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1、西安建筑科技大学硕士学位论文基于博弈理论的西安市经济适用住房最高限价研究专业：技术经济及管理硕士生：虞文成指导教师：杨茂盛教授摘要经济适用住房是为了解决中低收入阶层住房难问题而提出的对策，对保障社会稳定、促进国民经济健康发展有重要的影响。近十几年的实践证明，经济适用住房的发展在一定程度上缓解了住房难问题、优化了房地产市场的供应结构、拉动了社会经济的增长，同时有效抑制了商品房销售价格的上涨。但是一系列的问题和矛盾也伴随着经济适用住房的发展而产生，因此有必要对经济适用住房进行深入的研究，找出影响经济适用住房健
2、康发展的原因，同时找到更加科学的经济适用住房定价方法，限定经济适用住房价格的同时增加有效供给量，更好的解决中低收入阶层住房难问题。本文首先从西安市经济适用住房的相关政策、供给和价格三个方面对其现状进行了分析，得出存在的问题及产生问题的原因；然后通过博弈的基本理论和方法对西安市经济适用住房市场中的各局中人进行损益分析，得出各局中人为实现自身利益最大化所做出的策略选择，同时揭示影响经济适用住房健康发展的原因；最后提出“优惠额”策略，建立西安市经济适用住房最高限价博弈定价模型，并以西安市某经济适用住房项目为题，
3、验证了该博弈定价模型在实际操作中的可行性和实用性。本文希望通过西安市经济适用住房最高限价博弈定价模型的建立，为西安市政府限定经济适用住房价格提供切实可行的决策依据，为开发商开发建设经济适用住房提供策略依据，为消费者购买经济适用住房提供价格信息的支持；同时为其他城市经济适用住房的定价提供一定的参考价值。关键词：经济适用住房；博弈分析；最高限价管理政策；博弈定价模型；政策建议论文类型：基础研究西安建筑科技大学硕士学位论文TheResearchontheHighestPrice-ConfinedofEconom
4、icalHousingBasedonGameTheoryinXi’anSpecialty:TechnologyeconomyandmanagementCandidate:YuWenchengInstructor:YangMaoshengprofessorAbstractWiththedevelopmentofeconomicandsocietyinourcountry,thetheoryofeconomichousingispresented,anditspurposeistosolvetheproble
5、mofthemiddle-lowincomefamilies’housing,whichcouldinfluencestableofsocietyanddevelopmentofnationaleconomy.Withthepracticalexperienceinrecentyears,thetheoryofeconomichousinghasremittedpartoftheproblemofhousing,optimizedthesupplystructure,promotedthegrowthof
6、economic,meanwhile,ithascontrolledthepriceofhousing.However,aseriesofproblemandcontradictionhaveemergedwiththedevelopmentofeconomic.Therefore,itisnecessarytostudytheexistingtheorytoimproveit,andfindtheaffectreasonofdevelopmentofeconomic,meanwhile,findthep
7、ricemethodofeconomicmorescientific.Thesupplyamountshouldbeincreased,thepriceshouldbeconfined,andtheproblemofthemiddle-lowincomefamilies’housingcanbesolvedbetter.First,thispaperanalyzethepolicy,supplyandpriceofeconomichousinginxi’an,findtheexistingproblems
8、anditscausesareobtained.Then,withthegametheory,theprofitandlossofallroundscanbeanalyzed,anddifferentstrategiesofprofitmaximizationforallroundscanbegained,onwhichtheexistingdefectscanbepointedoutbased.Forthesakeofper
