某地产公司住宅施工图设计任务书

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1、某地产公司住宅施工图设计任务书XX住宅施工图设计任务书设计类另lh（购物屮心、洒店、住宅、专项等）设计阶段：（概念方案、方案设计、初步设计、施工图）委托方（甲方）：（万达商业规划研究院、XX项目公司）签发（签章）：承接方（乙方）：XXX设计院有限责任公司编制时间：XX年XX月XX口1项目概况2设计依据L1国家与地方实行颁布的各种规范，规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。1.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。1.3实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。1.4小区管网综合外

2、线图。1.5经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包插总图、各层平面图和立面效果图、剖面图等。1.6甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。1.7双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。1.8设计单位应对本项目组指派项目负责人，列出名单，报甲方备案。该负责人应保持通讯畅通，协调设计过程和现场施工中的事务。1.9设计成果必须保证合理性和准确性，避免出现设计失误和经济浪费。如发现设计错、漏、碰、缺，设计单位应立即无偿进行修改设计。如因设计失误造成现场砸改，延误工期致使甲方遭受损失，根据损

3、失稈度甲方有权扣除部分乃至全部设计费，并保留追偿的权利。1.10此次设计为限额设计，设计前期甲方与设计单位将进行方案优化，共同商定平米造价等限额内容以做为控制设计成木的要素，双方书而确认、签在设计合同中。一经双方认可，该限额不得突破，否则甲方将扣除超额部份的设计费用。11.11关于设计变更和修改，包括政府审查部门意见，甲方提出的调整意见（业主要求），施工前现场图纸会审记录、施工中现场调整意见，经双方确认后均视为设计•单位正常工作范围内，设计单位应积极配合修改和变更，不发生设计修改费用；因设计单位自查和图纸错

4、误产生的修改、设计单位应立即整改，无偿进行修改设计，如给甲方造成损失,甲方有权追偿（本条款第2、3条）如因甲方原因而产生的方案变动或政府行为导致施工图重出和重大变更经双方协商另行签订设计修改合同。无论是何种原因产生的设计变更和修改，设计单位必须以书面形式提交甲方开发设计部认可备案后方可实施。1.12根据修改和变更的程度，设计单位应阶段形成修改图纸，注明历次修改的出图日期和位置、数量，以便于甲方进行管理，避免造成出图混乱，从而最终形成完整的归档图纸。1.13双方商定的出图和设计周期，设计单位必须严格遵守，如有

5、变化应提前书面通知甲方。否则每逾期一天扣除设计费总额的1.0%。严重逾期造成甲方工程无法顺利按计划进行时，甲方有权认为图纸无效，不支付任何费用，并保留要求赔偿的权利。1.14为配合施工现场的进度和工作设计单位应指派1〜2名工程师做为设计代表进行现场技术服务，协调解决施工过程屮的设计问题，直至工程竣工。必须保持联系人通讯畅通，人员名单报甲方备案。有设计问题出现时必须到现场解决，定期参加工程现场例会并服从现场工程管理要求。以上部分视为合同要约。3设计范围：本次设计的范围应包括方案优化和施工图设计的内容。4设计要

6、求24」各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查，扩初评审和施工图审查，消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。4.2设计进度要求：根据方案及扩初评审意见，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计。届时由甲方进行施工图审查。4.3提交时I'可：XX年XX月XX05成果及深度要求：5.1建筑专业5.1.1总平面图：图中尺寸应准确详实。包括城市坐标点，BM水准点、建筑退线、间距、栋号、层数等不得遗漏。竖向设

7、计标高应十分详尽，每个出入口、±0.00标高、场地控制性标高、排水方向及坡度必须给出，避免不确定的情况给施工造成损失。各种尺寸必须认真校对闭合以便于准确放线定位，确定高程。原则上红线外的道路标高，坡度根据实测不允许变动。设计中结合现场实测数据进行合理设计和排水组织，尽量不出现挡墙。避免出现急陡坡高差集中情况。小区外围店铺室内外高差控制在450mm,并应考虑地下管线的埋土深度。组团内地下车库上覆土层厚度按不低于1.5米考虑，车库顶板设盲沟有组织排水，总图设计应符合详规批复。由于图纸与现场放线、定竖向会产生误差

8、，设计单位应积极配合现场进行合理化调整。5.1.2平面图设计35.1.2.1平面图中的标注尺寸必须与图纸相符。包括轴线尺寸、墙体厚度、细部尺寸尤其是结构尺寸和构造尺寸，设计多少就画多少、标注多少。如建筑图屮的柱断面尺寸与结构计算尺寸应完全相符；各层平面图应上下对位；各专业洞口应明确标注尺寸，保温层厚度，门窗洞口（宽x高）尺寸等务必准确。避免测绘房屋面积产生误差。5.1.2.2公共交通部分：包括楼、电梯、走道、管井