城市片区危旧房改造项目可行性研究报告

《城市片区危旧房改造项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、危旧房改造项目可行性研究报告项目名称：×××××××××××项目类别：××项目负责人：×××联系电话：×××××项目实施单位：×××××××××××编制日期：×××××目录1.总论11.1项目概况11.2编制依据11.3主要技术经济指标21.4主要结论32.项目背景53.项目建设必要性84.建设条件104.1基础设施条件104.2自然条件104.3场地工程地质条件114.4软环境条件155.建设方案165.1方案依据及原则165.2总平面布置175.3建筑方案215.4给排水工程235.5强电工程265.6弱电工程285.

2、7暖通工程295.8燃气工程305.9人防工程305.10管线综合345.11电力线路迁移工程345.12临时设施工程356.劳动安全卫生377.节能388.环境污染防治与防灾减灾408.1施工期环境防护措施408.2项目运营期环保措施428.3防火428.4防腐438.5抗震439.项目组织与实施计划449.1项目组织449.2项目管理449.3建设工期和进度安排4510.投资估算及资金筹措4610.1投资估算依据及说明4610.2投资估算4610.3资金筹措及使用计划4811.还贷计划4912.经济评价5012.1评价

3、依据及说明5012.2成本估算5012.3收入估算5112.4盈利能力分析5112.5全部投资现金流量分析5212.6评价结论5213.社会影响评价5413.1社会效益评价5413.2互适性分析5414.结论与建议5614.1结论5614.2建议56附图：1、项目地理位置图2、项目总平面图3、项目红线图附件：1、企业法人营业执照；2、《***市人民政府关于下达中心城市2010年度城市建设项目任务的通知》（泉政文[2010]114号）；3、《市政府第70次市长办公会议纪要》（2010年8月）；4、《***市人民政府关于***

4、高山片区危旧房改造项目用地批复》（泉政地[2010]74号）；5、《***市鲤城区人民政府关于确定******高山片区危旧房改造项目业主单位的通知》（泉鲤政文[2010]42号）；6、《***市鲤城区发展和改革局关于******高山片区危旧房改造项目的批复》（泉鲤发改审[2010]14号）；7、《***市房地产管理局关于******高山片区危旧房项目房屋拆迁公告》（泉房拆[2010]4号）；8、项目建设用地规划许可证；9、《***市城乡规划局关于***高山片区危旧房改造项目规划设计指导意见的函》（泉规函[2010]362号

5、）；10、建设项目用地预审意见书；11、***市国土资源局关于***高山片区危旧房改造项目用地的土地权属及地类证明；12、《***市国土资源局关于***高山片区危旧房改造项目用地的批复》（泉国土资[2010]151号）；***高山片区危旧房改造项目可行性研究报告1.总论1.1项目概况（1）项目名称：***高山片区危旧房改造项目（2）承办单位：***市城市综合开发公司（3）项目性质：改建（4）项目负责人：（5）项目选址：本项目位于笋江路的北侧，东临兴贤北路，范围涵盖金龙街道石崎社区、高山社区和江南街道锦美社区。（6）建设内容

6、及规模：本项目总用地面积267亩，将该片区村建危旧房拆除后对土地进行平整，分四个地块进行开发建设，其中本项目主要建设A、B地块共152.5亩用于安置拆迁户，并配套完善城市基础设施；A1地块26亩用地将以招拍挂形式出让用于平衡资金；C地块则为江南公园用地。（7）投资总额及筹措：项目总投资估算为135204.56万元，其中建安工程费用96039.24万元，工程其他费用19216.84万元，基本预备费9220.49万元，建设期贷款利息10728万元。本项目建设资金中申请银行贷款90000万元，业主自筹资金45204.56万元，资

7、本金比例为33.43%。（8）建设期限：4年1.2编制依据（1）《***市城市总体规划》（2008-2020年）；（2）《***市人民政府关于下达中心城市2010年度城市建设项目任务的通知》（泉政文[2010]114号）；63（3）《市政府第70次市长办公会议纪要》（2010年8月）；（4）《***市人民政府关于***高山片区危旧房改造项目用地批复》（泉政地[2010]74号）；（5）《***市鲤城区人民政府关于确定******高山片区危旧房改造项目业主单位的通知》（泉鲤政文[2010]42号）；（6）《***市鲤城区发展

8、和改革局关于******高山片区危旧房改造项目的批复》（泉鲤发改审[2010]14号）；（7）《***市房地产管理局关于******高山片区危旧房项目房屋拆迁公告》（泉房拆[2010]4号）；（8）******高山片区危旧房改造项目房屋拆迁计划；（9）******高山片区危旧房改造项目房屋拆迁补偿安置方