常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究

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1、万方数据第24卷第1期工程管理学报v01．24No．12010年02月JournalofEngineeringManagementFeb．2010常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究薄卫彪1，周明2(1．上海建科工程项目管理有限公司，上海200032，E—mail：lxlandzzx@163．COrn；2．同济大学经济与管理学院，上海201804)摘要：绿色建筑必将成为日后建筑领域发展的主流。但是，在绿色建筑项目建设过程中，一套科学合理的建设管理模式既是项目本身成功的基础，也是绿色建筑进一步推广的关键。通过参考相关文献资料，借助以往绿色建筑建设管理的经验，分另l

2、对设计一建造模式、

3、施工经理模式以及项目管理承包模式在绿色建筑项目中的应用形式进行了探讨，并利用对比分析，提出由业主与绿色专项咨询机构直接签订委托合同的项目管理承包模式，它将是我国目前乃至未来一段时间内的比较适合采用的绿色建筑建设管理模式。关键词：绿色建筑；设计一建造模式；项目管理承包模式；施工经理模式中图分类号：F407．9文献标识码：A文章编号：1674—8859(2010)01-046-04ApplicationsofCommonProjectManagementModelsinGreenBuildingProjectsBOWei．biao1．ZHOUMing2(1．ShanghaiResearchIns

4、titutionofBuildingSciences，Shanghai200032，China。E—mail：lxlandzzx@163．com；2．SchoolofEconomicsandManagement，TongjiUniversity，Shanghai201804。China)Abstract：Greenbuildingswillbecomethedevelopmentmainstreamintheconstructionindustryinthefuture．Duringtheconstructionprocessofgreenbuildingprojects，ascientif

5、icandrationalprojectmanagementmodelisnotonlythebasisfortheSUCCESSoftheprojectitself，butthekeytofurtherpromotegreenbuildingconstruction．Throughtheliteraturereview，usingtheexperiencesingreenbuildingconstructionandmanagement，thispaperdiscussedthreeforms：thedesign-constructionmodel，theconstruction—mana

6、germodel，andtheproject—management—contractingmodelrespectively．Byusingthecomparativeanalysis，thepaperproposedthattheproject-management-contractingmodelwheretheownersignsthecontractdirectlywiththegreenspecialconsultingagencywouldbetheappropriatemodelforgreenbuildingconstructionmanagementinChina．Keyw

7、ords：greenbuilding；design-·buildmodel；project-management-contractingmodel；construction·-managermodel绿色建筑能够显著提高能源效率并减少能源消耗，大力发展绿色建筑项目是解决中国能源短缺的重要措施。但是，绿色建筑在中国的推广却仍存在诸多的障碍和困难。除了认识不到位、缺乏有效的激励政策以及强有力的法律法规外，更重要的是与绿色建筑项目相适应的、行之有效的建设管理模式的缺乏。通过相关文献分析研究发现导致上述问收稿日期：2009一11-25题的根源在于：与传统的建设项目相比，绿色建筑建设管理不仅需要确保实

8、现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现【1．2】。这就在一定程度上增加了项目协调与管理的难度，从而对管理模式提出了新的挑战。但是，绿色建筑项目仍旧属于工程项目，是工程项目的一个特例。既然如此，面向一般工程项目常用的工程项目管理模式在原理上对绿色建筑项目也是适用的，但却需要一定程度的改善。基于上述理解，本文试图从常万方数据第1期薄卫彪，等：常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究·4