地下室渗漏维修专项施工方案组织设计

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1、海滨建设集团绿地昆山项目地下室渗漏维修施工方案上海洲程建筑科技有限公司2010年2月14日第一章编制依据1.施工图纸及现场渗漏水的实际情况；2.《地下工程防水技术规范》（GB501082001）3.《地下防水工程质量验收规范》（GB502082002）4.施工用有关材料的介绍资料、说明书；5.本公司相关类似工程施工的经验总结资料。第二章工程概况及原因分析地下室目前的渗漏情况为：1、后浇带两侧的施工缝渗漏水；2、剪力墙板混凝土裂缝渗漏水；3、沉降缝渗漏水；根据现场实际情况，我公司工程技术人员认真进行现场勘察，了解渗漏水产生的原因后，结合以往处理的类似工程实例，按照“刚柔

2、并济，以堵为辅，以防为主，综合治理”的原则，制定了以下防水堵漏施工技术方案清理基层—标注渗漏部位—倾斜一定角度打灌浆孔—安装灌浆止水针头—高压灌浆堵漏—拆除针头—清理—灌浆孔封堵—喷涂渗透结晶防水材料，提高裂缝两侧混凝土的密实度—裂缝表面刚性防水处理—检查验收。第三章材料的选用为确保工程质量，所有材料均采用美国独资企业德美建材工程公司的系列产品。该公司的产品全部采用美国技术生产，技术含量高，性价比好，耐久性强。DM-400抗渗1号（防水型）：单组份灰色粉体，强度高，不开裂，不燃烧，粘结力强，抗渗性好，防水、防渗、长期耐水性能优异。项目技术指标凝结时间初凝≧60min，

3、终凝≧240min抗压强度（3d）≧25MPa抗折强度（3d）≧4.0MPa粘结强度（7d）≧1.5MPa试件抗渗压力（7d）≧3.0MPaDM-400抗渗1号（堵漏型）：单组份灰色粉体，凝结固化快、小时强度高，无毒、无味、无污染、不燃烧，可带水带压堵漏。项目技术指导凝结时间初凝2～3min，终凝4～5min抗压强度(1h)≧20Mpa，（3d）≧30Mpa抗折强度(1h)≧3.0Mpa,(3d)≧5.0Mpa粘结强度（7d）≧1.5Mpa试件抗渗压力（7d）≧3.0MpaDM-500PU灌浆止漏胶（亲水型）：该材料属有机化学灌浆材料，外观为单组份透明粘稠状液体，遇水

4、反应，以水治水。灌浆胶与水产生化学反应后，借其缓慢膨胀及持续压力，可将灌浆胶渗透至微细裂缝、蜂窝、孔洞及钢筋四周，达到完全止水的功能。无毒、无味、无污染、不燃烧。专用于渗漏水、涌水、喷水等场合的快速止水。施工时需用专用高压注浆机将灌浆止漏胶注入混凝土内部。项目技术指标外观棕黄色透明密度，g/cm31.0～1.10粘度（20℃），Map.s300～500凝胶时间几十秒～几十分粘结强度，Mpa，＞1.0膨胀率，%≧250固含量，%≧82DM-510PU灌浆止漏胶（疏水型）：具有良好的疏水性能，化学稳定性高：耐酸、碱和有机溶剂，耐化学腐蚀性好；与混凝土基层及其它建材粘结性能

5、优异；与水泥混合使用可进行各种场合的防水、补强、加固处理。项目技术指标外观淡黄色或黄色半透明液体密度,g/cm31.0-1.10粘度，mpa.s1000-1500凝胶时间几十秒～几十分涂膜干燥时间表干＜4h，实干＜20h膨胀率，％≧1000透明渗结晶防水材料：美国原装进口，德美建筑材料工程有限公司分装。该材料为无色透明液体，渗透深度大，防水作用持久。渗透结晶强，能耐受高水压，粘结力强，抗渗性好。能渗透到水泥砂浆层或混凝土内部，与碱性物质起反应，生成不容于水的结晶，堵塞封闭毛细孔通道，增加密实度，形成永久防水层。混凝土出现渗水时，活性物质与水泥中的碱性物质反应，生成新的

6、晶体，填充孔隙，自动修复微细裂缝。项目指标安定性合格凝结时间初凝≧60min；终凝≧60h；湿基面粘结强度，MPa≧1.0抗折强度（7d）≧4MPa;；（28d）≧5MPa;抗压强度(7d)≧20MPa;(28d)≧30MPa；抗渗压力（28d）≧1.2MPa渗透压力比（28d）≧300%：第四章施工准备及要求施工前应组织有关技术人员认真熟悉现场情况，领会设计要求，做好现场勘测并按要求定位放线。具体施工流程（1）清理：清除裂缝部位的表面浮渣。（1）钻孔：使用钻孔工具沿裂缝两侧分别钻孔。（2）埋止水针头：在钻好的孔内安装止水针头。（3）灌浆：使用高压灌浆机向孔内灌注高压

7、注浆液。（4）拆止水针头。（5）清缝：考虑到缝隙可能再次发生变形，当第一道工序完成后，在对缝内进行清洁、除湿处理，达到下一工序可施工界面。（6）当以上工序完成后，在变形缝上部涂刷高分子丙稀酸防水涂料，形成第二道防水层。这样可确保后浇带上的变形缝和漏点不再出现渗漏。（8）沉降缝的修复。1．将沉降缝中的垃圾清理干净，直到预埋止水带。2．用快速膨胀水泥将缝闭好，并同时铺设好导灌材料。3．从导灌管中注入聚胺脂堵漏剂，直到所有渗水都止住。第五章质量安全保障为了保证工程质量与进度，开工前对操作人同进行质量管理教育，强调施工质量的重要性。工程质量严格执行三检制度，