新建商品房首次登记

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1、新建商品房首次登记一、依据：1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规二、申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、国有土地使用权证或不动产权证书；4、建设工程竣工规划认可证；5、建设工程竣工验收备案表；6、人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；7、委托书，受托人身份证；8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。注：公司若需购买人自行办理《不动产权证书》，应在申请书中明确本次首次登记完成后，全权委托购

2、房人自行到登记中心办理商品房转移登记。三、办理流程：1、申请；2、受理；3、实地查看；4、审核;5、记载于不动产登记簿；6、发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。四、法定时限：受理后30个工作日。五、收费依据及标准：1、收费依据:发改价格规〔2016〕2559号文件。2、收费标准：登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。28个人建造房屋首次登记一、依据：1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规二、申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请

3、的，提交婚姻关系证明；4、土地权属来源材料；5、建设工程符合规划的材料；6、工程已竣工的材料；7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。三、办理流程：1、申请；2、受理；3、实地查看；4、审核;5、记载于不动产登记簿；6、发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。四、法定时限：受理后30个工作日。五、收费依据及标准：1、收费依据:发改价格规〔2016〕2559号文件。2、收费标准：登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。28单位建造房屋首次登记一、依据：1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记

4、暂行条例实施细则》4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规二、申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：①营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；②法定代表人或负责人身份证明；3、国有土地使用权证或不动产权证书；4、建设工程竣工规划认可证；5、建设工程竣工验收备案表；6、人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；7、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。三、办理流程：1、申请；2、受理；

5、3、实地查看；4、审核;5、记载于不动产登记簿；6、发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。四、法定时限：受理后30个工作日。五、收费依据及标准：1、收费依据:发改价格规〔2016〕2559号文件。2、收费标准：登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。28名称变更登记一、依据：1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规二、申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：①营业执照、组织机构代码证、

6、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；②法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；5、变更材料：公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件（行政、事业单位名称变更的，提交编委或政府批准文件；企业法人名称变更的，提交工商部门核发的新的《企业法人营业执照》及名称变更证明；个人姓名等更名的，公安户籍登记证明材料或户口簿）；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的

7、其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交《准入许可证》、《上市交易许可证》。三、办理流程：1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于不动产登记簿；5、发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。四、法定时限：受理后15个工作日。五、收费依据及标准：1、收费依据:发改价格规〔2016〕2559号文件。2、收费标准：登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。28地址变更登记一、依据：1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登