商住宅楼建设项目施工组织设计

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1、目录第一章编制说明及编制依据3第一节编制说明3第二节编制依据3第三节编制原则3第二章工程概况、施工环境及工程特点、难点4第一节、工程概况4第二节、施工环境及工程特点、难点4第三章总体部署及施工准备工作5第一节工程目标5第二节、施工部署5第三节、施工组织机构设置：6第四节、施工准备7第四章、施工现场平面布置9第一节、布置依据、原则9第二节、施工总平面布置9第五章、主要工程项目施工方案及方法10第一节、施工测量10第二节、桩基础工程12第三节、土方工程16第四节、钢筋工程16第五节、模板工程19第六节、混凝土工程21第七节、砌体工程23第八节、装饰工程23第九节、屋面工程26第

2、十节、安装工程27一、电气工程27二、给、排水及卫生洁具安装工程28三、火灾自动报警系统30四、水喷洒灭火系统33五、通风工程33第十一节、施工运输工程35第六章、进度计划36第一节、工期要求36第二节、进度计划安排36第七章、资源（人、材、机）配备计划及保证措施37第一节、劳动力计划安排及保证措施37第二节、主要施工机械、设备的选择及配备38第三节、材料供应计划及保证措施39第八章、工期保证措施40第一节、搞好施工前的准备工作40第二节、加强施工过程中的管理41第三节、本工程采取的具体措施41第九章质量保证体系及措施4258一、目标：42二、组织措施42三、技术措施45第

3、十章安全保证体系及措施46一、安全生产目标46二、建立安全生产管理体系46三、建立安全检查制度47四、安全教育制度47五、主要安全技术措施和保证制度48六、消防、治安措施49第十一章环境保护和文明施工49第十二章季节性施工措施50一、雨季施工保证措施：50二、农忙季节保证措施：52第十三章提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议52一、加强材料管理：52二、做好机械设备的管理工作：53三、加强施工管理：53四、合理选择施工方法：53五、做好成品保护：54六、经济活动分析：54第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用5458第一章编制说明及编制依据第一节编制说明本施工组

4、织设计是根据本工程的设计图纸资料，在了解工程各方面情况后，以设计图纸为指导，针对工程特点，结合有关施工技术规范的要求及在类似施工中的经验和作法的基础上编制而成，本设计将作为该工程施工的技术指导性文件。编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。第二节编制依据1、业主提供的工程图纸和工程地质勘察报告；2、招标文件及有关补充文件；3、国家及地方有关建设工程管理的法律法规；4、国家、地方及行业现行的施工规范、规程及技

5、术标准。5、我公司现行的质量体系文件及施工工法.6、实地踏勘、调查等相关资料。第三节编制原则本施工组织设计以确保施工安全、确保施工工期、确保工程质量、创一流管理的指导思想进行编制。1、在施工组织机构建立上立足专业化，选用最有类似经验的管理人员和具有技术专长的技术人员组成强有力的施工组织管理核心层，全面负责工程的施工进度、工程质量以及人力、物力、财力的分配和安全保证等。2、在机械及检测仪器配置方面加强管理，不断提高机械化施工和劳动生产力，为保证工程质量、工程工期提供有力的物资条件。3、在工程施工上，仔细分析，合理安排施工计划，用统筹方法组织平衡流水作业和立体交叉作业，不断加快

6、工程进度。4、在施工方案的制定、施工工艺的选择、施工技术的实施方面立足规范化、标准化，落实各项施工技术措施，确保工程质量和工期。5、精心进行现场布置，节约施工用地，组织文明施工，搞好环境保护。6、严格执行现行施工验收规范、有关操作技术规程，加强生产管理，确保工程质量、工程工期和施工安全。7、实施“精品工程”战略，通过精心组织、精心施工，保优质、创信誉，向业主交一个质量优良、用户满意的工程。8、遵守党和国家及政府的有关方针政策。58第二章工程概况、施工环境及工程特点、难点第一节、工程概况本工程为稷山县祥和家园·底商住宅楼建设项目，项目地址位于稷山县城南街与稷王路交叉口东南角。

7、建筑面积20976.42㎡，地下一层，地上十一层。其中地下一层为车库和设备用房，层高4.2m；地上一层为商业网点，层高3.6m，地上二至十一层为住宅楼，层高3.1m。室内外高差0.3m，消防总高度35.05m。结构类型为框架结构。本次技术标编制范围为图纸设计范围内的全部工程。包括土建、电气、给排水、采暖、消防喷淋、自动报警、消火栓、消防排烟及通风系统。工程综合设计概况如下：结构设计概况：本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度；主体采用现浇钢筋混凝土框架结构，地基及基础采用CFG桩及梁板式筏板基础。建筑设计