别墅分户验收方案

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1、别墅分户验收方案1、编制依据1.1《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB-50310-20011.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300-20011.3《上海市住宅工程套内质量验收规范》DG/TJ08-2060-20091.4《建筑给排水工程质量验收规范》1.5《电气施工质量验收规范》GB50303-20021.6《楼地面验收规范》GB-50209-20021.7《屋面工程验收规范》GB-20207-20021.8《上海市住宅工程质量分户验收实施细则（试行）》1・9施工总承包合同、招标文件、施工

2、图纸2、工程概况“86号地块1A期+1B期-1区、2区、3区”整个项目由8个房型83栋别墅，地下一层、地上二层及一处会所（人防）组成,并小区内设有水景、河道、桥梁等公共绿化活动场地,为以后的住户提供了良好的生活条件。具体建筑概况详下表房型建筑占地面积？总建筑面积？建筑层数地上结构类型地上建筑面积？地上计容积率？地下建筑面积？建筑耐火等级184.35104.79二级/地下一级A2103.66301.012/地下一层异型柱框架196.22180.30104.79二级/地下一级B1111.87331.552/地下一

3、层异型柱框架217.025200.25114.53二级/地下一级B2111.87331.882/地下一层异型柱框架217.35200.58114.53二级/地下一级C1159.15441.862/地下一层异型柱框架289.08285.44152.78二级/地下一级C2159.15440.602/地下一层异型柱框架287.82284.18152.78二级/地下一级D1169.02523.552/地下一层界型柱框架324.88307.87198.67二级/地下一级D2169.02522.032/地下一层异型柱框架

4、323.36306.35198.67二级/地下一级工程标高本工程别墅标高土0.000相当于绝对标高6.400m备注Cl、C2、DI、D2别墅设置楼梯及电梯;层高:别墅地下室为3.10米、上部为3.15米。3、准备工作3.1技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。3.1.2参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关的资料、土建、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸,确保分户验收能够顺利的完成。3.2.资料准备3.2.K分户验收实

5、施细则和相关资料的准备。3.2.2.分户验收填写的表格和资料。3.2.3.成立分户验收领导小组及实施制度3.3.1、分户验收领导小组及检查小组分户验收领导小组：组长:钟伟文【建设单位项目负责人】组员：？?？【监理单位总监理工程师】顾欣荣【总承包施工单位项目经理】分户验收检查小组：员：蒯建庆【建设单位土建主管】邵魁【建设单位水暖工程师】张华【建设单位电气工程师】王学澎【建设单位土建工程师】钟颖健【装饰施工单位项目经理】钟文革【总承包施工单位项目技术负责人】杨贵荣【装饰施工单位项目副经理】施维俊【施工单位项目质检

6、员（土建）】赵金奎【施工单位项目质检员（土建）】吴利章【施工单位项目质检员（水电）】顾正康【施工单位项冃质检员（装饰）】顾伟初【施工单位项目质检员（装饰）】陈宇光【施工单位项目石材外墙负责人】唐春明【施工单位项冃综合机电负责人】白文涛【施工单位项目水暖工程负责人】甘喜润【施工单位项目门窗工程负责人】石建波【施工单位项目弱电工程负责人】袁冠华【施工单位项目空调工程负责人】???【监理单位土建监理工程师】???【监理单位装饰监理工程师】???【监理单位水暖监理工程师】???【监理单位电气监理工程师】3.3.2,建

7、立会议制度1、一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育,统一认识，明确责任，理清流程。2、实施过程中，每天上午由建设方根据施工方案确定检查项目、数量及进行验收，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与建设方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。3.3.3、建立整改制度及整改小组1、验收小组在验收时若发现受检项目不达标即在例会由监理下发整改通知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。整改小组组

8、长:顾欣荣【总承包施工单位项目经理】组员：钟文革【施工单位项目技术负责人】钟颖健【装饰施工单位项目经理】杨贵荣【装饰施工单位项目副经理】尹光松【装饰施工单位项目技术负责人】施维俊【施工单位项目质检员（土建）】赵金奎【施工单位项冃质检员（土建）】吴利章【施工单位项目质检员（水电）】顾正康【施工单位项目质检员（装饰）】王挺【施工单位项目石材外墙负责人】唐春明【施工单位项目综合机电负责人】白文涛【施工单位