建筑装饰行业简评：雄安新区即将进入建设新阶段，万亿建筑市场可期

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1、股票报告网整理http://www.nxny.com一、雄安新区现状介绍雄安新区总面积1700平方公里，人口120余万人，距离京津距离约110公里，距离北京亦庄新机场55公里，已有支柱型产业为皮革、服装和塑料制品等。自2017年4月1日正式批准建立雄安新区以来，新区工作主要围绕着定位、规划和方案设计等前期问题展开。2018年12月25日《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》（国函〔2018〕159号）获得国务院批复，同时批复函向社会全文公开，从中可以看出：规划体系具体包括：1个纲要+4个总体规划+26个专项和重点规划，其中：1、“1个纲要”

2、是指《河北雄安新区规划纲要》（发布于2017年4月14日）；2、“4个总体规划”是指《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》（发布于2018年12月25日）、《白洋淀生态保护治理规划》（发布于2018年12月25日）、《起步区的控制性规划》（正在修改完善）和《启动区的控制性详细规划》（正在修改完善）；其中《总体规划》提出的详细要求包括：实现森林环城，湿地入城，3公里进森林，1公里进林带，300米进公园，街道百分之百林荫化，绿化覆盖率达到60%等。3、“26个细项规划”包括10个重点规划和16个专项规划，该26项规划正在修改报审。体制机制建设：

3、打造1+N政策治理体系。其中，“1”是指《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》（发布于2018年9月15日，明确了财税、项目审批、质量标准、行政管理等16个方面的内容）；“N”包括相关配套实施方案，第一批已出台12个。纾解非首都功能的进展：为更好地吸引企业迁入，新区政府将在管理机制上更为灵活创新，同时在资源共享方面更为开放。纾解具体可分为存量纾解与增量纾解两部分：1、存量纾解是把已有的单位和人迁过来，目前已有多个企业计划开始转移。新区18年新注册企业已超过2000家，60-70%为科技企业，剩余大部分为生活服务企业。同

4、时，考虑到纾解北京的任务和职责，新区政府对于企业审核的把关原则为：北京企业比河北省企业相对好进。2、增量纾解是指在新区设立新的产业，这是新区实现非首都功能纾解的工作重点，未来新区将先行设立面基约2平方公里的智能小镇，自19年上半年开始即将试点实施各类包括地下管廊智能化、智能家居智能化、交通智能化等新兴技术。例如：中国移动将在新区新设中央研究院；国防科工局围绕新一代电子信息技术、生物医药、新材料、高端服务业、新农业等几个大型产业研究亦已开始研究迁入事宜；还有京东的X事业部、阿里的智慧城市事业部、中关村科技企业等。目前来看，互联网企业的积极性较高，因为可

5、以通过新区的平台获得更多的大数据资源。以及外企，包括日本企业的车人结合和智能交通技术、北欧的清洁能源和工业设计等均正在洽谈中。股票报告网整理http://www.nxny.com二、建筑空间：万亿市场可期雄安新区地理优势明显，与北京、天津的距离都是105公里，距离石家庄155公里，距离保定30公里，距离北京新机场55公里。新区在对外交通网络方面将构建“四纵两横”区域轨道交通网络，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄

6、段。图表1：雄安新区“四纵两横”铁路网资料来源：中信建投证券研究发展部铁路“四纵”中，京广高铁为现有铁路，京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线三条线路是既有规划铁路；“两横”包括一条现有铁路：津保铁路，以及一条新增城际铁路：津雄城际－京昆高铁忻雄段。我们估算铁路总长度约1174.6公里，合计项目投资额预算约3124.1亿元。图表2：雄安新建铁路网铁路规划线路总长度（公里）项目总投资（亿元）京雄城际92.4335.3京港台高铁京雄－雄商段540.71467.2*石雄城际161.48290.4雄安新区至北京新机场80*217.1*

7、津雄城际－京昆高铁忻雄段300814.1*合计1174.63124.1资料来源：中信建投证券研究发展部附：*为估算值；路线估算原则由地图距离估算，投资额估算原则为已知单位投资额均数×线路总长度股票报告网整理http://www.nxny.com雄安新区高速公路将建设“四纵三横”网络。“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。图表3：雄安“四纵三横”高速公路网资料来源：

8、京津雄城市群，中信建投证券研究发展部公路“四纵”中，大广高速、京港澳高速为既有道路，京雄高速公路（含新机场北