别墅分户验收标准

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1、河源华南城别墅分户验收标准一、室内地面1.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）1.1.1水泥楼地面面层粘结质量1验收内容：水泥楼地面面层粘结质量2质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。3检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。注：空鼓面积不大于400cm2，且自然间（标准间）不多于2处可不计。4检查数量：对所有布点全数检查。1.1.2外观质量1验收内容：面层观感质量。2质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。3检验方法：以目测高度为1.5

2、m左右，俯视地坪观察检查。4检查数量：逐间检查。1.2板块楼地面面层1.2.1外观质量1验收内容：板块楼地面面层外观质量。2质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。3检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。4检查数量：全数检查。1.2.2板块楼地面面层粘贴1验收内容：板块面层粘贴质量。2质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。3检验方法：用小锤轻击检查。4检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角

3、处应全数检查。1.3室内楼梯1.3.1室内楼梯尺寸1验收内容：楼梯踏步尺寸。2质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。3检验方法：尺量检查。4检查数量：全数检查。二、室内墙面、顶棚抹灰工程2.1室内墙面2.1.1室内墙面1验收内容：室内墙面外观质量。2质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。阴阳角应顺直。第8页共8页3检验方法：距墙800mm¬1000mm处观察检查。4检查数量：全数检查。2.1.2室内墙面面层与基层粘结质量。1验收内容：室内墙面

4、面层与基层粘结质量。2质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。3检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。注：空鼓面积不大于400cm2，且自然间（标准间）不多于2处可不计。4检查数量：全数检查。2.2室内顶棚抹灰2.2.1室内顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。1验收内容：顶棚抹灰与基层的粘结质量。2质量要求：顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。3检验方法：观察检查。当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，

5、采用小锤轻击检查。4检查数量：全数检查。2.2.2顶棚抹灰观感质量1验收内容：顶棚抹灰观感。2质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。3检验方法：观察检查。4检查数量：全数检查。三、空间尺寸3.0.1验收内容：净空间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。3.0.2质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表6.0.2规定表6.0.2空间尺寸的允许偏差值和允许极差值项目允许偏差（mm）极差（mm）检查方法净开间±15~18用激光测距仪辅以钢卷尺检查净高度－15~203.0.3检查方

6、法：1空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。2空间尺寸测量宜按下列程序进行：1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。3）每户检查时应在台帐上进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。3特殊形式的自然间可单独制定测量方法。3.0.4检查数量：自然间全数检查。四、门窗、护栏和护

7、手、玻璃安装工程4.1门窗工程4.1.1门窗开启性能第8页共8页1验收内容：门窗开关使用性能。2质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。3检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。4检查数量：全数检查。4.1.2门窗配件1验收内容：门窗配件规格、数量、位置。2质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠防锈措施。3检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。4检查数量：全数检查。4.1.3门窗扇的橡胶密封条和毛毡密

8、封条。1验收内容：金属门窗扇的橡胶密封条和毛毡密封条。2质量要求：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。3检查方法：观察、手板检查。4检查数量：全数检查。4.1.4门窗的排水1验收内容：门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线。2质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。3检查方法：观察、手板检查。4检查数量：全数检查。4.1.5进户门质量1验收内