学校物业服务合同

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1、物业服务管理合同#####中心小学#####物业管理有限公司联系电话:#######小学物业服务合同委托方（以下简称甲方）：#####中心小学受委托方（以下简称乙方）：######物业管理有限公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》及《＜广东省物业管理条例＞实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对#########中心小学实行专业化物业服务订立本合同。第一条、物业基本情况1、基本情况：O2、物业管理范围：#####中心小学校园内安全防卫，绿化养护。第二条、委托安防、绿化服务项目一、服务项目1、负责######小

2、学校园内24小时的安全护卫工作，维持良好的工作秩序；2、负责进出车辆的登记，车辆停放秩序及交通疏导，引导车辆有序通行、停放；3、负责来访人员及正常上课时间学牛进出的登记、查问；4、做好紧急突发事件的应急处理工作；5、负责校内绿化的定期修剪维护；6、负责报刊、邮件和信函签收；7、定期检查校内消防通道，如有异常情况及时向学校相关领导汇报。第三条、合同期限1、合同有效期为半年，自年月日起至年月日止。2、本合同有效期满，经甲乙双方协商一致，重新签订服务合同，可以延期。甲乙双方关于合同延期的协商应当于木合同有效期满之□前30□完成。第四条、双方的责任、权利.义务一、甲方：1、检查监督乙

3、方管理工作的实施及制度执行情况；2、负责保证按规定、按时交纳物业管理服务费；3、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题；4、甲方有权审核乙方提交的执勤方案和工作细则，并有权耍求乙方修改执勤方案和工作细则；5、甲方有权根据具体情况临时调整乙方人员的工作时间及工作内容，乙方人员应当服从甲方的调整；6、对违反合同规定的乙方人员，有权要求调换人员。二、乙方：1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定安全管理员管理制度；2、向甲方提供营业执照、法人代表证明书、资质证书、和用工人员社会保险、人身意外险等复印件，并提供原件进行查验，合法用工，承担与用工人员劳动关系责任，用工人员男工不超五十

4、五周岁，女工不超五十周岁。3、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施安防服务，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及冇关政府部门和甲方检查监督；依照甲方委托，有权对物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施；5、乙方实行24小时保安巡视制度，充分利用###小学智能化设施人防、技防、物防三结合的治安管理，确保####3小学内财产安全；6、乙方聘请人员在正常的工作范围内造成劳务纠纷（如工伤、劳资纠纷）均与甲方无关;7、乙方及聘请的人员不能在校内从事一切违法违纪活动，否则甲方有权

5、终止合同；8、合同终止时，应当交将相关资料几时如数地移交给甲方。第五条、物业管理服务由甲方按统一标准直接支付给乙方每月：¥#######（含税），大写：#####正。第六条、资金结算费用支付方式：乙方应当每月10日前提供本月服务费发票，甲方于收到发票当月20日前通过银行转账或现金方式支付上述费用。第七条、物业管理人员配备及岗位要求1、岗位及人员配备（1）、岗位设置及人员配备：岗位名称编制人数安防管理员人绿化工人2、工作职责及岗位要求：（1）、安防人员工作要求：①、负责#####中心小学区域内的安全防卫，维护良好的工作秩序。、②、每天在师生回校前摆放好安全警示标志，配合学校做好

6、人车分流工作，并耍求在早上和总务开校门至上课铃响时间段，站在校门口值班，和之日教师以前维护秩序。◎、上班要求穿保安制服，衣装端正，佩戴警棍。实行24小时值班巡逻制，确保#####中心小学区域内无刑事事故、无安全隐患发生；如有事故发生，做到能够及时报警、保护现场，防止师太进一步恶化。④、无上门推销现象。◎、做好校门口乱停乱放放机动车管理工作，自行车、助力车、摩托车、汽车在校园内按指定地点停放。◎每天下午六点巡查一次学校各场室，关好教学校大门和水电。⑦夜间(21点至凌晨6点)每一个半小时至少巡视校园一次，放假期间夜间每一个半小时巡视校园一次外，其他时间每两个小时至少巡视校园一次。

7、发现校园内的安全隐患，几时报告甲方并协助予以处理。(2)、绿化养护工作内容：1、修剪。根据各种植物生长状况或造型需要进行适时修剪，足球场、绿化草地根据实际需要机械修剪。半年修剪不少于三次，并同相关负责人人确认签名。2、除草。清除草坪杂草和其他绿化地滋生杂草。3、防虫。适时打药除虫，保障绿化止常生长。4、浇水。炎热或干旱时给土壤补充水分，满足树木生长需要。5、施肥。根据各花木牛长周期每年施肥三次，保证花木长势。第八条、过失及违约责任1、因乙方管理过失造成甲方财物损失的，甲方根据财物损失情况有权从公司物业服