住宅施工图设计任务书(12.09.08)

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1、住宅施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人主管领导：编制单位编制时间：2012年9月8日1项目概况1.1项目名称：1.2开发商（甲方）：1.3项目位置：1.4项目概况：总规划用地面积平方米，地上总建筑面积平方米：其中，住宅建筑面积平方米：一公建建筑面积43114.00平方米：1#公建平方米，商服平方米，幼儿园平方米。地下建筑面积平方米。容积率；建筑密度%；绿地率30%；绿地面积平方米。1.5建筑层数：a.住宅地上18层，地下1层。e.底商：地上2层、局部三层。1.6建筑层高：

2、住宅层高2.9米，底商商铺首层层高4.2米，二层层高3.6米。地下车库层高3.6米。建筑高度：不超过60米。外立面材料做法：住宅：墙砖﹙一二层﹚、涂料、玻璃窗、。底商：石材、涂料、玻璃窗。注：建设规模为根据方案设计统计，施工图设计时应严格遵照执行，并按照要求复核计算并统计。2设计依据国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。2.1规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。2.2实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。2.3小区管网综合外线图。2.4经甲方

3、认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包括总图、各层平面图和立面效果图、剖面图等。2.5甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。2.6双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。3设计范围本次设计范围包括住宅小区深化设计、竖向设计、施工图设计，内容如下：3.1小区竖向设计和管网综合施工图设计。3.2本工程相关单体与地下车库施工图设计。3.3负责完成室内外装修过程中的配合图（含外立面装修、楼体夜景照明、音响、监控等）。3.4按国家规范要求的进行场区无障碍设计。3.5上述各项设计图纸包含：总图

4、、建筑、结构、给排水、暖通、消防、强弱电及相关的设备图纸等。4设计要求4.1各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查、扩初评审和施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。4.2设计进度要求：根据方案及扩初评审意见，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查。5成果及深度要求（深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项）5.1建筑设计篇5.1.1施工图设

5、计总说明1项目概况内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度及建筑节能设计、环保设计等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。2设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。3用料说明和室内外装修（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、

6、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号。（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得甲方和设计人员的同意。4对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。5门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等）、尺

7、寸、樘数、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求。6电梯井设集水坑。7电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。8墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。9所需各项经济技术指标包括但不限于住宅部分的各项详细指标，还应统计底商等销售类物业的详细指标：如面积、层数、层高、标准铺位面宽及进深（及最大、最小面宽进深）、标准铺位的单铺面积（最大、最小铺位的面积）、铺位总数等。10地下室车库车位处应设排水地沟（应考虑暗设并材质或者尽量不在车位上）汇入集水坑，强排形式进行排水。11其他需要说明的问

8、题。5.1.2总平面图图中尺寸应准确详实。包括城市坐标点、BM水准点、建筑退线、间距、栋号、层数等均不得遗漏。竖向设计标高应详尽，每个出入口、±0.000标高、场地控制性标高、排水方向及坡度必须给出，避免不确定的情况给施工造成损失。各种尺寸必须认真校对闭合，以便准确放线定位，确定高程。原则上红线外的道路标高，坡度根据实测不允许变动。设计中结合现场实测数据进行合理设计和排水组织，尽量不出现挡墙。避免出现急陡坡高差集中情况。小区外围店铺室内外高