我国房地产业应对国际热钱的策略分析论

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1、我国房地产业应对国际热钱的策略分析论文编号：xxxxxx本科毕业论文题目：我国房地产业应对国际热钱的策略分析姓名：xxx学号：xxxxxx系别：经济系专业班级：金融学指导教师：2014年4月12日我国房地产业应对国际热钱的策略分析学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日

2、学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权xxxx大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1.保密□，在______年解密后适用本授权书。√2.不保密□。（请在以上相应方框内打“√”）作者签名：日期：年月日指导老师签名：日期：年月日我国房地产业应对国际热钱的策略分析目录中文摘要IAbstractII一、研究的内容和意义

3、1（一）国际热线的概念1（二）国际热线的规模和计算方法1（三）国际热线的流程和房地产业的波动情况1（四）研究目的与意义2二、国际热钱流入我国的原因3（一）“套汇”动机3（二）人民币与美元的利率差4（三）中国经济和房地产市场前景预期良好4三、热线留存和房地产业的现状5（一）存在零散物业5（二）与开发商对接5（三）撤离房地产市场6（四）与炒房团区别6四、国际热线对中国房地产的影响6（一）不利影响61.影响我国经济发展72.导致房地产资产更泡沫化73.增加我国经济发展7（二）有利影响7五、对国际热线的应对意见与建议7（一）防范国际热钱流

4、入房地产业对策与建议81.稳定房价，降低房价上升预期82.限外购房93.完善外汇管理，加大国际热钱流入的成本94.监督房地产商的融资渠道和融资过程9（二）防范国际热钱流出房地产业对策与建议91.增强房地产业抵御能力102.减少国际热钱对房地产业的投机渠道103.金融机构建立跟踪外资账户制度104.加强房地产结构管理，引导进入的热钱流向10六、结论11参考文献12我国房地产业应对国际热钱的策略分析附录致谢13我国房地产业应对国际热线的策略分析中文摘要近年来，我国房地产市场开放程度不断提高，且发展比较快，由于追逐利益房地产业隐藏的巨大

5、利益吸引了大量的国际热钱流入到国内，以至于引起资产泡沫化，一旦撤出又可能引起泡沫迅速破灭，如果热钱的大量地流入流出将严重影响到我国房地产业的发展。文中通过收集、对比数据得出国际热钱的流入与房地产价格的波动关系，研究国际热钱进入的原因以及以何种方式留存于我国的房地产业，并分析了国际热钱的流动 而给房地产业引起的有利影响和不利影响，对国际热钱有了进一步的认识，最后立足于热钱的可能流入与流出的基础，针对可能因为热钱流动出现的各种状况，强调政府及各相关管理部门，银行和各金融机构之间应相互合作，有机协调，以更好地做好对国际热钱的监管工作，采

6、取相对应的措施来解决国际热钱流入的问题。关键词：房地产业,国际热钱,价格波动11我国房地产业应对国际热线的策略分析Abstract房地产业就是指提供房地产产品和服务为目的的有关企业以及活动的集合。房地产业出了提供房地产直接的开发产品经营之外，还包括了对房地产为对象在有关领域中的提供服务的行业，比如：房地产金融、保险、中介服务以及业务管理等。目前，房地产业已经成为国民经济的重要增长点。目前，因为我国房地产业的发展比较快，吸引了大量的国际热钱流入到国内。国际热钱一般就是指国家质检的流动、对汇率的预期变化、利率的波动、安全和可以兑换行的

7、安排非常敏感的资金。追逐收益的最大变化就是国际热钱频繁流动的主要动机。总之，大量的国际热钱流入非我国房地产业的发展产生了一定的影响。因此，必须采取相对应的措施来解决国际热钱流入的问题。Inrecentyears,theopeningdegreeofChina'srealestatemarketcontinuedtoimprove,andrelativelyfastdevelopment,becauseoftheenormousbenefitsofpursuingtheinterestsoftherealestateindustry

8、hiddenattractalargenumberofinternationalhotmoneyinflowsintoChina,thatcauseassetbubbles,oncethewithdrawalandmaycausethebubble