浅议我国保障性住房配套设施及资金管理

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1、浅议我国保障性住房配套设施及资金管理【摘要】随着社会的不断发展，人们对高质量，高标准的生活需求也越来越大，随之，人们对住房的相关质量问题也提出了更高的要求，逐渐的住房问题已经成为了一个重要的有关民生的问题，保障性住房观点的提出从很大程度上促进了我国房地产行业的发展，也在一定程度上解决了住房的相关问题。保障性住房主要是为了解决部分家庭尤其是贫困家庭如城镇家庭的住房需求问题，是一个富有挑战性的任务，需要引起我们高度的重视。本文就从保障性住房这一问题入手，重点谈谈对我国保障性住房配套设施及其资金管理方面的认识，谈谈笔者发现的一些问题及其解决措施。【关键

2、词】保障性住房资金管理配套设施顾名思义，保障性住房是与我国的社会保障制度紧密相关的一个词语，所谓社会保障制度就是指社会为了保证其社会居民的基本的生活权利，以一定的法律为基础而提供的一些保障或补贴的制度。由于住房问题是一个与社会成员息息相关的问题，引起了国家相关部门的高度重视，国家的相关领导部门已经提出争取通过保障性住房的提出使得我国能够在三年之内解决所有的家庭住房问题。就我国当前状况而言，我国是一个多人口的发展中国家，正处于城镇化高速发展的一个阶段，因此，解决城镇住房问题对于我国现状来说是一个及其富有挑战性，需要我们长期奋战的任务1.我国保障性住

3、房的现状分析通过几年的探讨和实践经验，我国的保证性住房已经取得了非常大的进步，总的来看，我国大约在1990年左右第一次提出保障性住房这一观点，在1995年开始正式实行，当时具体实施了“安居工程”，这是我国保障性住房的第一个实例。在1998年左右，国家的相关部门正式提出了住房制度改革，在这次改革中指出要积极建立城镇供应体系，并且要以经济适用性住房为主体，积极的为一些低收入家庭提供廉价住房。到了2011年，我国各相关部门更加积极的响应保障性住房方针。并且通过记者明确表示要在五年之内建设安居低价房3600万套，全面贯彻保障性住房的思想。2.保障性住房配

4、套设施的建设所谓保障性住房的配套设施就是指一些住宅小区的住宅公共设施，相关的物业管理就是指相关的管理人员对其公共住宅环境的一种修整，保持的管理工作。笔者认为进行保障性住房配套设施的建设应该从以下三个方面入手：2.1城市公用设施的建设：主要是指在城市生活中公用的一些配套实施，组要包括：2.1.1城市交通设施：如车道，人行道，安全通道，停车场，活动广场，道路标牌，指示灯，以及其他的交通设施。2.1.2桥梁设施：主要包括高速公路，隧道。城市桥梁,马路桥梁，涵洞，低些通路，过街桥梁等设施2.1.3排水设施：是为居民进行排水的相关设施，包括雨水管道，污水管

5、道，污水处理厂以及相关辅助设施等2.1.4防洪设施：主要包括防洪河坝，防洪桥梁，排洪通道，安全通路以及相关辅助设施等等。2.1.5照明设施：为居民进行引路的设施，包括街道的路灯，地下通路的指示灯以及广场的灯光等等。2.1.6生活设施：保证居民正常生活的设施，如供水设施，供气设施，供电设施及其相关辅助设施等。2.2周边服务设施的建设为了更好的保证居民的生活质量，需要再起住房周边建立一些配套的服务性设施，这样才能给居民的生活做出更好的保障，主要包括：2.2.1医院设施：这是保障性住房所必备的配套设施，在保障性住宅区附近必须建立医院，或者建立一些卫生服

6、务中心，小型的医疗机构等等，为居民的安全提供保障。2.2.2超市：这也是人们生活的必经之地，包括一些蔬菜市场，便利店。大型或者中小型的超市，餐馆，饭店，衣帽市场等等。2.2.3教育设施：教育体系也是保障性住房所不可缺少的设施，包括一些幼儿园，学前班，小学，中学，高中，公学院，私立学校等等，为居民的文化水平的提高打下基础。2.2.4管理部门：包括派出所，街道服务中心，楼委会,社会服务中心，敬老院，居委会等等，更好的维护居民的权益2.3活动性设施活动设施的建立是提高居民生活质量，保证居民良好的身体状况以及提供生活乐趣的重要设施，在保障性住房的配套设施

7、中占有很重要的地位如健身器材，体育馆，足球场，羽毛球场等等。3.管理资金的主要用途：2.1为物业公司的相关服务人员发放工资2.2进行保障性住房配套设施的建设，维修，以及保护。2.3进行保障性住房住宅小区及用户的卫生清理2.4保护保障性住放居民的日常安全3.5—些日常的社区服务费用2.6物业管理费用2.7法定税收3.配套设施的资金来源3.1政府提供从如今保障性住房的状况来看，仅仅靠收取低额的物业管理费来建设相应的配套设施是不可能的，这样根本达不到配套设施的预期水平，从而就需要政府提供一定的资金来进行相关配套设施的建设，积极帮助物业公司解决配套设施建

8、设上的相关资金问题，为保障性住房的更好的发展提供条件。2.2有偿服务收入除了考政府提供资金外，物业管理公司也可以通过一定的有偿服务劳动来