恒大海口文化旅游城岛外百问百答【2.0】

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1、恒大海口文化旅游城百问百答（补充版）特别说明：本说辞中，高层是指【公园美宅】，产权式酒店性质住宅是指【地块一产品，纯住宅】，居住用地性质1、产权问题：本案产品在房产证上，用地性质是写什么的？——项目用地全部是商服用地，50年产权。土地证写的是“商服用地”，公园美宅房产证上写“产权式酒店”，别墅房产证上写“低层产权式酒店”，商铺房产证写“商业用地”。2、项目土地具体使用年限是多少年？2014年——2063年。3、首付分期怎么操作？——首付的18%，签合同时一定要付，首付余款按照总房款的“10％+11％+11％=32%”，每年还一次，在合同约定的还款时间之前，可提前还款。4、高层（公园美宅）贷款怎

2、么操作？利率多少？——高层（就是公园美宅，本质上是公寓产品）贷款按照商业贷款算，首付房屋总价的50%，贷款利率【基准利率上浮10%】5、水电收费标准都是市政住宅标准？——水费2.72元/吨，电费0.61元/度。和民用水电一样的。6、高层、别墅、商铺物管费是多少？不住的时候也收物管费吗？——我们项目公园美宅的物管费用是2.8元，别墅的物管费用是4元，商铺的物管费用是5元。如果不住这里物管费用按正常情况收取。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,

3、onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore1、首期推售：哪些地块？——本次开盘一二三五八地块，但地块一房产证上是【居住用地】，货量很少，不对岛外发售。大家只能推售二、三、五、八地块的产品。2、别墅是怎样的？都是双拼么？几层，有没有地下室？——是的，

4、别墅都是双拼，都无地下室，有两层也有三层的，赠送超大花园200-800㎡左右。3、交房时间?——待定，调整中。4、高层的底下一二层规划？——首层有部分是底商，具体是临街的23、24、26、27栋首层是底商，其他都是居住房（非标准层，户型待定，暂时不卖）。二楼暂时也不卖，从三楼开始卖。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosur

5、ewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore1、2梯6户的得房率？——得房率大概82%左右。2、购房落户政策？买过房后是否能落户？——可以落户，但必须是海南省户籍，也就本来必须是海南的户口，在文化城买住宅或者公园美宅了，才能把户口迁到海口来。对于省外的户口，如郑州，即使买房，也不能迁来海口。3、签约、交房款时间地点怎样安排？——待定，基本在岛内完成。4、价格调节基金？契税

6、统一是否是统一交3%beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachc

7、ore1、项目什么时候能开盘啊？——我们项目初定是在12月上旬开盘，大概13号开盘，12号登岛。2、我们登岛最多可以有几个名额？——beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreis