某某区红照壁片区城市功能提升改造项目可行性研究报告

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1、红照壁片区城市功能提升改造项目建议书目录某某区红照壁片区城市功能提升改造项目可行性研究报告51红照壁片区城市功能提升改造项目建议书目录目录目录I第1部分项目概况11.1项目名称11.2项目性质11.3项目地址11.4项目承办单位概况11.5项目建设内容概要31.6项目区位分析41.7项目建设目标61.8投资估算61.9资金来源651红照壁片区城市功能提升改造项目建议书目录第2部分某某区概况72.1某某区概况72.2某某区经济发展概况8第3部分项目建设的必要性193.1某某区“十一五”发展规划纲要193.2区域发展空间布局243.3项

2、目的主要任务253.4完善基础设施建设26第4部分项目建设内容及规模274.1项目工程概述274.2项目工程具体建设内容27第5部分项目建设管理方案305.1建立完善的管理规章制度305.2建设管理工作范围305.3项目投资管理315.4项目工程质量管理325.5项目工程进度管理325.6项目合同管理335.7协调管理335.8项目安全建设管理345.9项目资金管理34第6部分项目招标方案356.1招标范围356.2招标组织形式356.3投标、开标、评标和中标程序356.4评标委员会的人员组成和资质要求366.5招标方式37第7部分

3、项目建设对环境影响387.1施工扬尘、噪声的影响387.2环境影响的缓解措施39第8部分投资估算428.1、投资估算依据及说明428.2、投资估算标准428.3、投资估算43第一部分旧城拆迁补偿、安置费43第二部分新城建设费用4551红照壁片区城市功能提升改造项目建议书目录第三部分附属工程费47第四部分立面改造费478.4、总投资47第9部分资金筹措方案及使用计划499.1资金筹措思路499.2资金使用计划49第10部分项目经济效益分析50第11部分项目社会效益分析51第12部分结论及建议5251红照壁片区城市功能提升改造项目建议书

4、项目概况第1部分项目概况1.1项目名称某某区红照壁片区城市功能提升改造1.2项目性质基础设施建设1.3项目地址某某区红照壁片区1.4项目承办单位概况1、名称：某某市兴锦城市建设投资有限责任公司2、住所：某某区天仙桥南路3号3、法定代表人：某某4、注册资本：壹亿贰仟万元(人民币)5、实收资本：壹亿贰仟万元(人民币)6、公司类型：国有独资7、经营范围：房地产开发、项目投资与资产管理、市政公用设施建设(以上项目国家法律法规限制和禁止项目除外)。8、注册号：某某9、公司概况：某某市兴锦城市建设投资有限责任公司是某某区政府在加快产业发展，培育

5、市场主体，解决经济社会发展资金瓶颈制约问题，创新城市发展投入制度和机制的背景下，根据某某区《五届第17次常务会》精神，于2007年6月1日组建的政府性投资公司。10、公司的职能和任务某某51红照壁片区城市功能提升改造项目建议书项目概况市兴锦城市建设投资有限责任公司承担城市运营商的职能，作为投融资平台，受区的从事城市资源的运营和政府项目的投融资，以非经营性项目为主体，兼顾某些延伸经营性项目，确保某某区国有资源的保值和增值。11、公司性质某某市兴锦城市建设投资有限责任公司是按照《公司法》成立的某某区区属国有独资公司，具有独立法人资格，按

6、政府监管、企业独立经营的原则实施运营，是政府和市场联系的纽带和桥梁。12、公司规模公司注册资金12000万元，实收资本12000万元，其中货币资本3600万元，实物资本金8400万元。13、项目建设(1)水井坊特色街区建设项目水井坊活的特色街区建设项目是2009年某某市和某某区重点特色街区项目之一、该项目仅位于某某区水井坊历史文化保护片区内，滨江路高档酒店配套服务经济带和水井坊商务文化休闲旅游产业聚集区。该项目净用地面积12478.27平方米，总建筑面积约42988平方米，由19栋1、2、3、6层的单体建筑组成，沿河绿化面积1030

7、9平方米，总投资约3.2亿元。项目定位为高档服饰、生活消费精品专卖店，中西特色餐饮和私人会所、高档餐饮。2007年11月开始动工，预计2009年10月竣工。(2)东大街小吃城搬迁建设项目东大街小吃城搬迁建设项目是为推进东大街1号地块的金融招商，促进东大街-某某51红照壁片区城市功能提升改造项目建议书项目概况金融商务大道建设工作而实施的搬迁建设项目。该项目位于青石桥北街与东大街交汇处，净用地面积2597.42平方米，设计面积17500平方米，为地了12层，地下1层的单体高层建筑，预计建设总投资约5000万元，计划2008年7月开工，2

8、009年6月竣工。(3)“二轴四片”项目某某区“二轴四片”范围包括人民南路二段、东大街全线、红星路-盐市口片区全部、天府广场-陕西街片区人民商场部分及猛追湾片区猛追湾游泳池部分。根据区委、区政府安排，由某某市兴锦城市建设投资有限责任公