地役权首次登记办事指南

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1、汕头市公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX地役权首次登记办事指南汕头市国土资源局2016－XX－XX发布2016－XX－XX实施一、受理范围1.本公共服务适用于按照约定设定地役权利用他人不动产的自然人、法人或者其他组织。2.符合下列全部条件，可以提出申请：（1）设立地役权双方的不动产权属证书；（2）地役权合同；（3）供役地方为合资企业、有限责任（股份）公司的：提交股东大会或董事会同意设立地役权的证明材料；（4）供役地方为国有或国有控股企业、集体企业、事业单位法人的：提交上级主管部门或同级国有资产管理部门同意设立地役

2、权的证明材料；（5）供役地方为集体经济组织的：提交本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意设立地役权的证明材料，并经街道办事处（镇政府）同意；（6）供役地方为自然人的，属房改房配偶应提交身份证件及婚姻状况证明文件（复印件）到场签章同意登记（公证委托的除外）；属未成年人其监护人应当提供为未成年人利益的书面保证。二、办理依据1．《中华人民共和国物权法》第156至167条；2．《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第20、60条；3．《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第63至65条；4．《土地

3、登记办法》（国土资源部令第40号）第37条；5．《汕头市土地登记办法》第33条；6．《汕头市房屋登记办法》第58、59条。三、办理机构汕头市国土资源局。1.权责划分(市)市级权限：市国土资源局负责中心城区（金平区、龙湖区）不动产权登记。2.权责划分(区、县)区（县）级权限：负责本辖区内不动产权登记。四、办理条件设立依据《中华人民共和国物权法》第156至167条《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第20、60条《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第63至65条《土地登记办法》（国土资源部令第40号）第37条《汕头市土

4、地登记办法》第33条《汕头市房屋登记办法》第58、59条必要条件1.符合下列全部条件的，予以批准：5汕头市公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX（1）设立地役权双方的不动产权属证书；（2）地役权合同；（3）供役地方为合资企业、有限责任（股份）公司的：提交股东大会或董事会同意设立地役权的证明材料；（4）供役地方为国有或国有控股企业、集体企业、事业单位法人的：提交上级主管部门或同级国有资产管理部门同意设立地役权的证明材料；（5）供役地方为集体经济组织的：提交本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表

5、同意设立地役权的证明材料，并经街道办事处（镇政府）同意；（6）供役地方为自然人的，属房改房配偶应提交身份证件及婚姻状况证明文件（复印件）到场签章同意登记（公证委托的除外）；属未成年人其监护人应当提供为未成年人利益的书面保证。2.符合下列条件之一的，不予批准：（1）供役地、需役地尚未登记的；（2）不动产登记申请书、不动产权属证书、地役权合同等材料记载的主体是否一致；（3）利用他人不动产而设定地役权；（4）当事人约定的利用方法是否属于其他物权的内容；（5）地役权内容违反法律、行政法规的强制性规定；（6）供役地被抵押的，抵押权人没有出具书面同意。五、申请

6、材料纸质申请材料采用A4纸，填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。提交的材料及要求见表1：表1地役权首次登记需提交的申请材料目录序号材料名称要求原件份数（份/套）复印件份数（份/套）纸质/电子版1《汕头市不动产登记申请书》无10纸质2申请人身份证明材料：属法人的提交营业执照及组织机构代码证；属其他组织的提交组织机构代码证；属自然人的提交身份证验原件01纸质3不动产权证书原件11纸质4地役权合同原件10纸质5供役地方为合资企业、有限责任（股份）公司的：提交股东大会或

7、董事会同意设立地役权的证明材料原件10纸质6供役地方为国有或国有控股企业、集体企业、事业单位法人的：提交上级主管部门或同级国有资产管理部门同意设立地役权的证明材料原件10纸质7供役地方为集体经济组织的：提交本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意设立地役权的证明材料，并经街道办事处（镇政府）同意原件10纸质8供役地方为自然人的，属房改房配偶应提交身份证件及婚姻状况证明文件（复印件）到场签章同意登记（公证委托的除外）；属未成年人其监护人应当提供为未成年人利益的书面保证原件10纸质9法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则

8、》规定的其他材料5汕头市公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX六、办理时限申请时限无受理时