宜居房的几大指标

《宜居房的几大指标》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、宜居房的几大指标　　房子宜居不是一个空泛的概念，有许多具体的指标，只有这几大指标或部分指标体现在一个楼盘身上，房子才能称得上宜居。　　交通指数★★★★☆　　从某种程度上来说，交通的首要决定因素是地段。地段好，交通就好，出行方便。所以购房者在选择房子时，一定要看交通成本、出行时间、购物休闲是否方便等。　　　　环境指数★★★★☆　　宜居房，在环境方面有几个条件：绿色、健康、生态、生活等，只要满足这些要素，才能保证人们能享受到足够的舒适性。　　外部环境方面，一是外部环境，它决定了外部配套，如医院、学校

2、、银行、超市、车站等。还有，紧邻餐饮大道的楼盘，即使江景不错，但油烟或喧闹往往让人头疼。另外，房子在钢铁城、化工新城，其空气质量、烟尘、噪音污染等，决定了小区今后长期的舒适性不佳，对宜居有一定影响。二是内部环境，先看绿地覆盖率，硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。内部环境还需要水，水让环境活起来。在一个小区中，大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。　　户型指数★★★★☆　　宜居户型，一是功能齐全，起居、储藏、就寝等功能必不可少。由此，小户型或经济户型虽然解决了居住问题，但毕竟是过

3、渡产品，并不宜居。二是要有基本的尺度。如主卧，1.8米的床、两个0.6米的床头柜，再加衣柜，那么开间要在3.6米以上，最好是3.9米。进深4.2或4.5米，则主卧要宜居，得约15平方米，否则就不舒适。三是朝向。在武汉，主卧与客厅切忌朝西，否则西晒的滋味可不好受。四是采光通风。譬如餐厅若不能直接采光，也要间接采光。窗地比（即开窗面积与地面面积之比）不能小于1：7，否则，武汉冬天的阴霾，也会让居住者非常难受。　　　　物业指数★★★★☆　　　　品质指数★★★★☆　　在考察大的配套及交通环境之后，楼盘及

4、房屋本身的品质也是消费者需要重点关注的方面，在楼盘是期房的情况下，可以从楼盘的宣传资料进行了解楼盘及房屋品质。　　文化指数★★★☆☆　　小区有了文化氛围，才能带动高尚消费，小区才有更大的增值潜力。因此，消费者可以买着力培养文化氛围的小区。　人们不再满足居者有其屋　　　　买房者陈先生和陈太太希望，楼盘所在地有大片的树林和水，辛苦一天走进小区，可以听到清脆的鸟鸣，看到荡漾的湖水。他们的女儿则希望，房子有大开间、小进深。大开间保证采光面长，使室内有良好的日照和光线；小进深，不容易形成空气对流的死角，夏

5、季可收获缕缕清风。同时，小进深可以使窗地比（窗面积与居室面积的比值）更为合理，避免黑房间的出现。楼间距也要宽。房屋间距越大，越能保证采光与通风，居住越舒适。当然，窗户也要大，最好是全落地窗，让室内外的空气对流，采集的光线更多。他们的女儿说，“只有这样的房子，才能给人美妙的想象。”　　记者采访发现，有一些人已经走过“居者有其屋”的初级阶段，人居的标准从满足出行方便、购物方便、交通便利和相关的社会配套设施，上升到舒适和健康等“宜居”的精神层面。讲诚信重质量致力打造优质纯住宅小区曾经，清江·凤凰城作为

6、这座城市与房地产业的领舞者，演绎了辉煌与精彩，也经历了危机与考验。如今，清江·凤凰城尾期工程——凤凰上居建设正酣，新的开发商如何汲取经验，推陈出新？该项目负责人说，基于对恩施房地产市场和自身实力的信心，恩施百信接过了原清江·凤凰城开发商手中的接力棒。在他看来，成熟的管理理念、严谨的管理计划是做好这一项目的保障所在。该公司坚持守法、诚信经营，坚持每个步骤均按照开发流程进行，保证项目的规范性和合法性。在建筑工程质量上，恩施百信选择了资信程度高、施工能力强、售后保障充分的合作伙伴——恩施市广城市政建设

7、有限公司，并与之制订了严格的合同管理方案及施工方案；力主强化工程监理职能，鼓励并支持监理公司严格执业，严把材料关、工艺关和验收关。毋庸置疑，良好的居住氛围、成熟的市政及生活配套、优质的物业服务等要素，是凤凰上居“成熟社区”的内涵所在；闹中取静、坐山望水、离尘不离城的地理优势，上乘的小区环境和配套设施，便捷畅达的区位交通等，是凤凰上居“宜居典范”的有力佐证。这些“要素”与“佐证”，也正是恩施百信关注的焦点。对他们而言，如此倾情投入构建这座宜居家园的最终目的，就是为了让入驻凤凰上居的住户，舒心自在，

8、心暖花开。地理优势契合“宜居”内涵随着生活水平逐渐提高，现代人的居住需求不仅限于“居者有其屋”，对居住环境的品质也有了一定追求。于纷攘都市中觅一处既安静优雅又能满足生活基本需求的住所，是大部分现代人的居住梦想。这个梦想在凤凰上居开发商——恩施百信看来，其实就是人居理念的外现。该项目负责人说：“我们心中理想人居住所的条件有三点：一是楼盘的属性必须为纯居住，与商住项目或其它复合地产形态严格区分开；二是楼盘所处地块本身要具备较好的自然条件；三是楼盘有完善的社区及小区配套，能满足住户日常基本生活需求及文