华颐蓝天监理实施细则

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1、黔灵小区（二期）监理实施细则第一章　　　工程概况一、工程项目概况（一）、建筑概况华颐蓝天位于贵阳市白云区云峰大道左侧，西侧为中铝贵州分公司三矿职工住宅楼，南侧为尖山新村。该建筑占地面积39504.9㎡，建筑场沿场地四周布置，地下均为两层，地上分别由17+1F4幢，22+1F2幢，24+1F2幢，28+1F2幢，31+1F1幢组成的高层建筑群，总占地面积为157558.8㎡，建筑总高（以31+1F为准为98.8m）建筑工程等级为一级，防火为一类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。基础形式采用人工挖孔桩，基础持力层为中风地灰岩，其余征值为

2、5000KPa，并要求嵌入完整岩石不小于500MM，上部结构为框架剪力墙结构。（二）、给排水1、本工程有给水，排水，消火栓管道系统2、给水1-6层为市政钢管直接供水，7层以上为加压供水。排水，屋面，雨水采用外排和内排水系统，排入市政钢管，室外雨水由室外雨水管汇集排至市政雨水管，污水、废水采用合流制，室内污水、废水重力自流排入室外污水管，污水生化地处理排入市政水管钢，地下室集水坑废水由潜水泵提升出室外。消火栓给水系统（三）、电器本工程设有配电、照明、动力、消防防雷接地，电视，电话，网络访客对讲等系统（四）、缓通本工程设有清洁式通风，滤毒式通风，隔绝式通风系统。暂时使用的设备及风管均在临战

3、前安装，但需合理的设备，管道应与土建施工同步实施。。第二章建筑安装工程监理2.1工程监理的任务及施工阶段监理的主要内容2.1.1建安工程监理的主要任务第84页共96页黔灵小区（二期）监理实施细则根据业主的委托，按照工程监理合同，工程施工合同，督促承包人按设计图纸，现行的国家和地方的技术规范、规程、标准以及施工组织设计，施工措施进行有序地施工和安装，最终达到业主规定的质量目标，并形成具有完整使有功能的建筑产品。2.1.2施工阶段工程监理的三个组成部分1、施工准备阶段对承包人的资质复查和现场质保体系及质管制度审查；工程原材料，构配件质量监理；施工准备机电设备质量监理；施工准施工组织设计，施

4、工方案（措施），检验方法监理；备阶段组织设计交底和图纸会审；开工报告审批，召开第一次工地会议，向承包商宣布监理工作要点；2、施工过程阶段检验批控制及检查签认（含自检及报验）；分项工程检查验收签认；施工及安装工艺过程监理分部工程检查验收签认（含自检及报验）；文明施工及安全生产的督促检查；施工过中间产品的抽检，复核认证监理；程阶段按三不放过的原则实事求是的处理工程的各类质量事故；施工过程设计修改，工程变更程序认定的监理；接受政府主管部门的监督管理，配合质监站工作；3、竣工阶段竣工交验组织初验提出工程整改清单，限期完成；协助业主竣工验收、出具质量评价报告；竣工阶段审查竣工资料的可靠、完整性，

5、提出审核意见并签认；竣工资参加城建档案管理部门对竣工资料的验评；料监理工程监理资料的整理完善及归档；2.1.3工程建设监理控制工作流程框图1、建筑工程质量监理工作流程图（见2.1图）。2、建筑设备安装工程质量监理工作流程图（见2.2图）。按要求填写，并须附上l施工组织设计或施工方案l分包人的资格证件l工程坐标放样及灰线签认l管理人员名单及分工建设单位提供：l建设工程施工合同l与工程有关的文件l工程施工图l工程地质和水文地质勘察资料l图纸会审及变更资料单位工程开工报告承包人审核开工报告监理工程师第84页共96页黔灵小区（二期）监理实施细则审核结果（不同意）（续）（同意）（续）开工l口头通

6、知l发备忘录l发监理通知存在问题施工全过程检查现场监理工程师必须附上：l各项材料出厂合格证l各项材料试验报告l配合比通知单l强度和抗渗试验报告l分项工程质量检验评定报告l其它检测和试验报告修改填报每道分项工程质量验收签证承包人现场检查现场监理工程师监理实验室检验专业监理工程师检验结果报监理工程师审核结果不合格返工必须附上：l砌筑砂浆强度验收评定l混凝土强度统计（非统计）方法评定l分部工程质量评定表合格、签字填报中间交工评定签证承包人现场检查或抽样检查监理工程师审核结果不合格返工必须附上：l质量保证资料核查表l单位工程观感质量评定表l单位工程综合质量评定表l竣工图合格填报单位工程竣工证书

7、承包人第84页共96页黔灵小区（二期）监理实施细则竣工资料、竣工图审核监理工程师现场竣工验收监理工程师（续）（续）（续）（续）（续）验收结果不合格整改合格、签字盖章竣工必须附上：l竣工资料l竣工图移交建设单位使用图2.1建筑工程质量监理的工作流程按要求填写各栏目，并须附上：l施工组织设计、施工方案；l工人、技术人员数量；l机械品种、数量；l承包人、分包人资质证件填写开工申请承包人熟悉图纸、将工艺图与土建图对照、核查有无矛盾或参加图纸会审监理工程