山西绿景房地产开发股份有限公司建设绿景未来城住宅小区项目环境影响报告书简本.doc.doc

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1、山西绿景房地产开发股份有限公司建设绿景未来城住宅小区项目环境影响报告书（简本）建设单位:山西绿景房地产开发股份有限公司评价单位：中国航空规划建设发展有限公司评价证书：国环评证甲字第1030号评价时间：二O一二年五月目录1项目概况11.1建设项目概况11.2工程建设详细内容51.3环境污染因素及污染防治措施71.4本项目污染物排放情况汇总212项目所在区域环境概况232.1项目地理位置232.2环境功能区划232.3环境敏感因素分析252.4主要环境保护目标253环境保护措施及经济技术论证273.1施工期环境污染防治措施273.2服务期污染防治措施313.3污染防治措施汇总344环境管理与

2、监测计划374.1环境管理374.2施工过程的环境监理384.3环境监测计划395公众参与415.1公众参与的目的415.2公众参与的时间、方式、范围415.3公众参与人员情况475.4调查结果分析47355.5建设单位对公众意见和建议的回复495.6小结496结论506.1结论506.4.1产业政策506.4.2城乡发展规划506.4.3达标排放506.4.4总量控制516.4.5选址可行性516.4.6对区域环境质量影响516.4.7公众参与51351项目概况1.1建设项目概况1.1.1项目名称和建设单位项目名称：山西绿景房地产开发股份有限公司建设绿景未来城住宅小区项目建设单位：山西

3、绿景房地产开发股份有限公司1.1.2项目性质及投资项目性质：新建项目投资：总投资约9.5亿元，企业自筹7.125亿元，占总投资的75％；房屋预售款2.375亿元，占总投资的25％。1.1.3项目建设内容本项目建设地点位于太原市民营经济开发区，大东门街以南，太行路以东，红沟中街以北，山水庭院项目以西。项目总投资9.5亿元，征用土地为住宅用地和商业用地，占地面积10.071674公顷，净用地面积79027.3923m2，项目总建筑面积481946.45m2，其中：东区总建筑面积275970.45m2，地上总建筑面积194544.89m2，地下总建筑面积为81425.56m2，西区总建筑面积为

4、205976m2，地上总建筑面积157942.9m2，地下总建筑面积为48033.1m2。本项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程。其中，主体工程为住宅楼、公建及小区用地范围内的地下建筑等；辅助工程为给排水管网、天然气管网、供热管网的铺设、道路和场地硬化及化粪池的建设；公用工程包括热力站、变电室、天然气调压柜、中水处理站等；环保工程包括垃圾收集箱、场地绿化等。根据现场踏勘，本项目正在进行土地平整，本项目主要建设内容见表1-1。1.1.4项目选址本项目建设地点位于太原市民营经济开发区，大东门街以南，太行路以东，红沟中街以北，山水庭院项目以西。规划净用地10.071674公顷

5、。根据府东街片区用地规划及太原市人民政府[2008]并政民建字第06号建设用地批准书，项目用地性质为住宅和商业，地块内部无现状建筑。35表1-1项目组成一览表序号工程名称主要工程内容1工程内容建设规模总建筑面积481946.45m2，东区总建筑面积275970.45m2，地上总建筑面积194544.89m2，地下总建筑面积为81425.56m2，西区总建筑面积为205976m2，地上总建筑面积157942.9m2，地下总建筑面积为48033.1m2主体工程东区布置11栋住宅楼，其中4栋30F（1#、2#、3#、10#），3栋33F（4#、5#、7#），1栋25F（8#），1栋23F（11

6、#），2栋11F（6#、9#）；1栋3F商业街墅、1栋4层幼儿园、一座热力站、一座天然气调压柜、小区卫生所一处；储蓄所和邮政所各一处、小区文化站及居委会兼服务站一处西区布置8栋住宅楼，其中2栋30F（12#、20#），3栋28F（15#、17#、18#），1栋33F（16#），1栋26F（13#），1栋24F（19#）；1栋18F办公楼，1栋2F商业街墅，一座热力站、一座天然气调压柜入住人口总居住人口约7738人，2418户，3.2人/户车场总车位2520个，其中地面停车位206个，分布于各楼座之间的空地；地下停车位2314，采用地下停车场的形式2公用工程供水系统本工程水源拟从城市给水管

7、线引入两处；水源一：自东侧20m规划路府东街预留DN300给水管线引入；水源二：自小区中间20m规划路府东街预留DN300给水管线引入。排水系统室外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。生活污水经化粪池处理后经大东门街污水管网汇入建设路市政污水管网，最终排入杨家堡污水处理厂；供电用电总负荷为11504.34KW，小区设置10kV总变电室1座，10kV变电室6座。供暖总热负荷16705.74KW，民营区热源厂集中供热，小区建两座热力站