房地产企业成本控制精细化管理研究

《房地产企业成本控制精细化管理研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、首都经济贸易大学硕士学位论文房地产企业成本控制精细化管理研究首都经济贸易大学硕士学位论文THESISOFMASTERDEGREE题目：房地产企业成本控制精细化管理研究Therefinemanagementresearchofcostcontrolfortherealestatedevelopmentcompany研究生姓名付本义资审证号09120202023导师姓名、职称尹丽萍副教授院系工商管理学院专业企业管理申请学位时间二〇一二年二月首都经济贸易大学硕士学位论文房地产企业成本控制精细化管理研究独创性声明本人郑重声明：今所呈交的《房地

2、产企业成本控制精细化管理研究》论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的科研成果。尽我所知，文中除了特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的内容及科研成果，也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。作者签名：日期：年月日首都经济贸易大学硕士学位论文房地产企业成本控制精细化管理研究关于论文使用授权的说明本人完全了解首都经济贸易大学有关保留、使用学位论文的有关规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅、借阅或网络索引；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采取影印、缩印或

3、其它复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）作者签名：导师签名：日期：年月日首都经济贸易大学硕士学位论文房地产企业成本控制精细化管理研究摘要成本控制管理在房地产企业中扮演越来越重要的角色，其管理水平和效率、竞争能力反映和影响着一个房地产企业的地位和实力，因此成本控制精细化对房地产企业有着重要的意义。房地产企业在项目开发前期的成本核算体系选择、历史成本资料的知识管理、前期设计阶段成本控制管理，和项目开发施工期合约规划管理、工程招标采购效果提升管理、合同全生命周期过程管理、建筑材料涨价风险管理、供应链在成本控制应用管理以及项目

4、开发后期绩效考核与成本考核的综合实施管理都将影响房地产企业成本管理水平，影响房地产公司的战略实现和市场竞争能力，影响项目及房地产公司整体盈利能力。本文通过对房地产企业项目开发前期、项目开发施工期、项目开发后期三个阶段中成本粗放式管理现状分析，总结房地产企业在各阶段成本粗放式管理中存在的问题，以探寻房地产企业在项目开发前期、项目开发施工期、项目开发后期三个阶段成本控制精细化管理有效解决对策和方法，并尝试着从总体上对我国房地产企业成本控制精细化管理提出优化建议。关键词：房地产企业成本控制精细化管理第4页，共56页首都经济贸易大学硕士学位论

5、文房地产企业成本控制精细化管理研究AbstractCostcontrolmanagementplaysamoreandmoresignificantroletoarealestatedevelopment,thecostmanagementlevel,efficiencyandabilityreflectsandtakeseffectsonarealestatecompany’sindustrypositionandstrength,andtherefinedcostcontrolasacriticalpartofcostmanage

6、menthasaninfluentialmeaningtoarealestatecompany.Thechoiceofcostaccountingandbudgetingsystem,knowledgemanagementofthehistoriccostmaterials,costcontrolofprojectdesigninginitspre-development,andcontractplanningmanagement,improvementoftheengineerbiddingandpurchasing,process

7、managementthroughthetotallifecycleofthecontract,riskmanagementoftheconstructionmaterials’price,costcontrolofthesupplychainintheprojectimplementation,andperformanceassessmentandcostassessmentcomprehensivemanagementofthepoststagedevelopmentwillinfluencethecostmanagementle

8、veloftherealestatecompany,andwilltakeeffectonthestrategicpractice,profitabilityandcompetitivenessinthemarket.T