深南路西、船闸东路北地块一期项目建设项目环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：深南路西、船闸东路北地块（CR16008地块）一期项目建设单位(盖章)：南通一九一二文化产业发展有限公司编制日期：2016年7月江苏省环境保护厅制 一、建设项目基本情况项目名称建设单位法人代表深南路西、船闸东路北地块（CR16008地块）一期项目南通一九一二文化产业发展有限公司联系人南通市深南路99号通讯地址联系电话邮政编码传真/226000建设地点立项审批部门建设性质南通市港闸区深南路西、船闸东路北地块//批准文号行业类别新建K7010房地产开发经营及代码占地面积38917m2绿化面积13620.95m2总投资（万元）评价经费(万元)其中：环保投资环保投资占

2、总投35000/5101.46%(万元)资比例/预期投产日期原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）主要原辅材料：黄沙、石子、水泥、钢筋、玻璃等建筑材料，用量根据需要确定。主要设施：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、电锯、振捣器、吊车、升降机等建筑施工设备。水及能源消耗量名称消耗量125750400万/名称消耗量水（m3/年）电（度/年）燃煤（吨/年）燃油（吨/年）/107000/燃气（标立方米/年）蒸汽（立方米/年）废水排水量及排放去向拟建项目实行“雨污分流、清污分流”制。雨水通过雨水排口就近排入项目北侧节制闸东河；项目预计产生生活污水100640t/a，生活污水

3、经化粪池预处理后排入市政污水管网，接入港闸区东港污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1中一级A标准后，最终排入长江。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无1 工程内容及规模：(不够时可附另页)1、项目由来南通一九一二文化产业发展有限公司通过挂牌出让方式取得了深南路西、船闸东路北，宗地编号CR16008地块的土地使用权。根据南通市规划局下发的《南通市建设项目规划条件》（规设20160011号），该地块用地性质为商业、居住用地，地块分为功能区一、功能区二、功能区三，见附图4。据此，南通一九一二文化产业发展有限公司将利用该地块开发建设商业、住宅及相

4、应配套用房，该地块分期进行建设，本项目为深南路西、船闸东路北地块（CR16008地块）一期项目，将对功能区二进行建设，项目投资额为35000万元，用地面积38917平方米。根据环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，建设单位委托苏州科太环境技术有限公司（国环评证乙字第1971号）进行本项目的环境影响评价工作。苏州科太环境技术有限公司接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关材料，编制了本项目的环境影响报告表，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工及建成后的环境管理提供科学依据。2、地理位置及周围环境简况本项目位于

5、南通市港闸区深南路西、船闸东路北地块。项目东侧为长兴路，过长兴路为永十界二河和功能区一；南侧为规划道路，过规划道路为功能区三；西侧为黄海路，过黄海路为空地；北侧节制闸东河，过河为永昌路。本项目具体地理位置见附图1，周边300米图见附图2。3、工程内容及生产规模本项目主要建设商业、住宅及相应配套用房，用地面积38917m2，地上建筑面积60011.71m2，包括商业面积5100m2，高层住宅面积37739.91m2，多层住宅面积16691.8m2，公建建筑面积480m2；地下建筑面积30000m2。非机动车停车位数1089个；机动车停车位共669个，均为地下停车位。建筑密度27.98%，容积率

6、1.54，绿化率35%。本项目建成后，可容纳358户居民在内居住，其中高层户数266户，多层户数92户。本项目主体工程及产品方案见表1-1，主要经济技术指标见表1-2，公用及辅助工程见表1-3。2 表1-1项目主体工程及产品方案序号工程名称产品名称商业设计能力5100m2高层住宅多层住宅公建用房37739.91m216691.8m2480m2深南路西、船闸东路北地块1（CR16008地块）一期项目表1-2项目主要经济技术指标与规划设计要求相符性项目指标单位规划设计要求总用地面积地上建筑面积商业面积3891760011.71510054911.713501003037739.9116691.8

7、30000266平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米户约为38917≤60700≤5100≤55600不小于总建筑面积4‰≥100≥30--符合符合符合符合符合符合符合--住宅面积物业管理其中公厕其中治安联防站高层面积多层面积------------地下建筑面积高层户数多层户数92户----建筑占地面积建筑密度10888.8527.981.54平方米%----≤28----符合--容积