中国房地产业国际热钱监管研究

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1、北京交通大学硕士学位论文中国房地产业国际热钱监管理研究姓名：丁然申请学位级别：硕士专业：国际贸易学指导教师：卜伟201107摘要近年来，我国房地产行业迅速发展，该行业巨大的利润空间也吸引了国际热钱大量进入，导致投机盛行，并进一步滋生房地产泡沫。房地产价格的大幅度上涨和下跌，将严重影响到我国房地产行业健康稳定的发展，并导致宏观经济波动。因此，本文展开了房地产行业国际热钱监管的研究。本文立足于房地产市场去研究国际热钱，结合房地产业自身的特点，对国际热钱进入动因、方式以及影响做出了较为深刻系统地分析；并就国内房地产业外资调控政策演变的进程进行了阐述和归纳分析

2、，结合目前我国房地产热钱监管的现状以及比较国外房地产业国际热钱流动监管的措施，提出了完善我国房地产业加强国际热钱流动监管的一些合理化建议。研究发现：我国目前房地产业流入的国际热钱规模较大，渠道和方式也灵活多样且较为隐蔽，对我国房地产市场以及金融体系都构成了巨大的潜在威胁。一旦热钱迅速逃离，我国房地产业将受到毁灭性的冲击。因此，本文立足于热钱可能流入流出的各个关键节点，强调政府各部门、银行与社会团体之间的紧密配合与有机协调，针对房地产业国际热钱的流动，提出了“以中央、地方政府为主导，银行和开发商协会共同协管"的“一体两翼"的监管框架以及一些合理的监管建议

3、。关键诃：国际热钱；房地产业；监管分类号：F740ABSTRACTR伐蜘t弘冶rs，Cllina’srealestateindllstrydeVelops跚啪dlyand1．ast，位lar雩眵p∞丘tsI'∞ealsoat缸ac_ts抽tc虹擒五onalhotmoney’锄dleads匆osl蒯娟onaswellaspla血Ices向锄of硎estate．Thefactthmpric懿soarup觚ddownwm∞矗ous垃严删懈删鼬蛐‰healthyandsteadydeVe蛳吗andleadt0ma‘羽x日咂枷cn眦：tl域ions．Thlls，

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9、的工作方法给了我很大的帮助和影响。两年来，在卜老师的带领下，我们展开了多项课题的撰写工作。卜老