蒲田之星餐饮管理有限公司小吃园招租须知

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1、蒲田之星餐饮管理有限公司小吃园招租须知苏州工业园区蒲mz星餐饮管理有限公司是由浦II社区牵头成立的集体经济实体企业。为了适应市场经济要求，提高餐饮公司经济效益，现将餐饮公司的小吃园向唯亭街道动迁居民公开招租。为了体现公开、公正、公平的原则，使每个自愿竞租者在同等条件下有序竞争，竞租人必须了解并遵守以下条款：一、招租范围（-）本次招租的小吃园生产车间面积为384m2，附属用房面积约150m2,分布在唯亭东区的早餐亭11个，基价120000.00元。（-）房屋坐落：唯亭街道潭溪路（浦［□有机生态农业园内）。（三）房内基础设施：小吃园室内外已全部装修，基础设施、设备齐全，已正常经营近两年。如承租方需

2、要制作企业招牌，须得到街道城管科或园区相关部门批准后方可设置，费用由承租方负责。（四）合同租期：本次招标有效期限为卷年（三年后再进行公开招标），租赁合同为壹年一签,签订合同时一次性付清当年租金，合同期满后可续签。（五）交房时间暂定为招标结束后七天内（以实际交房口期为准），房屋租金自交房Z口起减去装修减免时间计算，装修减免时间为15天。（六）承租方必须按招租时规定的业态依法经营，所涉及的工商注册、税务登记、消防、安全、城管、环保、食品卫生、特种行业许可证件一律由承租方自行办理。考虑到小吃园可能无法正常办理工商注册，承租方可挂靠苏州工业园区蒲IUZ星餐饮管理有限公司进行正常经营，但该挂靠只限于承租

3、方开票使用，其他涉及到的安全、卫生等责任由承租方自行负责，社区及挂靠企业不承担任何责任。相关承租方装修必须符合以上部门的规范要求，不得破坏建筑主体结构，违者按合同屮的违约条款处理。（七）承租期内，不得转租他人经营。（八）承租人可自行调整员工分工但必须留用现有所有员工，今后的工资报酬不得低于2012年度该员工的所有报酬。如部分员工自行提出辞职请求，可由承租人决定该员工去留。二、竞价原则（-）本须知根据有关法律法规相关规则制定，竞价招租时坚持“公开、公正、公平”的原则，竞价人必须事先踏勘现场，并做详细的可行性调研，根据自负盈亏的原则理性报价。竞价人必须遵守会场纪律和秩序，不得阻拦其他人报价,不得有

4、操纵垄断等违法行为，一经发现，将取消竞租资格并追究法律责任。（二）报名人数应多于2人，可按木办法竞价，如报名人数为1人，中标者即为该报名者。三、竞租资格报名人必须是原唯亭镇（包括原跨塘）的动迁居民，在交纳保证金卫222型元（以下简称竞租人），即取得竞租资格，报名人如委托他人参加竞租会议的，则受委托人需凭报名人身份证原件及填写的委托书和受委托人身份证原件方可参加（参加竞租的每人只能填写一份报价单，多填取消竞租资格）o四、竞租方式和原则（一）采用集中召开竞价会的方式暗标竞价，为控制恶性竞争，考虑到承租人的经营效益，招租方决定最高价不为中标者，最后中标者是所有报价人的平均公值，最为接近者为中标者。（

5、二）如中标者出现二人或二人以上者，现有小吃园员工者优先，如无小吃园员工，则招租方将进行抓阎的方式确定承租人。（三）竞价程序：由主持人宣布开始，然后由工作人员发放报价单开始填写。填写时不得进行商量，不得涂改，填写好后放在原位，由工作人员收起当场开标,并当场宣布中标者。（注意：报价单不填写姓名无效，低于基价无效，涂改无效。高于最高价无效，最高价招标时公示）（四）履约保证金为120000.00元,竞租人中标后竞租保证金转为履约保证金。如合同期内无违约行为的，待租赁期满后一次性退还承租人（不计利息）。未成交的竞租人交纳的投标保证金于竞价次日起7日内退还（不计利息）。（五）竞租成交后，成交人必须上交竞标

6、入场券，当场签署《竞租成交确认书》，通过公示（4个工作日）后生效之日起3个工作日内签订《租赁合同》，并-次性付清当年租金，如承租人在规定时限内未按规定付清租金及未签订合同的，将视为承租人自动放弃承租权，保证金一律不予退还，招租方将承租权给予招标时第二接近中标价的承租人（以此类推）。五、本须知的最终解释权属唯亭街道浦田社区居委会所有。蒲田之星餐饮管理有限公司小吃园招租公告苏州工业园区蒲田之星餐饮管理有限公司是由浦田社区牵头成立的集体经济实体企业。为了适应市场经济要求，提高餐饮公司经济效益，现将餐饮公司的小吃园向唯亭街道动迁居民公开招租（户籍在唯亭），有关事项公告如下：一、招租范围及基价本次用于招

7、标的小吃园业态均为加工制作干湿点心，不得用于其他经营。标的号建筑面积业态年租金（基价）标一534m2小吃加工制作销售120000.00二、招租位置：唯亭街道潭溪路（浦田有机生态农业园内西侧）三、报名条件及要求1、本次招租面向唯亭街道（户籍在唯亭）的动迁居民公开报名。2、报名人报名时需携带本人有效身份证原件和户口簿，一本户口簿只能报一名。3、报名人报名时需交报名费100.00元（不予退还），并交纳竞