房地产价格波动与宏观经济趋势的相关关系研究

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1、厦门大学学位论文原创性声明本人呈交的学位论文是本人在导师指导下，独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考其他个人或集体已经发表的研究成果，均在文中以适当方式明确标明，并符合法律规范和《厦门大学研究生学术活动规范(试行)》。另外，该学位论文为()课题(组)的研究成果，获得()课题(组)经费或实验室的资助，在()实验室完成。(请在以上括号内填写课题或课题组负责人或实验室名称，未有此项声明内容的，可以不作特别声明。)声明人(签名)：豫腺沙【f年r月易7Et厦门大学学位论文著作权使用声明本人同意厦门大学根据《中华人民共和国学位条例暂行实施办法》等规定保留和使用此学位论文，并向主管部门或其指定机

2、构送交学位论文(包括纸质版和电子版)，允许学位论文进入厦门大学图书馆及其数据库被查阅、借阅。本人同意厦门大学将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索，将学位论文的标题和摘要汇编出版，采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于：()1．经厦门大学保密委员会审查核定的保密学位论文，于年月日解密，解密后适用上述授权。／(∥)2．不保密，适用上述授权。(请在以上相应括号内打“√”或填上相应内容。保密学位论文应是已经厦门大学保密委员会审定过的学位论文，未经厦门大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均适用上述授权。)声

3、明人(签名)：豫赚沙阿月≥7Et摘要伴随着我国宏观经济的迅猛发展，我国房地产市场也迎来了一个快速发展的时期，特别是在我国实行住房制度改革以后，房地产业增加值对宏观经济发展的影响日益扩大，房地产价格也在不断上涨。与此同时，我国居民消费仍然处于较低水平，城镇居民的消费意愿却呈现出下降的趋势。房地产价格上涨对居民消费情况会产生怎样的影响?房地产价格上涨与宏观经济走势之间是一种什么关系?它是如何影响宏观经济的走势?本文从我国居民消费倾向的角度出发，通过定义“居民消费倾向”来反映居民的消费意愿，并依据时间序列模型，使用协整检验以及格兰杰因果关系检验等计量方法进行实证分析。分析后发现，居民的消费支

4、出水平主要受可支配收入影响，房地产价格上涨所带来的财富效应并不明显，房地产价格的上涨会抑制我国居民的消费意愿；房价与宏观经济之间存在一种稳定的均衡关系，宏观经济的发展会对房价的上涨起到推动作用，房价上涨对宏观经济的发展有着积极作用。这种积极作用主要是由房价上涨引致的社会固定资产投资增加而产生的。房价上涨导致居民消费总量低迷而投资规模不断扩大，这就使得我国宏观经济存在被房地产业“绑架”的风险。最后，本文指出我国要合理控制房价涨幅，逐渐使之与居民收入水平相适应，只有这样才能真正做到刺激内需，鼓励居民消费支出。同时，本文根据我国实际情况，在社会保障、收入以及房地产市场规范等领域提出了相关的政

5、策建议。关键词：宏观经济；房地产价格；居民消费AbstractAccompanyingwimmacroeconomydevelopingquicklyinourcoRn协j,therealestatemarkethasentereduponaperiodofrapidexpansion．Especiallyafterhousingreform，theaddedvalueinrealestateindustryhasmadeagreaterimpactontheeconomicdevelopment，andthehousingpricearegoingupconstantly．Inthe

6、meantime，theprivateconsumptioninourcountryisstillonalowlevel，theconsumingwillingnessofruralpopulationisindowntrend．Whatdoesthehousingpriceaffecttheprivateconsumption?Whatistherelationbetweenthehousingpriceandmacroeconomy?Howdoesthehousingpriceinterferewiththemacroeconomy?Theconsumingwillingnessi

7、sdefinedas“privateconsumptiontrend”．Thisessaystartsfromthetrendofconsumption，andthenanalysesstatisticaldatabyusingtimeseriesmodel，JohansenCointegrationTest，GrangerCausalityTestandsomeothermethods．Wefindthattheconsumptionisma