同济汽车学院教师公寓（三期）建设项目环境影响报告书简本

《同济汽车学院教师公寓（三期）建设项目环境影响报告书简本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、同济汽车学院教师公寓(三期)建设项目环境影响报告书简本1.1项目概况项项目概况目概况本项目为同济汽车学院教师公寓(三期)建设项目，建设单位为上海嘉实房地产发展有限公司。项目建设地点位于上海市嘉定区安亭镇同济大学嘉定校区的东北角。项目东侧为嘉松北路，南侧为待建的独栋别墅和酒店(现状为空地)，西侧为新河港，隔新河港为同济大学嘉定校区已建的学生公寓，北侧为庙前河，隔庙前河为已建的同济汽车学院教师公寓（一、二期）。本项目基地总占地面积22262594m，总建筑面积130805m，其中地上总建筑面积89879.1m，地下总建

2、筑2面积为40925.9m。项目建设内容包括6幢16~23层高层住宅楼、10幢2~3层低层住宅楼、8幢2~3商业用房和地下车库、配电房、水泵房、门卫等配套公建设施。项目总投资5.3亿元。1.2基地基地地地环环环环境质量现境质量现境质量现状境质量现状状状本项目委托上海市仪表电子工业环境监测站进行环境空气监测，从监测结果看，NO2、SO2、PM10均符合《环境空气质量标准》（GB3095-96）的二级标准，项目所在区域内环境空气质量较好。本项目委托上海市仪表电子工业环境监测站进行声环境监测，从监测结果看，1#监测点处昼

3、夜间噪声值可满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类功能区噪声标准（昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)），2、3、4#监测点处昼夜间噪声值可满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类功能区噪声标准（昼间≤www.envir.gov.cn60dB(A)，夜间≤50dB(A)）。本项目委托上海市仪表电子工业环境监测站进行水环境质量现状监测，分析监测结果，项目各监测因子均能够达到当地地表水水质(Ⅴ类)要求，总体而言，项目西侧的新河港水质较好。1.3规划规划相容性规划规划相容性相容性分析相容

4、性分析本项目位于嘉定区安亭镇境内，交通方便，项目西侧为已建学生宿舍，北侧为已建教师公寓。待周边各地块切实发展后，项目所在区域将形成一定规模的居住社区，环境优雅、生活舒适、配套齐全，符合上海市城市总体规划中对于住宅发展的具体规划要求：“以提高居住环境质量为核心，结合市场需求，按照交通上海环境热线www.envir.gov.cn方便、环境优雅、生活舒适、配套齐全的要求，规划建设住宅区，基本实现住宅成套化”。因此，本项目的建设，与上海市城市总体规划是相容的。本项目所在地块为规划教师公寓用地和商业用地，建设项目内容为教师公

5、寓和商业，项目的选址符合规划要求，与用地规划是相容的。同时，项目周边地块为居住用地和商业用地，项目所在区域较为适合居住，同时项目本身配有的商业内容，不仅能服务项目本身，更能为周边地区服务，能够有效推进地区生活配套设施水准，将项目所在区域打造成适宜居住的居住社区。因此，本项目的建设，符合上海市城市总体规划，与区域土地规划是相容的。1.4项目项目污染项目项目污染污染物排放及污染物排放及物排放及控制措施物排放及控制措施污染控制对策措施见表1。表表表1建设项目污染控制对策措施一览表环境要素对策措施效果1、居民油烟废气及天然

6、气燃烧废气经脱排油烟机净化处理后排入专用排烟管道高空排放。2、商业用房内必须预留专业结构烟道，餐饮项目油烟废气经油烟净化器净化处理后通过专用结构烟道至所在建筑物屋顶排放，排放口不正对居民楼，与居民楼保持20m达到大气污染物环以上距离。其中，5#、8#商业楼为高层住宅楼的裙房，在综合排放标准境入驻项目引入过程中，禁止引入餐饮项目。GB16297-1996二空3、地下车库尾气排气筒高度及位置：高出地面2.5m排放，级标准；达到饮食气低层住宅区地下车库需要设置的排气筒数量至少为2个，业油烟排放标准高层住宅区地下车库需要设

7、置的排气筒数量至少为4个，GB18483-2001商业区地下车库需要设置的排气筒数量至少为11个，；并需满足与最近居民楼10m以上，高出地面2.5m要求。4、垃圾收集桶布置在固定位置上，并设置桶盖，经常关闭，及时清运垃圾，将垃圾桶臭气对居民影响降至最低。1、严格执行雨、污分流，所有污水必须进入污水管道，禁止与雨水管道混接。对于个别居民在阳台安置洗衣机，物业管理应进行劝阻，如必须安置，则应排管将洗衣污水www.envir.gov.cn接入污水管道，不得接入雨水管道。2、商业用房内餐饮项目产生的含油废水经隔油池隔油处《

8、污水排入城镇水理，地下车库地坪冲洗废水经隔油沉砂处理后，与住宅内下水道水质标准环居民、商铺内员工产生的生活污水一起经格栅处理达标(DB31/445-2009)境后，纳入嘉松北路市政污水管网，最终纳入安亭污水处理》排放限值厂处理。3、污水管预留接管点，做好接管工作前不得投入使用。4、格栅井应设置为可开启格栅井，便于日后清理和水样收集。上海环境热线www.env