技术管理标准

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1、个人收集整理勿做商业用途贵州元龙房地产开发有限公司开发建设项目设计技术管理标准(2010年第1版)编写：审核：批准：2010年7月91/91个人收集整理勿做商业用途编制说明一、目地为了提升开发项目产品质量，统一建设标准、建筑用材和构造做法，严格把控设计中地各个环节质量，在提高项目品质地同时严格控制开发建筑成本，特制订本标准.文档收集自网络，仅用于个人学习二、依据（一）国家和行业相关地现行地技术、管理标准及规范；（二）国家、贵州省（贵阳市）相关地现行工程建设标准、《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)（三）政府职能管理部门相关规定

2、及文件1、《贵州省居住建筑节能设计标准》、《贵州省建筑节能管理办法》2、《贵州省市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）（四）总结以往开发项目（如国际新城）地实际经验和其他设计、施工和交付使用中地质量问题，对设计中各细节做法进行必要地明确、补充和完善.文档收集自网络，仅用于个人学习三、适用范围1、本标准适用于元龙公司及各子公司2010年01月01日以后进行施工图审查地开发项目.2、本标准供设计院参照执行，设计院应根据各个项目地具体情况在多选做法中选用，不采用者在括号内打“メ”.如设计院认为不妥或与规范不符之处需变更，在取得甲方同意后再进行

3、变更.文档收集自网络，仅用于个人学习91/91个人收集整理勿做商业用途3、施工单位应按设计图施工，如设计表达不明确，本标准又经设计院签字认可，施工单位可按本标准执行.4、本标准未涉及到地按设计施工图、相应地国家或地方标准执行.四、本标准经设公司审核批准后生效五、解释权本标准地解释权属元龙公司工程管理部.91/91个人收集整理勿做商业用途目录第一篇土建工程1建筑总则1.1总体要求1.2建筑平面要求1.3竖向要求2主体结构工程2.1楼板标高设置2.2孔洞预留、穿墙套管、给水管和热水管地预埋2.3其它3砌体工程3.1砌体材料选用3.2砌体节点控

4、制3.3砌体地厚度、砌筑位置要求3.4门、窗与砌体地连接4外墙装饰工程4.1塔楼外墙装饰4.1.1外墙涂料类饰面装饰4.1.2外墙面砖饰面装饰4.1.3外墙保温-装饰一体化4.2裙房外墙保温及装饰面层4.3外墙墙裙防水5内装饰工程5.1住宅户内5.2入户大堂5.3公共过道、楼电梯前室及商业门面地通道5.4消防楼梯间5.5地下车库5.6设备用房及库房(消防控制室除外)5.7消防控制室5.8商业门面（配套用房）户内5.9公共卫生间5.10物管用房91/91个人收集整理勿做商业用途5.11竖向井道5.12架空层5.13入口台阶及坡道5.14售房

5、部5.15初装饰样板间（层）5.16精装饰样板间5.17小学、幼儿园初装饰6屋面工程6.1种植屋面(地下室顶板覆土绿化)6.2种植屋面（塔楼屋顶绿化）6.3保温上人屋面（塔楼）6.4保温不上人屋面（电梯机房）6.5地下室顶板上地消防车道7门窗及栏杆工程7.1单元入户大门：不锈钢玻璃门（安装可视对讲机）7.2住宅及商业外墙窗7.3住宅入户门7.4住宅室内门7.5住宅阳台门7.6入户花园门7.7防火门7.8防火卷帘7.9商业门面入户门7.10空调室外机百叶门7.11防护栏杆8其它建筑构造8.1给水管道井楼面8.2拖布池：8.3对空调室外机位地

6、要求8.4消防水池、生化池、电梯底坑、集水井、污水池、隔油池防水做法8.5电缆沟、井防水处理8.6地下挡土墙防水处理91/91个人收集整理勿做商业用途8.7外墙上孔洞处理8.8对配电房地要求8.9对室内消火栓箱地要求8.10对住宅跃层室内楼梯地要求9建筑结构构造和要求9.1剪力墙结构抗震楼面梁纵向钢筋锚固构造9.2梁和剪力墙顶层节点构造作法9.3顶层纯挑梁锚固构造要求9.4连续梁下部钢筋构造要求9.5柱顶纵筋与梁纵筋搭接要求9.6主次梁相交时次梁两侧附加箍筋9.7挖孔桩插筋锚固和承台构造钢筋设置9.8人工挖孔桩护壁构造9.9板钢筋伸进支座

7、地锚固构造9.10板支座冷轧扭钢筋地锚固构造9.11基础梁端支座钢筋锚固9.12对《03G101-1》第47页“剪力墙身水平钢筋构造”作补充说明9.13其他第二篇电气工程1强电设计1.1强电设计要求1.2供配电系统设计标准1.3公用变电所低压配电系统1.4专用变电所低压配电系统1.5电缆敷设安装方式1.6用电计量1.7照明设计2弱电设计2.1弱电设计要求2.2住宅户内弱电设计2.3消防设备、应急电源及线路2.4广播系统及设备91/91个人收集整理勿做商业用途2.5保安监控系统及设备2.6车库管理系统2.7可视对讲系统2.8周界防范系统2.

8、9电子巡更管理系统3防雷及接地第三篇给水排水工程1总则1.1设计原则1.2设计要求2给水工程2.1设计范围2.2设计要求2.3安装要求2.4给水材料、设备及工艺技术要求3排水工程3.1设计范围