休闲农业园区项目前期策划研究

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1、山东农业大学硕士学位论文l引言随着社会的进步和工业化、城市化进程，生活环境的人为痕迹越来越多，环境污染逐渐加剧，城市居民厌恶了城市的钢“筋混凝土森林”，从内心有强烈的回归自然的想法，怀念起“田园生活”。从园林的角度出发，现代园林，无论东西方，都是从古代的农业逐渐发展来的。随着社会的不断发展，园林景观开始慢慢脱离农业，并形成了现代园林的理论体系和艺术原理。然而，随着城市化进程，环境的恶化，现代园林又逐渐关注起传统农业，并试图将其融入到现代园林中来。园林在植物应运方面，从其最初发展使得大量采用农作物，到

2、后来的摒弃农作物，再回到现在重新利用农作物作为其组成部分，这是人类认识的上升，也是我们对风景园林的理解的再次诠释。从世界范围看，崇尚自然的绿色“旅游”、“参与性旅游”和“文化旅游”逐渐成为当今世界旅游的大趋势。于是出现了与旅游相结合的休闲观光农业。在新时期，工业反哺农业，加快农村发展的背景下，休闲农业园项目的开发，显得格外有意义。社会主义新农村建设和发展观光休闲农业两者相互促进，相得益彰：一方面，新农村建设无论从政府政策，还是开发商的积极性，都为观光休闲农业的发展提供平台；另一方面，休闲农业产业的发

3、展，又成为一个建设社会主义新农村的良好途径。以观光休闲农业开发为契机，推进社会主义新农村建设，有利于更充分有效地开发利用农业资源，调整和优化农业结构；有利于促进乡风文明建设，提高乡村文明程度和农民素质；有利于农民增收，调动农民的创造性，促进农村经济发展，促进城乡交流，逐步缩小城乡差距。现有的休闲农业园中有些取得了良好的经济、社会、生态效益；但是也有部分项目因为设计人员专业素质水平参差不齐、缺乏合理的规划以及新颖的创意而导致失败，不仅经济效益不好，也破坏了周围生态环境。因此，在立项之前，需要对项目进行

4、周密的前期策划研究，包括针对项目的经济环境、社会需求、环境影响等方面的研究，才能确保项目适应市场规律，加强开发者与设计者、规划管理部门之间的沟通联系，减少开发失误。休闲农业园区项目前期策划研究1．I选题的背景和意义1．1．1选题的背景休闲观光农业作为一种将农业与旅游业相结合的消遣性生态旅游活动，利用规划地的有利自然条件，通过规划设计建成各种活动场所，如风景游览、水面垂钓、鲜果采摘、狩猎捕捞、农村风俗体验等活动来吸引游客，带动了城郊或农村旅游业的发展。20世纪90年代以后，中国的园林景观设计行业随着城

5、市化的脚步进入了一个飞速发展的阶段，其中许多农业休闲观光项目也如雨后春笋般出现。专业素质参差不齐的景观设计企业和团队随之出现在这个设计行业之中。许多城市在缺乏成熟的市场引导及管理约束下，盲目地上马了一些与其城市经济水平不符的项目；部分景观设计企业与建筑设计机构、甲方缺乏协调管理，甚至设计机构内部也缺少强有力的管理核心及有条理的管理准则，导致大量的人力物力浪费的不良状态。正确地引导休闲农业园项目的建设，整合各个设计机构之间的合作关系对促进园林景观行业内部发展是有重要意义的。而纵观其他设计领域，当今世界

6、将项目策划学知识运用到设计领域中的方法已经越来越引起设计师们的注意。发展战略策划已经运用到城市设计中去，建筑策划也已经开始运用于当今的建筑设计研究中去，其作用越来越引起设计师和甲方的注意，而园林景观规划设计也逐渐开始重视前期策划的作用。从上个世纪90年代起，随着旅游策划的兴起，前期策划也开始朝着多学科知识交叉，科学化，逻辑性强的方向发展。近年来，我国一些经济发展较快的地区也先后开发了一系列的休闲农业观光园，有关资料显示，截止到2005年初，京郊各类农业观光园数量超过2000个，从事民俗旅游和观光农业

7、的农民近lO万人，观光农业年收入突破30亿元：河北秦皇岛集发建成了有30个独具特色、极具参与性的景点项目，以“绿色文化、花园农业”为宗旨，看、玩、吃、购、娱一条龙的生态农业观光园。但休闲农业项目是涉及多学科、多角度、较普通的公园和绿地等涉及面更广的，除了～般性的景观规划、旅游规划外，它还需考虑生态效益和经济效益的平衡。从项目的开始，即缺乏前瞻性和和系统性以及对园区复杂化和规划设计简单化，就会使休闲农业观光项目的建设6山东农业大学硕士学位论文缺乏整体和连贯性，造成项目的重复建设、景观开发资源的浪费以及

8、市场运作的不科学，从而导致农庄结构不合理，吸引力不强，实现不了预期的景观、生态和经济效益，甚至缩短了其有限的生命周期。从目前国内关于休闲农业方面的文献研究看出，当前休闲农业园的规划往往都是单角度或针对某一项目的规划，不同专业角度进行研究各不相同，较少以较为综合的学科角度去审视项目。在理论研究和实证研究的过程中，笔者也深感对于休闲农业领域在蓬勃发展的背景下，也存在项目策划人员知识面有限，项目规划和实施混乱、市场定位模糊、生产经营状况不佳等问题，很多文献借鉴的是国外、以及