[信息与通信]小区方案书

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1、朗意智能化1系统概述1.1工程概述改革开放以来，随着中国综合国力的增强，人民的生活质量有了很大的提高，居住条件也得以很大改善。从8O年代末起全国居民住宅的建设标准开始逐步提高，1994年建设部正式提出了小康住宅的概念并且推出了小康住宅设计的标准，不久，国家科委与建设部又共同推进“2OOO年小康型城乡住宅科技产业工程”，以科技为先导，提高城乡居民住宅的功能与质量，改善居住环境，并认定这将成为跨世纪的科技产业工程。1997年，国家正式进行住宅制度的改革，住宅不再是一种福利措施，而是市场经济中一种特殊的消费品，建设什么样的住宅、已经不是计划经济下下达指标的问题，

2、而是房地产开发商如何适应市场需求的商业行为。近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作、生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战,社会、经济及技术的进步更使人们的观念也随之变化。于是在小康住宅概念的基础上，生成了智能化住宅的概念。由于中国的住宅多为成片开发按区域管理，采用各种智能化手段来提高居民的生活质量，按此顺理称呼为智能化住宅小区。l项目名称住宅小区，地理位置位于交通便利，小区二期周边自然环境优美，地理位置优越，将是一座高尚舒适的生活家园，工程用地面积万平米，地上总建筑面积万平米，总共幢楼。

3、社区内有个地下停车场、部分地面停车场、会所等公共配套设施,小区出入口由个出入口组成。设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：37朗意智能化1．安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方

4、面采取相应的容错措施。2．标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。3．经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。4．先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。5．集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以

5、随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。6．开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。7．集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。8．用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。小区住宅统计表楼栋号楼层数单元数总户数01#

6、02#37朗意智能化03#04#05#06#07#08#1.1设计依据《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-1999《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《建筑智能化系统工程评估标准》DB32/T367-1999《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则》《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《电气装置安装工程电缆线路

7、施工及验收规范》GB50174-92《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000《计算机软件开发规范》GB8566-88《电子计算机房设计规范》GB50174-93《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/181-1998）《建筑智能化系统工程检测规范》（DB32/365-1999）《建筑智能化系统工程设计规范》DGJ32/D01-2003《江苏省智能住宅小区评估方法》DGJ32/TJ02-200《安全防范工程程序与要求》GA/T37朗意智能化1.1系统总体结构设计我们认为现代化住宅

8、小区建筑比较完整的智能化系统包括社区/家居安防系统三大防线。各部分