防渗漏施工技术于房建施工中的应用

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1、防渗漏施工技术于房建施工中的应用部彬（广西建工集团建筑工程总承包有限公司，广西，南宁，530001）【摘要】房屋建筑工程中的防渗漏技术育•接关系到房屋建筑的整体质量且影响着居民的牛活。然而，出现房屋渗漏的原因是多方面的，多半是因为建筑材料低劣以及施工技术不合理等造成。要想做好房屋建筑施工中的防渗漏工作就必须从建筑材料、房屋设计与施工技术等的方面着手，细致分析、科学合理的将房屋的防渗漏技术落到实处。文章主要结合房屋建设渗漏的原因分析，着重探讨防渗漏技术在房屋施工建设中的应用，从而达到提高房屋建设施工中的防渗

2、漏性能。【关键词】房屋施工；防渗漏技术；材料当前在房屋建筑工程中，因屋面裂缝和墙体裂缝而造成的房屋渗漏的现象是最为常见的。这会直接影响到人们的居住环境，并且对房屋的使用年限与居住功能十分不利，同时还影响房屋的外形美观性［1］。然而，引起房屋渗漏的主要因素在于施工部门没有科学合理的应用防渗漏技术。因此，木文的重点主要是探讨科学合理的房建工程防渗漏技术的实际应用。1房屋建筑渗漏的原因分析1丄建筑房屋的材料使用不当开发商为使经济效益最大化，在房屋建设过程中多采用便宜且质量较差的建筑施工材料。因为由沥青制作而成的

3、油毡间隔比较便宜，所以受到很多建筑商人的青睞，并将这种防水材料广泛运用到房屋建筑工程中。但由于此种材料的蜡成分含量较高，并随着温度的变化会出现热胀冷缩的现象，从而降低房屋建筑的防渗漏性能。1.2房屋设计不当而造成的房屋渗漏由于设计人员缺乏对具体实际情况的考察，在房屋设计之初，没有很好的分析可能造成房屋建筑物出现渗漏现象的因素。比如屋面防水工程，由于对屋顶排水不畅的因素缺乏考虑，而不重视排水设计，最后导致房屋的表面在水中浸泡的时间过长，从而加快了房屋材料的老化速度，使得防水材料失去防水功效。又如，设计房屋外

4、墙墙面吋，因为过分注重房屋的外在美观性，把外墙的装饰面设计成细缝连接，这样在砖与砖之间难以插入封闭的材料，从而使得屋面在长时间的雨水侵蚀下出现渗漏现象。在进行房屋设计的吋候，也要注重考虑性能不同的材料衔接问题，如果材料没有衔接好，也会给房屋建筑的渗漏问题留下安全隐患［2］。并且在窗台坡度、滴水槽等房屋设计的细节方面，没有引起设计人员的足够重视，这些问题都可能导致日后的房屋渗漏问题。1.3因建筑施工问题而导致的房屋渗透问题近些年，由于房地产行业的繁荣，很多投资建筑商因为谋求最大化的利益，使得施工只管速度不管

5、质量，没有严格管控施工质量。另外在一些房屋建筑的施工过程中，对标准的施工操作文件缺乏足够的重视，在施工过程中，通常会出现为贪图利益和施工便利而擅自改动建筑结构，常常出现野蛮施工现象。比如，在屋面结构混凝土的施工中，为了偷工减料，在混凝土中掺杂很多其他物质充当，或者在屋面结构的保养过程中，缺乏足够的实践，这样都会使混凝土的强度无法达到标准［3］。2防渗漏技术在房屋建筑中的应用2.1鉴于屋面的防渗漏技术的应用对于屋面的防渗漏工程而言，其首要目标就是防水效果要好，并且还能承担一定的重量和拥有一定的隔热保温性能。

6、如果在房屋建筑工程中对于屋面的防漏防渗透的施工程序不合理，那么在后期的房屋使用过程中，出现渗漏现象则是在所难免的。屋面渗漏主要在天沟，檐沟落水口以及出气孔管等部位出现。鉴于由屋面设计不合理而造成的房屋渗漏现象，通常可采取以下施工方式来避免房屋渗透：第一，要以建筑工程所在的地理位置以及环境数据作为参考标准，挑选适宜当地气候的防水材料。要根据建筑物所在地的气候环境以及需要满足的建筑功能来设计房屋建筑的方案，并且根据卷材和涂料的不同类型来进行不同规格的施工。第二，在施工过程中，要使混凝土在浇筑的过程中保证无间断

7、，以防因温度不一致而形成冷缝，在后续的房屋使用过程中减少其出现渗漏现象的风险；与此同时，浇筑钢筋混凝土的时候还要保证振捣施工的紧密扎实性，避免麻面，漏浆，蜂窝，钢筋暴露等问题，从而保证房屋面板的施工质量。第三，找平层作为屋面防水的基础，在施工过程中必须要保证其结构的强度，刚度以及整体性能，同时还要设计适宜的坡度以防止积水渗漏，尤其是对于广西这种地处亚热带季风气候的建筑物，每年的雨水量都聚集在七八月份，房屋的屋顶必须要根据其气候条件来设计合适的坡度，才能保证雨水的合适排泄，不至于发生积水现象。另外，在施工过

8、程中，还要保证整体水泥砂浆找平层吋必须预先流出隔缝，并且要尽可能的将两者间的隔缝距离设置科学合理，将屋面清理干净后再进行施工工序，并通过洒水以保证屋面的湿润，从而使结构的防水性能增强。第四，对屋面、檐沟及天沟等基础位置进行核查以后再进行防水层的施工作业，务必确保房屋结构的平整度与密实性，从而避免积水现象的产生。在屋面防水工程完成以后，要注意完善后期的保养维护工作，杜绝放置压强过大的重物［4］o2.2鉴于外墙的防渗漏技术在现代房