架空层景观的营造

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1、架空层景观的营造2008-6-3架空层景观的营造目录目录................................................................................................................................................2二、架空层景观...............................................................................................错

2、误！未定义书签。1.设计规范....................................................................................................................................31.1建筑面积计算.....................................................................................................................31.

3、2面积分摊规则.....................................................................................................................32.1建筑空间............................................................................................................................42.2园林景观............

4、................................................................................................................52.3交通组织............................................................................................................................83.1造园要素单一......................

5、...............................................................................................93.2层高限制.............................................................................................................................93.3受地域条件限制.....................................

6、...........................................................................113.4景观管理不善...................................................................................................................12第2页，共13页架空层景观的营造1.设计规范架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公

7、共开敞空间使用。架空层应计入建筑层次。1.1建筑面积计算架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米；二是架空层是否做地面，即与室外地坪是否有高差。1.1.1设计用途为公共开放空间A.与室外地坪无高差，层高小于2.2米，不计入建筑面积，不计入公摊；B.层高大于2.2米，3米以下，之前规划中一般不计入层次和容积率，不计入公摊；C.建筑底层布置层高3.0米以上架空层，四周通透，没有围护其建筑面积可不计入地块容积率。其电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。1.1.2设计用途为停车指除电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用部位及配电间、信

8、报间等必要使用空间外，全部架空作为停车场所。A．架空层与室外地面有高差，2.2米以上的架空层可计算建筑面积。B．架空层与室外地面无高差或