恒大 海口文化旅游城项目环境影响报告书.doc.doc

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1、恒大•海口文化旅游城项目环境影响报告书（简本）建设单位：海南东方明珠房地产有限公司评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司2014年11月3636363636目录1、建设项目概况-1-1.1项目建设地点及背景-1-1.2项目建设内容-1-2、建设项目周围环境现状-1-2.1环境现状结论-3-2.2环境影响评价等级及评价范围-6-3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果-7-3.1项目主要污染源强-7-3.2项目评价范围内环境保护目标分布情况-11-3.3施工期环境影响143.4运营期环境影响173.5、环境保护措施与对策223.6、社会环境影响分析283.7、环境经济

2、效益分析283.8、环境管理与监测计划294、公众参与调查结论315、其他相关建议326、选址合理性结论337、产业政策符合性368、污染物可达性369、综合结论3710、建议3711、联系方式37361、建设项目概况1.1项目建设地点及背景本工程用地位于海口市龙昆南路延长线（迎宾大道）两侧。1.2项目建设内容（1）项目名称：恒大•海口文化旅游城项目（2）建设单位：海南东方明珠房地产有限公司（3）建设性质：新建。（4）建设地点：本工程用地位于海口市龙昆南路延长线（迎宾大道）两侧。项目所在地理位置见图3-1。（5）项目投资及资金筹措：本项目建设工程总投资740325.27万元。（

3、6）建设规模及内容：①开发规模海口文化旅游城总用地面积为84.03公顷(840338.7m2)；建筑总面积1799276m2，其中地上建筑面积1414128m2，地上计容总建筑面积1386463m2，地下总建筑面积385148m2，容积率1.65。A、按功能分：整个项目以迎宾大道为界分为东、西两个片区，空间布局分为3大区，即、西部产权式酒店和住宅区、中部公共服务区和东部产权式酒店区，东西两个片区紧紧围绕中心公共服务区形成一个整体。住宅建筑面积：101069m2。产权式酒店建筑面积（824662m2），其中：低层产权式酒店32514m2；多层产权式酒店68532m2；高层产权式酒

4、店723616m2；酒店建筑面积（99018m2），其中：主酒店40007m2；中型酒店群52913m2；微型酒店群6098m2。文化娱乐设施建筑面积（67387m2），其中：博物馆1107m2；幼儿园2871m2；儿童反斗城3283m2；水上乐园1650m2；运动中心6752m2；创意办公室51723m2。36商业服务业设施建筑面积（294327m2），其中：风情菜馆9834m2；酒吧街940m2；会议中心7382m2；综合楼5776m2；民俗购物街33400m2；温泉小镇16474m2；创意办公区116731m2；商业综合体97928m2；底层商业5862m2。按分期计划：

5、一期：住宅16~18F，计容建筑面积103939.73m2；其中住宅101068.73m2，幼儿园2871m2。二期：总建筑面积152125.54m2，计容建筑面积128056.22m2，其中：高层产权式酒店122280.14m2；综合楼5776.08m2.三期：总建筑面积175148.07m2，计容建筑面积143845.65m2，内容为高层产权式酒店。四期：总建筑面积86788.30m2，计容建筑面积68349.18m2，内容为高层产权式酒店。五期：总建筑面积33109.66m2，计容建筑面积32125.73m2，其中：美食街9834.33m2；低层产权式酒店22251.96

6、m2。六期：总建筑面积165498.22m2，计容建筑面积137452.14m2，其中：运动中心6751.88m2；高层产权式酒店127553.75m2.七期：总建筑面积16123.88m2，计容建筑面积14419.84m2，其中会议中心7381.83m2；酒吧街940.28m2；微型酒店6097.73m2。八期：总建筑面积103819.99m2，计容建筑面积82012.60m2，内容为产权式酒店。九期：总建筑面积114705.56m2，计容建筑面积91383.40m2。十期：总建筑面积68706m2，计容建筑面积52913m2，内容为风情酒店。十一期：总建筑面积125118.

7、75m2，计容建筑面积95267.75m2，内容为多层产权式酒店。十二期：总建筑面积205729.29m2，计容建筑面积136261.29m2，其中：水上乐园1650.4m2；儿童反斗城3282.89m2；商业综合体97928m2；购物街33400m236十三期：总建筑面积124393m2，计容建筑面积91032m2。十四期：总建筑面积63146.89m2，计容建筑面积41114.34其中：主酒店40006.97m2；博物馆1107.37m2。十五期：总建筑面积229453.86m2，计容建