给业主们的一封信

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1、给业主们的一封信 尊敬的各位业主领导您好：装修费用预算是家装中的一件大事，打算装修的业主接到不同家装公司报价后会进行对比，看哪家更便宜，但业主最关心的往往是总报价，其实做的项目不一样，所用的材料不一样，报价肯定就不同。报价高并不代表装修品质就一定好，报价低也并不意味着业主的装修最经济，关键要装修的舒适、自然，达到既环保又具品味的效果。各位客户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，事先确立一个合理的装饰费用投入。所以建议您最好选择有营业资格的正规装修公司，因为正规公司的装修量比较大，和建材商的合作更加紧密，拿到的价格相对较低，质量也能得到保障。一、怎样判断

2、一个装饰公司的好坏首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。小心使得万年船，黑公司后患无穷！      其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。初步接洽家装公司       目前装饰公司的报价方式有两种：      一是业主报出想投入多

3、少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；      二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具

4、体的设计、报价和协商阶段。确认设计讨价还价         在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理，杜绝装修合同的漏洞。        在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份正规的施工合同。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：首先，

5、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 其次，在合同或预算中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。         装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力，从他们

6、使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。二、装修合同签定注意事项      由于国家目前没有统一的家装报价标准，一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。一些小公司的设计师为了方便揽活，往往把预算报低以吸引消费者签约。签合同时应注意以下几个问题：　1、大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把总报价压低。　　2、该报不报。在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目，比如包管道、铲墙皮、灯具安装等。 工程往往预算时

7、不报，而作为增项出现。　　3、故意乱报。利用消费者对专业不了解，故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，如门套宽度在中途更改、腻子、乳胶漆不按约定三遍腻子、三遍乳胶漆等。　　4、不标明细。装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关，主材明确后，工艺是很难修改的。有的设计师在报价中把主材模糊化，而实际施工中消费者如提出主材品牌选择方案，预算自然增加。　  5、工艺修正。在合同中约定工艺价格后，装修人员施工时以原工艺不合适消费者提出的质量要求等为借口，诱使消费者改变原工艺。 三、 家装有几个地方不能省钱家庭装修对每个人来讲一生中只能有几次，而且装修费用