建筑外墙渗漏的原因及防治措施

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1、★★施工技术与管理★★CitiesandTownsConstructioninGuangxi建筑外墙渗漏的原因及防治措施CauseandPreventionofLeakageintheExteriorWall潘冬梅●PanDongmei[摘要]本文结合施工实例，分析了框架结构外墙渗漏的原因，并提出了相应的防治措施。[关键词]施工质量；外墙渗漏；框架结构[文章编号]1672-7045（2009）08-0090-03[中图分类号]TU746[文献标识码]AAbstract：Throughconstructionpractice,thepaperanalyzesthecauseo

2、fleakagehappenedintheexternalwallofframestructureandgivescounterm-easuresaccordingly.Keywords：constructionquality;leachingintheexteriorwall;framestructure外墙渗漏是目前较难克服的已砌外墙进行凿打的，人为地造墙结合处由于温差产生裂缝。质量通病之一，特别是住宅工程成外墙砌体破损，也较容易造成（4）对采用饰面砖作为外墙外墙发生渗漏后，容易造成装饰破损外墙体渗水。面层的工程，饰面砖铺贴空鼓或层发霉、脱落等，往往会引起投（2）砖砌体

3、砌筑施工操作不铺贴砂浆不饱满，使面砖与砂浆诉、纠纷。现结合施工实践中的规范，水平灰缝不饱满，竖直缝宽间空隙部分形成贮水容器，这是经验教训，提出外墙渗漏的综合度8mm～12mm。此外，砂浆的强度造成该类工程外墙渗水的主要原性防治措施。不足；砂浆盛放方式不规范，使砂因。此外，面砖勾缝不密实或勾浆水分流失或是干砖上墙，使砂缝龟裂、密缝勾缝遗漏都会使雨1外墙渗漏的原因分析浆中的水分被砖吸收，造成砂浆水从表面渗入，造成积水，从而引强度偏低，导致砖和砂浆粘结不起渗漏。（1）目前的框架结构住宅工牢而产生墙体裂缝。在砌筑过程（5）外墙抹灰层裂缝。未对程中，大多采用小型砌块作为后中存在假缝、

4、瞎缝；对砌体与梁一次性打底太厚或局部打底偏厚砌非承重墙。小型砌块在运输及底、柱、剪力墙等不同材料交接处的抹灰层采取加强措施，从而使施工过程中容易产生缺棱掉角等的连接不够重视等，也易留下渗抹灰层裂缝产生；外墙抹灰层基质量缺陷。如果在施工中使用了水隐患。层太光滑，结合不良；分格线仅设破损砌块，或是管线暗装需要对（3）混凝土结构梁柱与填充置于抹灰层表面，未对大面积打902009·8★★施工技术与管理★★CitiesandTownsConstructioninGuangxi底基层设置，基层产生不规则收浆配合比，保证水平砂浆饱满度，度建议要严格控制，凹入度不宜缩从而使表面产生裂缝。对

5、于外侧竖缝则采用勾填的方法太大，最好勾成圆弧形平缝。（6）由于结构变形或温度应来保证。抹灰前三天应逐层检查（6）重点监控窗台、遮阳板、力应变产生的外墙墙体裂缝，使外墙及斜顶砖，如存在透光缝，应雨篷等水平构件的找坡施工，防雨水直接从裂缝处渗入墙体内，用勾抹子仔细补喂灰浆，勾填密止无找坡或找坡方向不对，造成造成外墙渗水。特别是在窗边、实。倒泛水或积水。窗框周边应提位顶层墙体窗下和不同结构材料接（3）温差造成的裂缝，首先应勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密实，触界面处，如墙体与梁底、墙体与把龟裂的打底层凿去，加上钢丝窗洞上方须做滴水线槽（深度和柱边、女儿墙与屋面板根部等薄网片，再用高标号

6、水泥砂浆分层宽度均不应小于10mm）。出屋面弱部位。抹实，并且注意养护，而后再进行构筑物或女儿墙，施工时应注意（7）在窗台、遮阳板和雨篷等面层施工，可有效防止裂缝的产墙根施工缝。可按卫生间返边施水平构件的表层施工中未找坡生，达到减少墙体渗漏的目的。工方法，然后再砌女儿墙墙体或度，甚至倒坡，造成倒返水或积如顶层窗下有八字裂缝、窗下竖构筑物，这样即使施工缝处产生水，也容易造成外墙面渗水。向裂缝等现象出现，可在顶层窗微小裂缝，也不会造成墙根处渗此外，设计方面的原因也有台配通长筋现浇成砼窗台板，增水，保证建筑外观美观。可能会造成外墙渗漏。总之，渗强刚度，消除裂缝。（7）在进行外墙抹

7、灰前，应先漏原因是多方面的，只要其中一（4）对于基层产生裂缝，一方按规范要求在墙体与梁底和柱边个环节出现问题，就可能产生渗面，要保证外墙打底不得太厚，对等不同建筑材料接触界面处钉上漏。局部太厚处要采用钢丝网来加钢丝网片，用水泥砂浆分层压实，强。另一方面，外墙打底应分次、并注意养护，然后再进行面层施2外墙渗漏预防措施分层，打底在终凝前要防止暴晒工。在大面积的外墙抹灰时，建或雨淋。设置分格线，特别在装议采用防水砂浆抹灰或在砂浆中（1）为使外墙砖防水能力提饰面层为无分格线的面砖、马赛渗入抗裂纤维，可有效防止裂缝高，应在外