马店地下室渗漏维修方案

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1、地下室渗漏维修方案北京筑凯兴杰装饰工程有限公司2015年5月31日北京筑凯兴杰装饰工程有限公司一、工程概况二、方案编制依据三、维修治理方案四、具体施工方法五、主要防水堵漏材料性能介绍六、施工组织及人员配备七、安全措施八、堵漏工程质量标准九、防水堵漏施工注意事项十、服务承诺1北京筑凯兴杰装饰工程有限公司一、工程概况经现场勘察，地下室房间地面与墙面交接处均出现不同程度的出水现象，局部积水严重，具体表现为以下几种情况：1、地下室底板与墙面交接处有可见出水现象，局部现仍有积水现象。2、因地面积水现象导致墙面返潮至墙面装饰涂料大面积起碱脱落，木门框根已腐烂。3、公共卫生间处楼梯踏步与两边侧墙接触部位漏

2、水。以上情况给房屋使用带来很大的隐患，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室达到滴水不漏的防水效果，以满足甲方的使用要求。二、方案编制依据1、国家标准GB50208-2002《地下工程防水施工及验收规范》2、甲方有关技术质量及施工要求三、维修治理方案经现场勘测，此次施工需要多产品配合使用。先对基层装饰面清理，查出局部漏水点，采用注浆处理。防火门框与结构接触部位防水处理。四、具体施工方法(一)、基层处理1、先将墙面装饰层清理至基层，打磨平整至水泥基层，使表面无浮灰、无油污，并清洗浮尘，以便充分与防水材料结合；墙面如有裂缝，需剔槽；槽深为3—5cm，清理槽面后使用“水兵一号”封堵并填平

3、，7北京筑凯兴杰装饰工程有限公司然后在其表面均匀涂刷硅立方智能反渗透涂料，并在反渗透表面进行铺贴“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不会出现转移情况。2、剔除踢脚线至原基层，原基层做局部找平处理。如有漏水点做注浆处理；地面下5㎝所有木门框根全部切除并清理凹槽，用“水兵一号”填补门框根凹槽；然后在地面所有表面均匀涂刷硅立方智能反渗透涂料，并在反渗透表面进行铺贴“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不会出现转移情况。（二）、防火门框处理防火门框与结构交接处开槽（深3—5㎝，宽3—5㎝），如有出水采用注浆堵漏。与结构接触处的防火门框做防锈处理。在凹槽内结构面均匀涂刷“L1699渗透结晶成

4、膜防水剂”两遍。然后在防火门框与结构接触面及接触缝涂刷“弹性抗裂防水材料”两遍。之后用“水兵一号”封堵填平。（三）公共卫生间的楼梯侧墙处理清理楼梯踏步上80㎝高的墙面装饰层及踢脚线，用“水兵一号”查找漏点，然后注浆处理。待注浆料凝固成型（48d—72d)后，除去注浆针头恢复原样。（四）管道根部防水处理剔凿所有穿墙管道根部(深3㎝，宽3㎝）与结构交接处，清理槽内的碎屑，无油污、无浮尘；先在凹槽内结构面均匀涂刷“L1699渗透结晶成膜防水剂”两遍，然后在穿墙管道根部与结构接触面及接触缝涂刷“弹性抗裂防水材料”两遍，之后用“水兵一号”封堵填平。7北京筑凯兴杰装饰工程有限公司五、主要防水堵漏材料性能

5、介绍在本工程中，选择防水材料时，主要考虑的原则是：材料固化时不收缩，要有较好的抗变形能力和抗水压能力，能在潮湿面施工，并与原有结构基层有较强的粘结力，硬化后强度必须等于或大于原有结构强度，据此，选用南京绿色四季建材有限公司生产的系列防水产品。水兵一号防水材料带水压堵漏，遇水凝固。用途：单组份超强堵漏材料，适用于地下室螺栓眼漏水，侧板、底板漏水。优点：1、快速带水堵漏；2、良好的抓结力；3、凝固时间短，不回缩；4、干燥后强度大；5、可以在表面涂刷其他材料；6、施工方便7、绿色环保无污染。反渗透用途：适用于建筑地下室、墙面渗水维修，以及背水面防水工程。优点：1、固化速度快，施工后5小时左右固化，

6、2、延展性好，强大的抗裂、依附变形能力，3、智能成长修复功能，可自动弥补混凝土裂缝（1mm以内），4、成长速度快，第一次抗渗压力3天即可达到标准要求，5、高性能防水，6、防水同步性，永久性防水，7、耐强碱性、8.绿色环保。使用方法：7北京筑凯兴杰装饰工程有限公司1、将渗水部位用打磨机打磨平整，如有大面积喷涂抹装饰面应将饰面清除干净。2、将空洞部位用砂浆填平，如有漏水情况应先用本公司产品“水兵1号”干粉对准漏水点重压封堵，使其停止漏水。3、两小时后观察工程维修部位是否有其它新的漏水点。如发现新的漏水点用上述方法再封堵一次直到没有明眼漏水点为止。4、按反渗透粉料重量40%的清水充分搅拌静置5分钟

7、后继续充分搅拌即可。5、涂刷反渗透浆料前应将水兵1号封底多余粉料用鬃刷清理干净后，用毛刷旋转涂刷反渗透浆料，横向、竖向各一遍。不可漏涂。3-5小时后继续观察是否有漏水点，如发现新的漏水点用干粉封堵重压一下漏水点即可。6、没有明眼漏水点后如上述方法继续涂刷一遍整涂即可。48小时后即可达到维修效果。如水压过大进行第三次涂刷即可。7、本产品为速凝产品，搅拌好的产品应在1小时内使用完成。8、开封产品用剩后应扎好封口待