建筑工程造价管理的问题及对策

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1、论文目录前言2一、当前我国建筑工程造价管理中存在的问题21、前期准备不够充分52、造价设计不科学33、招投标方式不合理34、施工过程中存在很多变动情况35、工程验收不及时36、撑控不准工程成本与质量管理的关系3二、提高建筑工程造价管理的对策41、建筑工程的造价优化设计42、加强建筑工程的招标43、重视建筑工程的合同变更54、建筑工程的施工优化55、加强建筑工程的工程结算56、撑控好成本控制和质量控制之间的平衡性6三、总结7四、参考文献［内容提要］随着我国市场经济的不断发展，建筑工程成本控制、造价问题也越来越受到人们的关注。但是，目前我国建筑工程造价管理还存在很

2、多问题。因此，研究建筑工程造价管理的问题及对策具有非常重大的意义。本文介绍了我国当前建筑工程造价管理中存在的问题，提出了提高建筑工程造价管理的对策。［关键词］建筑工程造价管理问题对策引言工程造价是反映建筑工程经济效益和社会效益的一个重要指标，因此，建筑工程造价管理应该贯穿于工程建设的全过程。主要包括决策阶段、设计阶段、施工阶段、后评阶段四个阶段。不同阶段的工程造价管理工作重点不同，统计及经验表明，建筑工程施工前期的工程造价管理对建设工程的成本控制影响最大。一'当前我国建筑工程造价管理中存在的问题近年来我国建筑工程的造价管理水平得到提高，但我国建筑工程的造价管理

3、的水平还有许多问题和不足之处。尤其与发达国家相比还存在较大的差距。建筑工程造价中存在的问题将直接影响全过程造价管理工作，还会影响工程质量。当前建筑工程造价管理的问题有：(-)前期准备不够充分在建筑工程建设之前，造价管理工作存在很多不确定性因素，这些不确定的因素对于建筑工程的造价具有非常重大的影响。同时，对建筑工程前期准备不充分不利于建筑施工人员对建筑工程的掌握，从而导致建筑工程中出现很多影响工程造价管理的隐性因素。(-)造价管理观念落后目前我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧，思想落后，对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。没有对工程造价进行全程的动

4、态的分析认识，并进行管理和控制，在造价管理与控制中,没有充分的实施动态管理。随着我国市场经济的不断完善和发展，国家对材料市场价格的监管，已经由计划经济时期的政府控制，转为市场调节，市场现行材料价格随市场的波动而波动，市场起主要的调节作用，市场价格的管理是动态的管理，全国各地的各种费用也随市场而定。但是市场具有盲目性和滞后性的特点，其自身调节机制不是万能的，完全依靠市场不可能实现资源的合理配置，这就要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上，改变落后的观念和思想，发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预，以保证房地产市场的稳定，调节过高的房

5、价，控制房地产泡沫。因此政府的合理干预是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。但是由于受计划经济的影响，一些地方的市场观念淡薄，当地政府市场价格过多采取行政手段进行干预，对建筑工程的造价上沿用老套的方法，严重阻碍工程造价的真实性和有效性。《三〉招投标方式不合理建筑工程的招标工作对于建筑工程的全过程造价管理都具有非常重要的意义，因此，在建筑工程招标的过程中，暗箱操作、不合理竞争和盲目压价等现象会直接影响建筑工程全过程的工程造价管理。（四》施工过程中存在很多变动情况由于建筑工程建设施工过程中一般会遇到很多突发情况，这使得建筑工程不得不进行必要的变动，这种情况也会

6、影响建筑工程整个阶段的造价管理。因此对工程变更进行有效管理和控制，在方案设计、方案对比、施工难易度、隐蔽工程隐蔽前的复核程序等方面，都是工程变更，造价控制的关键点。（五）工程验收不及时当建筑工程竣工后，建筑工程验收单位不能及时进行验收，从而导致建筑工程的时间成本增加。（六〉撑控不准工程成本与质量管理的关系工程项目管理的目标是以最小的经济投入和最短的工期来确保业主要求的优质工程，质量、进度、成本它们之间既有矛盾又能统一，是一个复杂的辩证统一体。具体表现为：（1）如果工程项目的质量要求越高，在事前、事中、事后的控制都必不可少，施工检验的工序会很细，工程进度必定要受

7、到一定的影响；（2）如果工程项目的质量越高，对于管理人员、技术人员、操作工人等人员素质要求相应的需提升，这方面的施工成本就相应的增多；（3）如果能有效控制工程质量,就可以避免工程返工，减少维修、返修费用，工程进度同时也得到了保障，提高了项目整体社会及经济效益；（4）假如能够有效地控制工程的成本，可以按照使用计划来控制资金，保证工程正常的进度以及良好的质量；(5)施工进度较快时，同一时段中需要的财力、物力、人力等各资源的整合要求将被提高，因为条件有限，很可能会发生窝工，这样就增加了工程的成本。二'提高建筑工程造价管理的对策(-)建筑工程的造价优化设计建筑工程的造

8、价优化设计的主要依据的是建筑工程的实际