2016年一级建造师工程经济笔记

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1、1、利息当计息周期在一个以上时，需要考虑单利与复利的问题。①单利(利不牛利)：lt=P*i单it为笫t计息周期的利息额、p为本金、i单为计息周期单利利率。②复利：It为木期利息额、i为计息周期复利利率、F“为第(t-1)期末复利本利和。2、资金等值计算①i次性支付：终值计算：F=P(1+i)n现值计算：P=F(1+i)-n②等额支付：终值计算：曰4色心；A为年金、i为利率、n为计息周期(零存求整取)I现值计算：P=4畔#；A为年末金、i为利率、n为计息周期(零取求整存)A为借款本息、i为利率、n为还款周期，求每年等额还款数额(l+l)f—l3、名义利率

2、和有效利率①名义利率r=i*m；(r为名义利率、i为计息周期利率、m为一年内的计息周期数)②冇效利率田计息周期有效利率:i=-m园年有效利率(计息周期冇效利率)：ieff=(1=)^1m只有计息周期与首付周期一致时才能按计息周期利率计算，否则只能按收费周期实际利率來计算。当计息周期为一年吋，名义利率和实际利率相等，计息周期短语一年吋，实际利率大于名义利率。计息周期与利息周期相同时，周期名义利率与有效利率不一定相等。4、投资收益率①总投资收益率：R0l=^*100%；EBIT为技术方案正常年份的年息税询利润或者运营期内年平均息税前利润、TI为技术方案总投

3、资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。②资木金净利润率：ROE=^*100%；NP为技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润二利润总额•所得税、EC为技术方案资木金(自有资金)。5、投资回收期①各年的净收益——净现金流最均相同时：PtJAQ各年的净收益不同时:任鬻絆!；t为净现金流量首次为止或零的年数、①㈡⑹-cor为第(T-1)年累计净现金流量的绝对值、(CI-CO)T第T年的净现金流量。6、经济效果评价指标体系屮，盈利能力动态分析指标包括财务内部收益率和财务净现值。7、财务净现值FNPV二yc—CO)r(l+i』7；(C

4、l-CO)t为技术方案第t年的净现金流量、ic为基准收益率、n为技术方案计算期。8、财务内部收益率FNPV（FIRR）迈；=0（°-€*0）丁（1+円/?/?）7；（0-（：0）1为技术方案第1年的净现金流量、FIRR为财务内部收益率、n为技术方案计算期。9、利息备付率、偿债备付率①利息备付率：ICR二詈；EBIT为息税前利润、PI为当期应付利息；②偿债备付率：DSCrA響严）；（EBITDA-Tax）为可用于还本付息的资金、EBITDA为息税前利润+折IU+摊销、PD为当期应还木付息金额。10、盈亏平衡①固定成本（如工资及福利费（计件工资除外）、折旧

5、费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、英他费用）、可变成本（如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等）、半可变成本（如与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等）②虽本利模型：B=PQ-［（CU+TU）Q+Cf］；P为产品单价、G为单位产品变动成本、几为单位产品营业税金及附加、Cf为固定成本。③盈亏平衡点：BEP（Q）=—-或BEP（Q）=—；r为营业税及及附加的税率。卩一5-厲p（1-r）-C“④生产能力利用率：BEP（%）=—*100%或BEP（%）二匹里乞*100%；Sn为年营业收入SnS-卩Qd设备更新①磨损：有形磨损（影响工作）

6、、无形磨损（不影响工作只是经济上是否合算）。②补偿方式；有形磨损局部补偿为修理、无形磨损局部补偿为现代化改装；有形磨损跟无形磨损的完全补偿为更新。①设备沉没成木二设备账面价值•当前市场价值；或沉没成本=（设备原值•历年折

7、口费）•当前市场价值。④设备经济寿命：爲=呼+汨“5；爲为N年内设备的年平均使用成木、P为设备1=1前实际价值（新设备包括购直费和安装费，旧设备包括就设备现在的市场价值和继续使用及设备追加的投资）、CT为第t年的设备运行成木、以为第N年末的设备净残值。©简化经济寿命的计算：N°=Jf%为设备的经济寿命、入为设备的低劣化值。12、租金①

8、附加率法：R=P±$+P*r；P为租赁资产的价格、N为租赁期数、i为与租赁期数相对应的利率、Nr为附加率。②年金法：年初比年末少付一期3年末法：Rn=P^^-;P为租赁资产的价格、N为租赁期数、i为与租赁期数对饮的利率或折现率。冈年初法：Rn=P册二；P为租赁资产的价格、N为租赁期数、i为与租赁期数対饮的利率或折现率。13、设备租赁与购置方案经济必选：选择税后收益大得或者成本更小的方案（既以下计算数值最大的为优）设备租赁：所得税率*租赁费•租赁费设备购置：所得税率*（折旧+贷款利息）■设备购置费•贷款利息14、价值工程：冃标是以授低的寿命周期成本，使产

9、品具备它所必须具备的功能。①价值工程的工作程序：准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段。②价值