山西翔建房地产开发有限公司翔建御景华府项目环境影响报告书简本

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1、山西翔建房地产开发有限公司翔建·御景华府项目环境影响报告书简本建设单位:山西翔建房地产开发有限公司二○一三年五月24山西翔建房地产开发有限公司翔建·御景华府项目环境影响报告书目前已编制完成，即将送环境保护行政主管部门审批，按照《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发2006[28号）的有关规定，特编制环境影响报告书简本，向公众公开相关环评信息。一、项目概况1.1建设项目的地点及相关背景山西翔建房地产开发有限公司，成立于2010年5月，是自主经营、独立核算、自负盈亏具有独立法人资格的经济实体，主要从事房地产开发，房产营销为一体的综合性房地产开发企业

2、。为服务周边大型企业及其它居住需求，山西翔建房地产开发有限公司决定在原山西省建筑构件公司厂区启动本次“翔建·御景华府小区”项目。2011年9月19日，太原市城乡规划局以并规设字[2011]300号文下达了本项目的规划条件通知书；2012年7月24日，太原市人民政府以太原市[2012]并建字第049号文下达了建设用地批准书；2013年2月1日取得了太原市国土资源局批准的项目土地使用证；2013年1月31日，太原市城乡规划局以并规详方（2013）第0002号文批复了《山西翔建房地产开发有限公司翔建•御景华府项目详细规划方案》。山西翔建房地产开发有限

3、公司翔建·御景华府项目位于太原市万柏林区彭村新区以西、西南环线以东、山西汾西重工有限责任公司兴汾苑住宅小区以南、太原重型机械集团公司以北。地理位置图见图1。24图1地理位置图241.2建设项目的主要建设内容、规模等项目规划总用地面积81900m2（122.85亩），建设净用地面积63519.49m2，分三个地块进行建设；城市道路用地18380.51m2。净用地面积中绿地面积24660.31m2，道路及地面硬化面积24678.87m2，建筑基地占地面积11392.31m2（含地上商业及公建面积5000m2）,地上其它公建占地面积2788m2（含幼

4、儿园2500m2，换热站208m2、垃圾站80m2）。总建筑面积270319.66m2，地上建筑面积221861.16m2，其中住宅建筑面积209542.89m2，商业和配套公建建筑面积12318.27m2，地下室建筑面积48458.50m2。共建设12栋住宅楼配套底商、1栋幼儿园。项目排水系统采用雨水、污水分流制，生活污水（洗浴废水除外）经化粪池后排入上庄街现状城市污水管网，并通过和平北路城市污水管网，最终进入太原市河西北中部污水处理厂统一处理；洗浴废水经中水处理系统处理后达到《城市污水再生利用-城市杂用水水质》（GB/T18920-2002

5、）城市绿化用水标准，回用于冲厕和绿化洒水。采暖采用集中供热方式，由太原市城西热源厂提供，燃气采用天然气，目前，上庄街已铺设天然气管网。项目总投资52172万元，其中环保投资约为633.3万元，占建设项目总投资的1.21%。本项目主要建设内容见表1.1。24表1.1本项目主要建设内容一览表工程名称建设内容备注主体工程住宅楼住宅建筑面积209542.89m2，共建设住宅楼12栋，其中13/33层1栋、17层1栋、22/32层1栋、23层2栋、24层2栋、25层1栋、25/31层1栋、26层1栋、33层2栋；分布于三个地块内户型90m2以下占70.0

6、2%，计1720户；户型90m2以上占29.98%，计488户；住宅楼合计2208户，可入住人口7065人配套公建配套商业总建筑面积9782.27m2，为住宅楼底商，为1～3层建筑。其中，2#楼底商1518.64㎡、3#楼底商1232.78㎡、5#楼底商1710.34㎡、6#楼底商1260.51㎡、12#楼底商4060㎡。小区商业服务店设置日用品零售，不设餐饮、洗浴、医疗等特殊行业幼儿园总建筑面积2100m2，为3层，设在地块一幼儿园375人市政配套建筑面积436m2，包括换热站、垃圾站、门房、物业等地下车库地下建筑面积共计48458.5m2，

7、其中地下车库建筑面积38929.35m2，可容纳汽车车位1582辆；地下自行车库建筑面积9529.15m2，可存放自行车合计停车位2263个，其中住宅用2208个，商业及公建用55个。自行车库按4416辆考虑。辅助工程道路及地面硬化24659.38m2，其中设地上车位681辆绿化面积24660.31m2，分布于各地块公用工程给水水源来自城市自来水，由上庄街现状自来水管线引入排水排污水：各地块生活污水汇入各自化粪池后，排入上庄街污水管网，向东进入和平北路污水管网，最终进入河西北中部污水处理厂。设3座容积100m3化粪池设1座容积50m3化粪池排雨

8、水：经本项目各地块雨水管网，进入上庄街雨水管网，由西向东进入和平北路雨水管网，最终排入南排洪沟。供电由重机110KV变电站引出10kv电缆，采用埋地敷