坚持房地产调控方向

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5、计局发布的统计数据显示,与去年7月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,二手住宅价格同比上涨的城市有67个,全国9成城市房价已经连续多月持续上涨。七八月本是传统意义上的楼市淡季。然而,今年不管是一线城市还是部分二三线城市,房价在上半年持续6个月连涨之后依然“高烧难退”,呈现出“淡季不淡”的态势。事实上,业内普遍认为,3月出台的“国五条”实施细则在地方落地以来收效甚微,回顾这些年的楼市调控历程,国家对楼市的调控政策从未放松,而房价又在趋紧的调控声中攀涨。可以看出,房价屡调屡涨已经导致民众对房地产市场健康发

6、展的失去了信心。人民网记者对话国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌,就目前房地产市场发展以及楼市调控政策如何发展进行了解读。坚持楼市调控的信号一定要明确针对房地产市场形势,国家发改委主任徐绍史此前向全国人大常委会作报告时提出,当前财政收支矛盾突出,金融领域潜在风险增加,房价反弹压力较大。从目前房地产市场的运行态势来看,房价上涨压力犹存,市场走势尚存不确定性因素,下半年控制房价的任务将更为艰巨。夏斌:关于房地产调控的方向一定要坚持,政府给市场要调房地产的信号一定要明确,当前的房地产市场的问题是多年积累的问题,因此针对这样的多年的累

7、计这么大量复杂的问题,对于决策者来说,方向绝对不能轻易动摇,动摇以后房价就会大反弹,就会更进一步失信于民。房地产政策还是要坚持坚决打击投资炒房、确保低收入群体的住房保障,中国楼市以消费品为主导的发展道路,应是中国房地产市场建立长效制度的坚定不移的方向。在稳定楼市的同时,不失时机,抓紧对第一套购房等刚性需求,在首付比例、利率上的大幅优惠支持;加快对低收入群体租房保障的各种形式补贴制度的落实;加快相关供地指标的及时供给;加快住房信息的全国联网。中国的房价,绝不会越调控涨得越快,政府在房地产调控的方向上短期内可以着眼于房价,但长期一定

8、要形成长效制度。关键是要寻找到一个能使房市趋于良性循环的调控思路,敢于调控。房产税扩围要因地制宜虽然限购、限贷等调控政策很可能仍将继续,但这些政策并非长久之计。从长远来看,要想保持楼市持续稳健发展,出台长效机制必不可少;就具体调控手段而言,房产税应该为最先推出的

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