客评报告(群邦)

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1、广西北部湾银行信贷客户评价报告有效期自2010年7月日至2011年7月日客户名称：广西群邦市场投资有限公司分行（处）：广西北部湾银行股份有限公司中小企业信贷中心直接评价人：评价审查人：评价审定人：审定行公章信用等级审批认定行公章25声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照《广西北部湾银行信贷客户评价暂行办法》和有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实和分析完成的。报告反映了我们了解的全部客户信息，我们对贷款申请人的法律地位、本报告所涉及数据与企业有关报表的一致性负责。直

2、接评价人签字：年月日评价审查人签字：评价审定人签字：25目录一、结论二、基本情况三、信用等级四、授信量分析25一、结论1、评价（对基本情况、竞争力、流动性、管理水平等进行总结评价）：群邦公司成立于2005年七月，2005年12月，淡村农贸市场的土地使用权南宁市江南区淡村村民委员会与广西群邦市场投资有限公司及广西东森市场投资有限公司签署合同[（2005）桂公明律见字第068号]，由广西东森市场投资有限公司和广西群邦市场投资有限公司共同投资开发淡村农贸市场，致力打造成为广西淡村商贸城。投资开发合同约定期

3、为50年，从2006年5月1日起，头7年每年交纳南宁市江南区淡村村民委员会租金848万元，群邦和东森分别每年承担租金424万元，从2013年起每5年以6%-9%不等递增租金。2006年11月中国投资行业研究发展中心对淡村商贸城改扩建项目进行投资价值分析评估报告，并在2006年11月，南宁市商务局在关于“淡村农贸市场项目改造申请报告”（南商务复{2005}19号）上出具了意见，具体是：经研究批复此项目是在原“淡村农贸市场”的基础上进行改造的，符合我市商业网点建设的规划定点，同意进行改造建设。淡村农贸市

4、场地处江南区最繁华的商业区域，商业网点密集，周边住宅稠密，地理位置优越，交通十分便利，形成商品云集、产品多样和以大宗农产品、农副产品批发为主零售的大型农贸市场。淡村商贸城是在原淡村农贸市场的基础上改造扩建而成，是南宁市江南区政府旧市场改造工程的重点项目之一，它是南宁市唯一集休闲、族游、娱乐和购物于一体的商贸城，它既是农副产品和工业品的集散地，又是方便市民的购销点和中外人士的旅游点。因此，必将吸引更多经营者入驻经营和更多的消费者进场消费，从而使淡村商贸城保持长期繁荣。广西群邦市场投资有限公司独立负责四

5、号楼至八号楼的投资开发与管理（四号楼和农贸市场管理区由两家公司共同经营和管理，其中东森占4号楼面积为1154平方米，群邦占3794平方米），楼高多为5层，1-3层为商铺，4、5层为宿舍楼出租给个体户，建筑面积约8000平方米，总投资达1.2亿元。截至2009年8月15日该项目总招商面积为5945.59㎡,目前五号楼已经于2008年12月竣工投入使用，招商已基本完成，四、八号楼已完成消防验收，今年8月已交给租户进行二次装修，部分租客已投入经营，六号楼、七号楼已经进行招商。行业：其它净资产：89052万

6、元25主导产品：百货信用等级得分：S=76；C=20；L=21.2；M=17.26；P=18.26。信用等级：AA帐户类型：一般结算账户银企关系：良好客户重要性：重要授信控制量（CL）：5138万元授信总量建议值：2500万元直接评价人签字2、评价审查人意见评价客观、属实。其中，信用等级得分：76建议客户信用等级为：AA级别建议授信总量：2500万元评价审查人签字：3、评价审定人意见评价客观、属实。其中，信用等级得分：76建议客户信用等级为：AA级别建议授信总量：2500万元评价审定人签字：25二、

7、基本情况1、客户详细地址南宁市五一东路19号邮政编码5300212、法人营业执照号码450000200011751贷款卡（证）号码4501010000455574主营业务对市场、房地产、公路、桥梁、旅游业、交通能源、港口、码头、电力、水利、矿产业、餐饮业、种养殖业、纺织业、交通运输业的投资行业投资规模（净资产、销售收入、生产能力）截至2009年12月末，企业净资产为1193万元，主营业务收入1091万元。（净资产和生产能力按近期情况填写，销售收入情况按上年度填写）资质等级/基本账户行中国农业银行南宁

8、市江南支行0203010400003643、法定代表人冯寿群国籍中国电话授权代理人国籍电话财务主管国籍电话4、客户所有制类别：□国有企业□集体企业■民营企业□中外合作企业□中外合资企业□外商独资企业客户组织类别：■有限责任公司□有限责任公司（联营）□国有独资企业□股份有限（上市）□股份有限（未上市）□合伙□股份合作客户与政府关系类别：□与政府机关有关的服务公司□具有行业管理职能的公司■与政府机关无隶属或附属关系5、客户注册资本人民币壹仟万元整实收资本人民币壹仟万元整实