关于建筑工程设计阶段的造价控制

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1、关于建筑工程设计阶段的造价控制广东宏正工程咨询公司528200【摘要】建筑工程的设计阶段是造价控制的重点，整个工程造价控制必须以设计阶段的工程造价控制作为核心。木文对建筑工程设计阶段的造价控制的意义进行了简要的分析，同时探讨了当前建筑工程设计阶段造价控制存在的问题及原因，以此为基础提出了建筑工程设计阶段造价控制的具体措施。【关键词】造价控制；设计阶段；建筑工程从建筑工程项目的筹建直至施工和竣工往往要经历较长的时间周期，在整个建设过程中，工程设计是一个非常重要的阶段。工程设计中的主要环节有施工图设计、初步设计和方案设计等，其能够对建设项目的技术构造状态进行全面的反映。设计阶段会对工程造

2、价的控制产牛很大的影响，很多建设项目后期的投资效益低、造价施工的问题，其源头都是设计阶段概算、技术的偏差。因此只有采取有效的措施对设计阶段的造价进行控制和管理，对整个建筑工程项目的造价控制才能事半功倍。1•建筑工程设计阶段造价控制的意义当前普遍将工程建设程序划分为竣工验收、建设实施、建设准备、工程设计、可行性研究、项目建议书6个阶段，工程设计乂可以分为初步设计和技术设计两个部分，在整个工程建设中，工程设计阶段起到了承上启下的作用，直接决定了该建筑工程是否能够获得良好的经济效益。工程建设的各个阶段都会对工程造价产牛不同的影响，尽管在前期设计阶段所产牛的设计费和咨询费用大约只占整个工程造

3、价的15%,但是设计阶段却会对该建筑工程的90%的工程造价产生影响⑴。在设计阶段必须精细地分析所设计的工程，并进行具体和直观的造价研究。在进行设计分析时往往要进行造价预算，并且及时对问题进行发现和纠正。在设计阶段尚未启动工程建设，因此能够比较便利的进行改动，不会产牛时间和经济的浪费。2•建筑工程设计阶段的造价控制存在的问题及原因2.1建筑工程设计阶段造价控制存在的问题当前一些建筑工程的设计人员往往认为造价管理并非自己的本职工作，自己只要根据设计任务书进行设计图的制作，再以取费标准、额定文件和图纸为依据来设计预算即可。这也导致设计人员和经济技术人员的工作缺乏衔接和沟通,设计人员没有在第

4、一时间将设计造价超标的问题反映给经济技术人员。概预算人员在进行概预算编制时，由于概预算人员对于工程专业知识并不了解，因此只能以图纸套定额的方式来编制概预算，无法将有建设性的意见提供给设计人员［2］。2.2建设工程设计阶段造价控制出现问题的原因2.2.1淡薄的造价控制意识根据当前我国设计院的体制，设计院直接向业主收取设计费用，这也导致一些设计院为了迎合业主和领导的喜好来进行设计创作，以增加中标的几率。还有一些设计师片面的追求建筑表面的新、奇，却没有考虑到设计背后的使用维护成本、技术可行性、造价、建筑功能等问题，具有非常淡薄的造价控制意识。这种过分重视形式而忽略了造价控制的设计理念，很容

5、易造成建成效果不够理想,甚至难以控制建设成本的问题。2.2.2缺乏设计深度，概算质量低一些设计人员具有较低的工作责任感，方案设计过于简单，在初步设计中往往只有效果图，以及粗糙的水电、结构和建筑的设计，没有对设计进行细化。在结构设计吋往往粗略的确定荷载的大小，没有按照相关的标准来进行扩初结构设计。这种缺乏深度的设计很容易造成工程量计算的差错，只能盲目的估计投资估算，加之概算粗糙，量价之间无法核实，从而造成设计概算不能发挥应有的作用。2.2.3设计管理不到位设计管理不到位主要表现在没有对设计流程进行有效的控制，也没有进行有效的设计概算管理。在建筑工程的设计阶段，设计人员先要进行设计和校对

6、，然后再进行审核和审定,设计者忽略了意见反馈、成本分析、合理性评估和设计优化等工作，导致设计工作变成了单纯的技术性图纸工作，没有将设计阶段的成本控制作用发挥出来，特别是没有体现出设计概算的工作价值，使其沦为建筑设计的附带。而在最终的方案评审中也没有对该问题予以足够的重视。面对当前激烈的设计市场竞争以及业主对设计费用的压缩，一些设计人员本身的工作积极性也较低，只能通过降低服务和设计质量来保障工作效益，未能考虑到设计的功能最优化、经济自由化和技术自由化的问题。这种设计费用低、设计质量低的建筑产品，在施工的过程中很可能产生设计更改和浪费［3］。3•建筑工程设计阶段的造价控制措施70%左右的

7、建筑项0投资额都能够在设计阶段确定下来，要做好建筑工程全过程的造价控制就必须做好设计阶段的造价控制。3.1对设计方案进行优选在设计招标时应该使用综合评价法来对设计方案进行选择。在拟定设计招标文件时应该由代建公司参与，将招标评标过程、设计招标的设计范围确定下来，再以建设项目的功能要求和使用目的为依据，对设计方案的技术经济评价指标进行明确，然后再以各指标在建设项目中的垂要程度为依据，对其进行权重分配。要邀请相关专家以此为依据来评判各设计方案，对其进行综合打分，