房屋装修管理服务协议

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1、房屋装修管理服务协议房屋装修管理服务协议物业管理单位（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：按照国家、广东所制定的《装修守则》的规定，甲乙双方经协商一致，签订本装修协议。一、装饰装修工程的申报内容：上述所申报的内容须经甲方审批同意后，方可进行；二、装饰装修工程的实施期限：自年月日至年月日。注：装修工期为洋房：90天，别墅：120天，如果在装修工期内还没有完工需到服务中心重新申请；三、装修施工时间：正常施工时间：周一至周五上午8：30—12：00，下午14：00—18：00，中午休息时间12：00—14：00严禁施工；周六、周日、及法定节

2、假日全天禁止装修，如有特殊情况需延长加班的须向甲方申报批准，如在非工作时间内施工，甲方有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚；一、注意事项：　　1、乙方在装饰装修活动，禁止下列行为：　　(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；　　(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；　　(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；　　(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；　　(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　2、乙方从事装饰装修活动，未经批准不得有

3、下列行为：　　(一)搭建建筑物、构筑物；　　(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；　　(三)拆改燃气管道和设施。拆改应当经燃气管理单位批准。　　3、乙方从事装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。二、乙方需要自行安排装修队伍时，请到甲方办理各项申报登记手续；一切未经许可擅自进场施工或未按规定装修安装的工程均属违章，甲方有权责令其停工和整改，由此造成的一切损失由业主负责。三、装修前，乙方须将全套施工图纸及其他书面申请材料（如装修申请表及施工单位的名称、人数、负责人等）送甲方报批登记，如要改动房屋，改动部分必须要有书面

4、申请，没有书面申请都视为没有申报。房屋装修必须遵守中华人民共和国建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》、广东省和佛山市相关法律法规及甲方制定的管理规定，同时不得影响或改变小区的外立面整体风格。一、申请装修批准后，甲方将会发给乙方《装修许可证》，乙方必须张贴在本单元的门口外，如超过申报工期，乙方必须提前到物业服务中心办理续期手续，逾期不办，甲方有权责令其停工，并禁止其施工人员出入小区。二、别墅装修施工前：1、乙方必须在施工前对施工现场进行围闭，围闭可用蓝、白、红相间彩条布，高度约为2米,围闭范围须将私家花园围起，以防装修噪音及灰尘影响邻里

5、。如在施工前没有对施工现场进行围闭，甲方将有权统一对乙方的施工现场进行围闭，所发生的费用将在乙方的保证金里扣除。2、施工前，花园门口必须用水泥砂浆进行硬化，接好水管冲洗进出车的车胎及弄脏的路面，保持路面整洁，如弄脏路面不清洗单元，由乙方清洗，所发生的费用将在甲方的保证金里扣除。三、乙方在装修期间请关闭好门窗进行施工，并确保单元大堂地面干净。乙方在施工单位应遵守电梯使用管理规定，建筑垃圾及加长物品严禁使用电梯运输，勿用物品抵挡电梯轿门或将电梯强停楼层。（高层住宅）四、为确保消防安全门闭门器的使用寿命和疏散的畅通，严禁用物品阻挡或堵塞消防安全

6、门。（高层住宅）十一、为确保各施工人员的安全，严禁在楼宇飘台通行，若发现者，甲方有权扣罚装修保证金，100元/人/次。如发生安全事故，由乙方负全部责任。十二、装修期间乙方不得拒绝和阻碍甲方管理人员对装修活动的监督检查。十三、乙方在装修期间如需接驳临时水源、电源，应事先通知甲方或相关单位安排有关人员完成，不得私下装接，否则甲方有权按有关规定予以处理，接驳临时电源必须要安装漏电开关。十四、乙方不得将施工材料乱堆乱放，占用公共通道及公共区域，施工完成后的杂物、垃圾、淤泥等应由施工人员及时清理，不得倒入小区内的垃圾桶、沙井、河道、渠道内或堆放在马

7、路边。由管理中心统一指定位置堆放装修垃圾。十五、乙方应对室内卫生间、厨房等处做好防水层，若因施工引起有渗漏现象，应立即予以整改，并承担由此引起的相关责任。十六、乙方在装修期间施工人员出入小区范围内必须佩戴《施工人员出入证》并接受管理员的检查。装修施工人员禁止在小区内留宿，并须遵守小区内有关规定和制度。若因违章的施工队伍应立即停止施工。十七、乙方在施工过程中，要保护好公共的水电燃管网及设备，如有关设备、设施因施工而损坏，业主必须负责及时修复，并需承担由此而造成的经济损失。十八、乙方在装修期间及工程完成后，需将剩余的施工材料及工具运出小区时，

8、必须持《物品放行条》，并接受保安员的检查及登记，由携带物品人员签认。十九、住宅外立面设施及防盗窗（门）安装要求：1、严禁封闭阳台；2、阳台拉闸、防盗门、防盗网安装前，应书面向管理中心提出申请，