探析发达国家和地区社会住宅政策比较研究

《探析发达国家和地区社会住宅政策比较研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、同济大学建筑与城市规划学院硕士学位论文发达国家和地区社会住宅政策比较研究姓名：王文雅申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：王伟强20090301摘要住房是一种特殊的商品，既是生活必需品，又是奢侈品，因而住房问题具有经济性，也具有社会性。对低收入群体来说，住房是一种基本需要，它关系到社会稳定和国家长治久安。我国的住宅市场化改革，大大提升了住宅的商品性能，也导致了中低收入家庭住宅的缺失，在社会贫富差距加大的同时，属于再分配领域的社会住宅问题日益突出。政府应该承担起作为公共产品的社会住宅的经营权，建立完善的建设、管理和分配体系，实行封闭性的内循环。国外一些发达国家和地区对于社

2、会住宅问题的关注较早，在政策的制定和实施方面经过不同阶段的探索和实践，积累了丰富的经验。本文从“社会住宅政策的比较’’作为出发点，分析不同福利国家模型特征，研究各国社会住宅政策的核心，从中归纳社会住宅的主要供应方式，社会住宅分配过程中的准入和退出机制，以及采取的房租和房价管制、租金补贴、减免税等方面的调节措施。在深入掌握问题的基础上，进一步剖析这些政策背后相关联的各国的经济政治的运行方式。最后，总结这些国家和地区社会住宅政策经验和教训，为我国社会住宅政策制定的策略提供有益的思考和启示，为今后学者研究相关问题提供一定的思路。关键词：发达国家和地区，社会住宅政策，准入与退出机制，社会

3、住宅分配的调节措施AbstractABSTRACTHousingisaspecialcommodity，notonlyanecessitybutalsoaluxury．Thereforehousingproblemhasrelationshipwithbotheconomicandsociety．Forlow—incomegroups，housingisabasicneedofmankind；affectthelong—termstabilityofthecountryandsociety．TheMarket—Orientedreformsindomestichousingimp

4、roveditsabilityascommoditygreatly,andalsoledtolow-incomefamiliesintheresidentialmissing．Withthesocialgapbetweentherichandthepoorincreasing，thesocialhousingproblemwhichbelongstothefieldofredistributionbecomesacute．Governmentshouldberesponsiblefortheoperationofsocialhousingaspublicgoods；establi

5、shareasonablesystemofconstruction、managementanddistribution，andmakeaclosedinner-loop．Someforeigncountriesandregionsconcemedonsocialhousingissuesinearliertimes；andaftertheexplorationandpracticeindifferentstages，theyhaveaccumulatedmuchmoreexperienceinthepolicyproductionandimplementation．Thethes

6、isbaseson“thecomparisonamongsocialhousingpolicies”．Fromthedemonstrationofdifferentwelfare-satemodels，analyzingmainstreaminselectedcountriesanddistricts．theresearchconcludesthemechanismofsocialhousingsupply,permitandwithdrawal，andtheadjustmentapproaches，suchashousingpriceandrentcontrol，housing

7、allowanceandtaxcuts．Basisonthoroughmastery,theresearchfurtherdissectstheeconomicandpoliticaloperationwaysofthesecountriesbeyondthesocialhousingpolicies．Finally,thepaperconcludestheirexperiencesinsocialhousingdevelopmentandpolicies，whichCancau