绍兴市长庚置业有限公司云东路4号安置房地块建设项目环境影响报告表.doc.doc

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1、本报告简本仅供公众参与用绍兴市长庚置业有限公司云东路4号安置地块环境影响评价报告表（简要本）绍兴市环保科技服务中心二○一四年一月目录第1章建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3保护目标41.4项目建设政策及规划符合性4第2章建设项目周围环境现状52.1大气环境质量现状监测与评价52.2地表水环境质量现状监测与评价52.3声环境质量现状监测与评价52.4项目周边概况5第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施73.1项目主要污染物排放汇总73.2环境影响分析及结果评价73.3污染防治措施及预期

2、效果103.4项目环保措施的技术、经济论证分析113.5环境管理及环境监理12第4章总量控制134.1总量控制原则与方法134.2污染物排放总量分析134.3总量控制建议13第5章环境影响评价结论14第6章联系方式156.1建设单位联系方式156.2环评单位联系方式15第1章建设项目概况1.1项目由来云东路4号安置房地块项目位于绍兴高新技术产业开发区迪荡新城云东路4号地块，地块由越龙河支流分成隔成南、北两个部分。南面地块东至规划支路，南至云东路591号住宅楼，西至越龙河，北至越龙河支流；北面地块东至规划支

3、路，南至越龙河支流，西至越龙河，北至胜利东路。总规划用地面积17130平方米，地块平整，规划用途为居住、商业用地。项目主要用于安置迪荡新城建设时拆迁户的安置。根据《中华人民共和国环境保护法》、中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目应须进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，该项目分别属于“U城市基础设施及房地产—16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类，项目总建筑面积为4.8433万平方

4、米，需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.2项目概况1.2.1项目建设地点及规模(1)建设地点绍兴高新技术产业开发区迪荡新城云东路4号地块。(2)建设规模总用地面积17130m2，总建筑面48433m2。项目主要建设7幢住宅楼（1#、2#、3#住宅楼为17层，4#、5#、6#、7

5、#住宅楼为5层），1幢1层的配电房，1幢2层的物业用房，并在1#、2#、3#住宅楼低层布置商业和社区用房。(3)项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1.21。15表1.21项目主要技术经济指标序号名称单位数量备注1规划总用地面积m2171302建筑占地面积m254053总建筑面积m2484334其中地上建筑面积m2406985其中多层住宅面积m2133814、5、6、7#楼，高21.2米6高层住宅面积m2217891、2、3#楼，高56.4米7商业建筑面积m247611#、2#、3#楼中1层中

6、的部分、2层，1#、2#楼之间1，2层，3#楼北面1~3层8物业管理用房、社区用房门卫m26349配电房m2133X2#楼10地下建筑面积m27735地下汽车库高度为3.9米11容积率/2.4012建筑密度%3213绿地率%2014多层阁楼面积（2.2m以上）m2153715多层车棚面积m2262216机动车停车位个11817其中室外停车位个2118地下室个9719小区户数户28520小区住宅总人数人912每户平均按3.2人计为保证小区居民的生活质量，建议建设单位按照《浙江省大气污染防治条例》、《浙江省环

7、境污染监督管理办法》、《饮食业环保技术规范》限制兴办产生噪声、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位；不得播放大音量音乐或以叫卖声录音带来招揽顾客。商业用房经营的项目中涉及到环境污染问题的，需单独另行办理相关环保手续。(1)公共设施设备及环保有关设施项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见表1.22。表1.22公共及环保设施布置表序号名称数量设置位置1地下车库1个项目地块地下2地下车库出入口1个设置在小区东侧规划支路上3变配电房1个6#楼南面151垃圾收集点若干采用有盖垃圾桶收集，结合小区绿

8、化带设置2消防水池、水泵房、生活水箱各1个设置在地下室3地下车库通风废气排放口8个绿化带1.1.1项目公用工程(1)给水水源取自城市自来水，地下室用水由市政给水直供。住宅供水，多层的住宅利用市政管网水压直供区，高层住宅采用加压供水设备供水，由设置在地下室的无负压给水设备加压供水。住户一户一表，分别计量，给水水表出户设置。公建部分各用水点均单独设水表计量。(1)排水本工程排水采用雨污分流制。雨水经室外雨水管网收集后，排入市政雨水