发达国家公共住房政策比较地研究

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1、中文摘要本文的研究对象为发达国家的公共住房政策。国外将为低收入人群提供的满足其基本生活需求的住房称为公共住房，在我过则将其称为保障性住房。近年来我国保障房建设规模不断扩大，投资力度不断加大，对解决城镇低收入家庭以及中等偏下收入家庭住房困难问题起到了重要作用。但同时也存在保障性住房覆盖面积小、资金来源不足、相关的法律法规不够完善等问题。本文通过对三个典型发达国家保障性住房政策的起源、发展及变迁作出对比性研究，归纳总结英国、美国及新加坡三个国家的公共住房政策的异同点，试图找到一条符合中国国情的保障性住房政策发展道路，为我国现阶段保障性住房政策的发展提供经

2、验借鉴，本文的主要内容分为三个部分：第一部分简介三个典型发达国家的公共住房政策的发展过程，总结出每个国家在其不同发展时期的公共住房政策的特点，为下文进行比较做铺垫。第二个部分是文章的主要内容，即通过三个国家的公共住房政策的覆盖范围、融资途径、补贴模式及法律法规进行比较，并归纳总结三个国家在不同时期公共住房政策的优劣以及单个国家最值得借鉴政策措施。第三个部分通过前文的事实阐述、理论研究，指出三个典型发达国家公共住房政策在现阶段我国保障性住房政策发展应用的可行之处，从政府的职能，住房的阶梯性提供模式，资金的来源，管理制度及法律法规五个方面提出建设性意见，

3、力求在实践过程中探索出一条符合我国国情和现阶段发展情况的保障性住房政策改革路径。关键词：公共住房保障性住房资金来源补贴模式比较AbstractObjectofstudyispublichousingpolicyindevelopedcountries．Abroadwillprovidelow．incomepeopletomeettheirbasiclivingneedsofhousingiscalledpublichousing，Inourcountrywillbecalledaffordablehousing．Affordablehousingis

4、amatterofsocialharmonyandstabilityofthelivelihoodofthepeopleproject，itisalsothekeystageofadjustmentofthemultiplexhousingsupplysystem．Inrecentyears，thescaleandinvestmentofChina’slow。incomehousingconstructionareexpandinggradually,whichhaveplayedanimportantroletosolvetheurbanlowan

5、dmiddleincomefamilies’housingproblems．Buttherearestillsomeproblemsexist，suchassmallcoveringareaofaffordablehouse，insufficientfunds，lackofrelevantlawsandregulationsarenotperfectetc．．Thispapermadeacomparativestudyoftheorigin，developmentandchangeofthreetypicaldevelopedcountries’af

6、fordablehousingpolicy,andsummarizedtheBritish，AmericaandSingapore，thethreenationalaffordablehousingpolicyofthesimilaritiesanddifferences，tryingtofindaconsistentwithnationalsecurityChineseRoadhousingpolicydevelopment，whichistoprovideexperienceandreferenceforthedevelopmentofourco

7、untryatthepresentstageofaffordablehousingpolicy．ThemaincontentofthispaperisdividedintothreepaNs：thefirstpartofthedevelopmentprocessofthreetypicaldevelopedcountries，affordablehousingpolicy,whichsummedupthecharacteristicsofeachcountryindifferentperiodofdevelopmentofaffordablehous

8、ingpolicy,asthecomparisontopavethewayforthefollowing．T