专题：怀化商业地产场调研——迎丰路商业路段分析

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1、怀化商业地产市场研究专题四商业路段分析——迎丰路迎丰路共有2个百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1个主题商城（琼天地下商场），1个批发市场（怀化商城），街区商户186家，街区各类商户经营面积合计约18993平方米，核心街区租金范围40-150元/㎡·月之间。※迎丰西路概述迎丰西路是怀化市的一条交通主干道，和人民南路、鹤州路相交，西接武陵路和儛水路，东连迎丰中路。街区跨度距离长、商业体量较大，其中包括了步步高百货、怀化大厦国际名品城、琼天广场、怀化商城等。※迎丰西路业态比例分析迎丰西路主要分布有社区便利、

2、餐饮、宾馆住宿、五金机电、美容美发美体等14种业态。其中社区便利45家、餐饮39家、五金机电26家、美容美发美体15家、配套服务11家、宾馆住宿10家、电器及维修10家、服装8家、休闲娱乐5家、珠宝饰品4家、诊所药房4家、金融3家、数码通讯2家、其它4家。6/6商业路段分析——迎丰路迎丰路共有2个百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1个主题商城（琼天地下商场），1个批发市场（怀化商城），街区商户186家，街区各类商户经营面积合计约18993平方米，核心街区租金范围40-150元/㎡·月之间。※迎丰西路概述

3、迎丰西路是怀化市的一条交通主干道，和人民南路、鹤州路相交，西接武陵路和儛水路，东连迎丰中路。街区跨度距离长、商业体量较大，其中包括了步步高百货、怀化大厦国际名品城、琼天广场、怀化商城等。※迎丰西路业态比例分析迎丰西路主要分布有社区便利、餐饮、宾馆住宿、五金机电、美容美发美体等14种业态。其中社区便利45家、餐饮39家、五金机电26家、美容美发美体15家、配套服务11家、宾馆住宿10家、电器及维修10家、服装8家、休闲娱乐5家、珠宝饰品4家、诊所药房4家、金融3家、数码通讯2家、其它6/64家。※迎丰西路租金情

4、况分析迎丰西路以东，业态主要以五金机电、电器及维修为主。经营环境较差、经营档次有限，租金水平相对较低，逐渐往西方向，临近商业中心，商业氛围逐渐浓厚，租金水平相对较高。核心街区租金范围在40-150元/㎡·月。6/6注：以上单位均按85%的实用率进行建筑面积的月租金折算※迎丰西路商业总结迎丰西路交通便利、车来车往，是怀化是的城市主干道，街区距离长，业态丰富，东段主要以五金机电为主、西段业态主要转化为社区便利和美容美发美体。迎丰西路沿线分布着2大百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1个主题商城（琼天地下商场）

5、，1个批发市场（怀化商城），商业形态多样，这些主力店、主题商城、专业市场在很大程度上吸聚了人气，带动了周边商业的发展，商户经营生意状况良好。怀化火车站靠近迎丰西路，这里流动人口较多、车流量大，促进了该区域的商业繁荣。总建筑面积将达到30万平方米，目前西南五省周边地区最大规模商业地产项目——英泰国际正在建设当中，怀化商业的规模和档次将得到一定的提升。结语：本文章由盈隆商业地产顾问公司提供，租铺网独家报道，如需转载请注明作者、出处或复制网站链接盈隆商业是一家为商业地产提供专业服务的机构。它专注于从使用人（即租户和

6、消费者）和管理人（即经营者和管理者）的角度审查商业建筑的规划设计、优化机电系统、研究消费市场、设计经营管理模式及营运系统、建立服务体系、以及构建适配的业态及商家组合、商铺租赁代理及销售代理。服务内容：购物中心、各类商场、商业街、专业市场等商业地产项目的市场研究与策划、建筑规划顾问、建筑优化、机电系统优化、商业规划（即定位研究、业态业种组合、品牌组合、商家组合、经营模式及相关事务）、商铺租赁代理、商铺销售代理、经营管理模式设计、营运系统设计与建设、商业经营管理诊断与调整、日常经营管理等联系电话：13397608

7、0116/6※迎丰西路租金情况分析迎丰西路以东，业态主要以五金机电、电器及维修为主。经营环境较差、经营档次有限，租金水平相对较低，逐渐往西方向，临近商业中心，商业氛围逐渐浓厚，租金水平相对较高。核心街区租金范围在40-150元/㎡·月。注：以上单位均按85%的实用率进行建筑面积的月租金折算※迎丰西路商业总结迎丰西路交通便利、车来车往，是怀化是的城市主干道，街区距离长，业态丰富，东段主要以五金机电为主、西段业态主要转化为社区便利和美容美发美体。迎丰西路沿线分布着2大百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），16/

8、6个主题商城（琼天地下商场），1个批发市场（怀化商城），商业形态多样，这些主力店、主题商城、专业市场在很大程度上吸聚了人气，带动了周边商业的发展，商户经营生意状况良好。怀化火车站靠近迎丰西路，这里流动人口较多、车流量大，促进了该区域的商业繁荣。总建筑面积将达到30万平方米，目前西南五省周边地区最大规模商业地产项目——英泰国际正在建设当中，怀化商业的规模和档次将得到一定的提升。结语：本文章由盈隆商业地