全寿命周期在绿色建筑工程项目中的应用

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2、将成为可持续发展的关键之一，并且视为节能工作和能源政策的重要组成部分。从全寿命周期视角下，对工程项目在决策阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段进行评价，其中在绿色建筑工程项目的施工阶段，对其进行项目信息管理分析，有利于项目整个过程的控制，并可以及时发现、解决问题，最终达到节能减排和经济发展双优的目标。　　关键词：全寿命周期,BLM理念,工程项目管理,绿色建筑　　目前，环境与气候变化和资源能源安全已经成为世界瞩目的问题。当前，我国也正面临着经济发展和节能减排的双重压力。许多发达国家都把发展低碳经济与建材工业紧密结合起来，绿

3、色建筑成为了一个有效的突破口。它加速了中国绿色环保发展进程。在全寿命周期的视角下，绿色建筑的工程项目管理也就是以“绿色”为核心，设计符合可持续发展战略与低碳原则的绿色设计。从全寿命周期评价的视角上观察问题，更有利于我们指导绿色评价，有效地保护人类赖以生存的自然资源和生态系统。本文引进了全生命周期管理和BLM理念，结合绿色建筑，对其工程项目管理各阶段展开论述。　　1全寿命周期的主要内容　　工程项目全寿命周期管理起源于英国人A.Gordon在1964年提出的“全寿命周期成本管理”理论。文中指出，建筑物的前期决策、勘察设计、

4、施工、使用维修乃至拆除各个阶段的管理相互关联而又相互制约，构成一个全寿命管理系统，为保证和延长建筑物的实际使用年限，必须根据其全寿命周期来制定质量安全管理制度。因此，在绿色建筑工程项目管理的各阶段，有效的运用全寿命周期，从而保证其长远利益的持续获得，是我们应追求的目标。绿色建筑工程项目中的全寿命周期管理，即是在项目决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段的管理，如图1所示。　　2全寿命周期在绿色建筑工程项目中的应用　　2.1决策阶段　　决策阶段是工程项目选择和决定工程项目行动方案的过程，并且对不同的设计方案进行技术和经济

5、上的比较选择，从而做出判断和决定。它是项目工程造价合理控制的前提，在合理利用资金时间价值、成本效益中起到重要的作用。绿色建筑投资决策阶段影响工程管理的主要因素有：项目规模、建设水平、工程技术方案的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用。在绿色建筑中能够合理的利用资源需要考虑一下几个方面：　　(1)在规划阶段，比较不同方案，选择最优化的项目方案;运用用理性的设计思维方式和把握科学程序，遵循绿色建筑设计规范。　　(2)整个设计队伍应综合评判，运用知识和经验，广泛的信息源，科学的论证方法，将环境、经济、社会文化要素、公

6、共政策和技术基本元素考虑到项目投资决策中去，提高绿色建筑的环境效益、经济效益和社会效益，使其达到资源的高效利用和经济收益的最大化，促进人与社会、自然和谐地发展。　　合理的运用资源，使绿色建筑工程项目在使用中能节约各种能源的消耗、维修及拆除费用，真正达到“可持续发展”的建筑理念。　　2.2设计阶段　　建筑设计是一个综合性强、复杂程度大的工作，它属于绿色建筑项目的前期阶段，在设计阶段前期，设计队伍需要综合考虑项目设计方案在功能，质量，成本等方面能否满足利益相关者的要求。实际上，在建筑物的整个寿命期中，要考虑环境和经济因素，

7、有效地控制成本，需要从组织、技术、经济、合同等各方面采取措施，随时纠正发生的偏差。设计阶段的内容包括减少室外环境污染、节约资源和能源利用率的高效利用等方面。　　(1)减少室外环境污染。　　对于绿色建筑项目管理的首要目标就是降低室外环境污染，设计团队在设计阶段就应该考虑到如何防止污染。在建筑物全生命周期内，把废弃物和污染物的排放量降到最低，还应如在建筑群中合理设计建立垃圾分类回收利用中心，分解垃圾。工地的临时厕所、化粪池应采取防渗漏措施，并有防蝇等措施，防止污染水体和环境。　　(2)节约资源。　　利用建筑物场地的自然条件

8、和资源条件，保护生态环境。在节约水资源方面，制定科学详细的用水规划，考虑采用雨水回用、新型给排水系统，加大在节水器具和设施的使用;建厂搅拌站废水、现制水磨石的污水等必须经沉淀池沉淀合格后再排放，最好将陈点水用于工地洒水降尘或采取措施回收利用。保护可循环利用的施工设备，例如脚手架、模板等。在土地资源节约方面，降低建筑密度，在可能的范