文化广场（二期）建设项目环境影响评价报告全本.doc.doc

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：文化广场(二期)建设项目 建设单位(盖章)：湖南文化广场投资开发有限公司编制日期：2015年1月环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅

2、区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称文化广场(二期)建设项目建设单位湖南文化广场投资开发有限公司法人代

3、表余宗泽联系人通讯地址长沙市韶山北路137号联系电话传真邮政编码建设地点长沙市韶山北路137号立项审批部门湖南省发展和改革委员会批准文号湘发改备案【2014】50号建设性质√新建□补办□技改行业类别及代号K7010-房地产开发经营占地面积(平方米)6797.71m²绿化面积(平方米)1631.45总投资(万元)55000其中：环保投资(万元)470环保投资占总投资比例0.85%评价经费(万元)投产日期于2017年10年完成建设工程内容及规模1、工程概况文化广场（二期）工程位于原湖南文化娱乐中心旧址，地处寸土寸

4、金的CBD核心城区，位于长沙韶山路与解放路交汇处东南角，北接解放路，东至通程后街，西起韶山路，南沿湖南文化大厦。竣工后的文化广场（二期）工程将涵盖影视演艺中心、文化创意中心、文化营运中心、非物质文化遗产展示中心、文化交易中心、文化交流培训中心、境内外文化机构驻湘站点、中部六省文化艺术交流平台及金融、证券行业的高端平台。大楼主体工程之外，还将建设2000多m²的文化广场，为市民提供文化休闲娱乐的良好场所。场地已于2014年9月至10月间完成桩基施工。由于项目施工废水未经过沉淀直排解放路市政雨水管网，开工建设前未

5、进行环评审批，2014年12月17日长沙市环保局下达了通知单责令整改。日前，建设单位已做整改，对施工废水设置了沉淀池沉淀后再排入市政雨水管网，并于2014年12月24日委托长沙振华环境保护开发有限公司对建设项目进行环境影响评价。2、主要建设内容及规模2.1.主体建设内容项目总用地面积为6797.71m2，其中有效面积6088.60m2，规划路幅面积为709.11m2。项目拟建5A甲级写字楼和8层高档商业。本方案共34层，楼层高度165.90m，顶部高190m。商业共8层，约15705m2。写字楼共34层，其中

6、9层和22层为避难层。10-16层为文化产业用房，17-21层为低区办公，23-34层为高区办公。总建筑面积80773.44m²，规定计入容积率之建筑面积57841.7m2，绿地率24%。其中，地下停车及设备用房面积21130.74m²，避难区面积1800m²。项目总投资5.5亿元。预计2015年1月间动工兴建，于2017年10月间完成建设。该项目主要技术经济指标见表1。表1“文化广场(二期)建设项目”总平面规划经济技术指标序号项目名称数值单位备注1总用地面积6797.11m2其中有效面积6088.60m2规

7、划路幅面积709.11m22总建筑面积80773.44m2其中地上建筑面积59641.7m2地下建筑面积21130.74m23非居住建筑面积(计容)m2其中商业15705m2文化产业(10F-16F)11269.5m2不小于11038(用地内原建筑面积)办公30497.2m24配套设备建筑面积(计容)物业管理用房(位于10F)370m25计容建筑面积57841.7m26不计容建筑面积21130.74m2其中地下停车及设备用房21130.74m2不计建筑面积避难区1800m27建筑基地面积2431m28容积率9

8、.5规划要求≤9.59建筑密度39.9%规划要求≤40%10绿地面积1461.3m211绿地率24%规划要求≥24%12广场面积2060规划要求广场面积≥2000m213建筑功能办公/商业14机动车停车数422辆其他停车(不计停车数)12含装卸车位4个出租车位8个其中地下装卸车位4辆地面出租车位8辆15非机动车停车数170辆项目规划经济技术指标中建筑面积与发改委备案内容有出入，按建设方要求，本环评以