模版环境影响评价全本东昌路桥广场建设项目

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1、表一．建设项目基本情况项目名称东昌路桥广场建设单位云南东昌路桥工程集团有限公司法人代表龚发兵联系人贺圣武通讯地址昆明市西山区马街街道办事处积善社区联系电话13187446758传真邮政编码650100建设地点昆明市西山区马街街道办事处积善社区核准部门昆明市西山区发展和改革局核准文号西发改函[2014]231号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营[7210]占地面积（m2）19598.98绿化面积（m2）5605总投资(万元)57014.86环保投资(万元)669.6环保投资占总投资比例1.17％评价经费（万元）3.6预计建成日期2016年

2、4月1、项目建设内容及规模1.1项目背景云南东昌路桥工程集团有限公司成立于2006年5月，注册资本金贰仟万元。主要经营范围为：道路桥梁工程施工总承包，市政工程施工总承包，水利水电工程，房屋建筑工程，建筑装饰装修工程，水电安装工程的施工、工程机械设备的租赁，建筑材料、装饰材料的销售等。2014年10月16日，云南东昌路桥工程集团有限公司竞得由昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出售编号为KCXS2014-4地块的国有建设用地使用权；并已取得国有建设用地使用权规划条件（昆规条件【2014】0056号）。该地块位于昆明市西山区马街街道办事处积善社区，面积

3、19598.98m2，用地性质规划为商业、商务用地。云南东昌路桥工程集团有限公司拟于该地块上建设“东昌路桥广场”建设项目，主要建设1栋集高层办公与商业裙楼为一体的24层建筑，配套建设给排水、电力、景观绿化等工程。设计总建筑面积94311.76m2，其中地上建筑面积58069.54m2，地下建筑面积36242.22m2，建筑密度27.37%，容积率2.956，绿地率28.6%。总投资57014.86万元。2014年12月3日，昆明市西山区发展和改革局下发《关于同意开展“东昌路桥广场”建设项目前期工作的函》（西发改函[2014]231号），同意该

4、项目开展环评审批、节能评估等相关前期工作。依照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《云南省建设项目环境保护管理规定》等相关法律法规，根据国家《建设项目环境影响评价分类管理名录》，建筑面积2万m2-10万m2房地产类项目应编制环境影响报告表。昆明阳光恒业环境工程有限公司接受云南东昌路桥工程集团有限公司委托后，及时组织技术人员进行现场踏勘和调查，收集该项目有关资料，在此基础上根据国家环保法律法规、标准和环境影响评价技术导则，编制完成本项目环境影响报告表，供建设单位上报审批使用。1.2工程内容“东昌路桥广场”建设项目位于

5、昆明市西山区马街街道办事处积善社区，由主体工程、配套工程、公用工程和环保工程组成，主要建设1栋98.85m高的高层办公楼及商业裙楼，配套建设道路广场工程、地下车库、设备房等。具体工程内容详见下表：表1-1项目工程内容一览表建设内容建设规模主体工程高层办公楼及商业裙楼建设1栋24层，高98.85m的高层办公楼及商业裙楼，建筑面积58069.54m2，1层至5层为商业裙楼，6至24层为办公楼，其中商业建筑面积为24635.54m2，办公区建筑面积为33434m2。配套工程道路及广场工程共设置1个商业主出入口、2个次出入口与4个人行助出入口；设一占

6、地约1024m2的购物区广场；区内建设一条6m通道，建筑周围建设一条宽4m的环形通道。项目区道路广场工程共占地8694m2。地下车库地下建筑面积36242.22m2，包括地下2层及一建筑面积为2750m2的夹层。地下2层作为人防及地下机动车车库，夹层作为非机动车车库。地下机动车停车位为725个，非机动车停车位为1378个。公用工程供电本项目直接从城市10kv供电线路引入三相四线制进行供电。项目用电通过外部10kv供电线路引入变配电站，转换为380/220V三相四线制电流进行供电，满足照明和动力等用电需求。变配电站建设于负一层，内设变压器、配电

7、柜。变配电站旁设置一备用发电机房，其内安装一台紧急备用柴油发电机组。给水从周围市政道路接出一根DN150自来水给水管进入用地红线，经总水表后接至负二层的生活水泵房，进行叠压变频供水，水泵房内设置带储水箱的无负压供水设备一套，储水箱的储水量为150m3。从海源南路东侧再生水供水干管接入区内，项目区内建DN100-DN32的再生水回用支次管及浇洒取水口，再生水用于项目区内绿化、道路广场浇洒。排水排水系统采用雨污分流制，即雨水与污水采用不同的管道收集后分别排入市政雨水与污水管道。室外污水管及室外雨水管沿道路敷设，雨水采用绿地入渗方式利用，多余的雨水

8、经雨水管收集后直接排入城市雨水管网；生活污水经隔油池、化粪池预处理达标后排入市政污水管网。消防本工程建筑属于高层建筑，室内消火栓用水量为40L/S，室内消火栓系统采