中国房地产方向

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1、.中国房地产的方向－2010年还买房吗？中国房地产的方向－2010年还买房吗？（上）嘉宾：刘军洛来源：本站原创点击：1127时间：2010-3-14【字体：小大】主讲嘉宾简介：刘军洛，民间经济学家。墨家行人，第一批新中国股票投资者，刘伯坚的嫡孙。主要预测观点：一、在2001年提出石油、黄金、农产品、森林、中国房价、铜、水资源将上升10倍，包括美元将进入一场大贬值周期；二、在2003年提出，未来人民币如果是毅然升值，中国地区将深陷严重资产泡沫；三、在2007年股市4、5千点时，提出中国股市将在2008年崩盘，并将

2、在2008年底跌破2000点；而中国楼市将在2008年底进入最疯狂的最后的主升浪；四、在2007年9月，提出伯南克先生的美联储减息行动将让全球经济很快陷入世界性大萧条；五、在2009年11月5日出版的新书《多角世界下的中国房价》中明确提出——2010年美元的发展趋势与2010年中国楼市的发展方向。 [内容提要]1、分析人民币的走势以及中国的经济。最近美元兑全球货币除了人民币之外都在升值。这种趋势继续的话，比如几个月之后人民币兑欧元、日元、美元的过程中，人民币会大幅的升值，由此带来的是中国外向型的企业会产生很大的

3、经营压力。现在一些外向型企业只有50%的利润，给中国国民经济造成比较大的灾难。这个时候中国的国民以及全球的资本可能会产生人民币贬值的预期。从国际资本来讲，有两个方面，一个是进入中国投资实业的外资可能会改变一种流向，由以前的投入变为输出，他们在中国生产产品已经不赚钱了。另外一点是利用这种国际热钱来炒高我们的资产。比如说买房子买股票的人也会撤出，由此会带来人民币的贬值、中国资产泡沫、房地产泡沫的破灭，以及对带来实体经济上的打压。对于我们的资产有重要的作用，可能会带来人民币的贬值，可能会使房地产、资产泡沫的破灭，使经

4、济受到很大的打压。2、关于美国军工的股票在未来可能会迎来一个较大的主升浪。原因：美国在次贷危机之后面临削减财政的压力，担任全球警察所需要的花费也会大规模压缩。美国正在淡出“世界警察”的角色。然而警察一走，流氓就要开始闹事，而流氓们也需要武器，他们需要向美国采购军火。美国可能在主观上造成一些动乱。（刘军洛语）“美国是一个太大的体系，进攻之前肯定会显示一定的目标，并不是莫名其妙的事情。在5、6月份涨起来之后，或者今年年底美国指数站在85的时候，你可以大规模地去配置美国的军工股票。可以找美国的对冲基金去配置、也可以自

5、己去优选，这都可以凭着感觉去做。但我可以明确告诉你一点：你买任何一只美国的军工股票，在明、后两年都可以发财。” [文字实录] 向班长：各位朋友大家下午好，刘...老师是我很仰慕的一位老师，因此我亲自来主持。我首先自我介绍一下，我是知钱俱乐部的向班长。我记得元宵节那天北京下了一场雪，元宵节下雪的那天我讲：这是冬天最后一场雪。可没过两天又下了一场雪，然后今天又下雪了，今天我就不敢说是最后一场雪了，但很有可能是最后一场雪。天气有一年四季的规律，因此我认为预测准确还算是容易的，可是资本市场相对来讲就比较难预测了。刚才我

6、们知钱的工作人员把刘军洛老师做出的准确预测在预告中有所介绍，对刘老师过于崇拜不是太好，关键是每个人都要建立自己独到的思想。下面不对刘老师做过多的介绍了，我想大家对刘老师有一定的了解，希望刘老师开诚布公，无所不谈，可以多讲一些知识。我想以中国的思维方式去分析一些问题的时候总是离不开“家”、“国”和“天下”。请刘老师就围绕这三个层面，首先讲“天下”。在金融危机之后，我们现在最关心的就是美国和欧洲。比如说，美元最近在上涨，是上涨还是反转？还有日本、俄罗斯最后会发展成什么样子？这是大家所关心的“天下”。第二个是“国”，

7、我记得2008年年底的时候温家宝总理批了很多贷款，产生了房地产的泡沫，接下来会成为什么样的？中国的经济走势会是什么样的？最后是一个“家”，在全球化的今天，如何对家中的财产进行有效地理财，如何进行资金的配置？在英语中，除了家还有房子的意思。现在是买房还是卖房子；我们的黄金、债券在国际市场中如何配置？我想这是大家在“家”的层面上所关心的问题。下面掌声有请刘老师进行精彩演讲。刘军洛：我认为做投资是可以开拓思想，可能会对投资进行各种判断。我认为大家可能不能系统地理解市场中的文化。我说的是有时候会错，我认为这一点是不错的

8、；我认为理解全球的文化是很重要的。很多人在做投资预见的时候会有一定的局限性，有的时候会脱离文化去判断，这主要是受制于我们接受的以往的教育的影响。很多人生活在一个国家中，思想基本类似。像日本、中国、俄罗斯、美国，大部分是同样性的文化交流，可能在这个过程中会产生一些问题。这个问题可能不会被放大，但随着时间的推移，他们渐渐地控制了市场，形成了同样的思想，产生了同样的问题，慢慢地我们发觉金融体